Risuniementie 89

Pelonniemi, Kuopio | Mökki Tai Huvila | tupa, kt, ph, sauna

  • 89 000 €

    Velaton hinta

  • 39,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 49,0 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1968

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 15:00-15:30

Hyvin pidetty vapaa-ajan asunto omassa rauhassa Pelonniemen luonnon keskellä, ilman lähellä olevia naapureita.

Mökki tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa tupa, keittotila, lasitettu terassi, pukuhuone ja sauna muodostavat käytännöllisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Vaaleat sisustussävyt tekevät sisätiloista avaran ja raikkaan tuntuisen sekä tilava tupa toimii sekä oleskelu- että ruokailutilana ja sen yhteydestä on käynti lasitetulle terassille, joka jatkaa oleskelutilaa ulos ja tuo lisää käyttöä eri vuodenaikoina.

Mökkiä on kunnostettu kattavasti vuodesta 2017 alkaen. Tänä aikana on uusittu mm. keittiö (Novart), saunaosasto, lasitettu terassi, takka (Tulikiven), salaojat mökin ympärille, sähköt sekä muokattu pihaa viihtyisämmäksi ja toimivammaksi. Viimeisimpänä on vaihdettu tuvan ja keittotilan lattia eristeineen, mikä parantaa sekä asumismukavuutta että energiatehokkuutta.

Kiinteistö sijaitsee omalla 4 000 m² tontilla, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia luonnosta ja ympäristöstä ilman häiriöitä. Järvinäkymä luo pihapiiriin rauhallisen ja miellyttävän tunnelman, joka täydentyy viihtyisällä oleskelualueella. Rannassa on hiekkaranta, joka tekee vesillä liikkumisesta ja uimaretkistä helppoa ja houkuttelevaa. Suuri terassi sekä lasitettu terassi tuovat reilusti tilaa ulkoilmasta nauttimiseen säästä riippumatta, ja ne pidentävät käyttökautta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Lisäksi pihapiirissä on 24 m² aittarakennus, 21 m² puuliiteri, 16 m² varastorakennus ja 9 m² varastohuussi, jotka tuovat runsaasti lisätilaa säilytykselle ja majoitukselle sekä lisäävät kiinteistön käytännöllisyyttä.

Mökin sijainti sopii erityisesti heille, jotka arvostavat hiljaisuutta, metsän ja veden läheisyyttä sekä kiireetöntä vapaa-aikaa. Alueella liikkuminen ja ulkoilu on helppoa, ja ympäristö tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet harrastaa ja rentoutua. Tämä kohde antaa mahdollisuuden vetäytyä arjesta omalle mökille ilman hälinää ja katseita, omassa rauhassa.

Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista (https://bo.fi/henkilo/hannu-hyttinen/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
Tupa, kt, ph, sauna
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
39,0 m²
Muut tilat
10,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Lisäksi yläkerrassa vintti
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Novart keittiö uusittu vuonna 2018
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna ja pukuhuone uusittu kokonaa vuonna 2018. Saunan lattia korotettu eristetty+valettu
vesieristykset laitettu säännösten mukaan.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tuvan ja keittiön lattia on purettu ja uusittu eristeet ja puulattia vuonna 2025
Lattiamateriaalit: lauta
Muut huonetilat
Terassin lattia uusittu ja lasitettu vuonna 2018
Muut säilytystilat
Ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa
Kauttaaltaan sähköt vedetty 2018
Päämökki: remontoitu alk. 2017
-seiniin lisätty ohut villa ja hirsipaneelit asennettu.
-lattia ja katto maalattu
-keittokomero uusittu (keittiömaailmailta)
- allasviemäröinti asennettu sekä ikkuna uusittu keittokomerossa.
-muuten ikkunapuitteet maalattu.
-takka asennettu 2018(Tulikiveltä)
-ulko-ovi uusittu

Sauna ja pukuhuone uusittu kokonaan
Saunan lattia korotettu eristetty+valettu
vesieristykset laitettu säännösten mukaan.

-Terassin lattia laitettu
-ulkoverohusmaalaukset 2020 – 2021
-uudet kattotikkaat ja kävelysilta uusittu 2023
-salaojitus mökin ympärille laitettu/lisätty
-salaojitusta tontilla muutenkin lisätty

-Pikkumökin seinät paneloitu hirsipaneelilla.
-Biolanin kompostoiva käymälä asennettu 2019

Pihaa muokattu ja laitettu pihavalaistus.
Istutuksia, omenapuita, marjapensaita
Vintille ei olla tehty mitään edellinen omistaja on matalan huoneen sinne tehnyt.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Kunnostettu 2017 lähtien
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
39,0 m² (49,0 m²)
Kiinteistötunnus
297-451-5-73
Tyyppi
Vapaa-ajan asunto
Kortteli/Kiinteistön nimi
ESKOLA
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 000,00 m²
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
100 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
1967
Käyttöönottovuosi
1968
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Aitta, Talousrakennus, Varasto
Aittarakennuksen kokonaisala on 24 m²
Puuliiterin kokonaisala on 21 m²
Varastorakennuksen kokonaisala on 16 m²
Varastohuussin kokonaisala on 9 m²
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Veden laatu ja riittävyys
Pesuvesi järvestä suodattimen kautta pumpulla, juomavesi tuotu mukana.
Viemäri
Saostuskaivo, maasuodattamo
Rakennusoikeus
260,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus rakennuspaikalla on 260 m², josta vähintään 30 % on varattava talousrakennusten rakentamista varten.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä
90 m
Rannan kuvaus
Osittain kokvapohjainen hiekkarantaaa
Vesistön nimi
Karhonvesi, josta yhteys Kallavedelle
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kotasaaren tiekunnan maksu vuodessa 167 euroa
Kiinteistövero
347,00 €
Tiemaksut
167,00 €

HINTA

Myyntihinta
89 000,00 € (2 282,05 €/m²)
Velaton hinta
89 000,00 € (2 282,05 €/m²)
Risuniementie 89 - kuva 1 Risuniementie 89 - kuva 2 Risuniementie 89 - kuva 3 Risuniementie 89 - kuva 4 Risuniementie 89 - kuva 5 Risuniementie 89 - kuva 6 Risuniementie 89 - kuva 7 Risuniementie 89 - kuva 8 Risuniementie 89 - kuva 9 Risuniementie 89 - kuva 10 Risuniementie 89 - kuva 11 Risuniementie 89 - kuva 12 Risuniementie 89 - kuva 13 Risuniementie 89 - kuva 14 Risuniementie 89 - kuva 15 Risuniementie 89 - kuva 16 Risuniementie 89 - kuva 17 Risuniementie 89 - kuva 18 Risuniementie 89 - kuva 19 Risuniementie 89 - kuva 20 Risuniementie 89 - kuva 21 Risuniementie 89 - kuva 22 Risuniementie 89 - kuva 23 Risuniementie 89 - kuva 24 Risuniementie 89 - kuva 25 Risuniementie 89 - kuva 26 Risuniementie 89 - kuva 27 Risuniementie 89 - kuva 28 Risuniementie 89 - kuva 29 Risuniementie 89 - kuva 30 Risuniementie 89 - kuva 31 Risuniementie 89 - kuva 32 Risuniementie 89 - kuva 33 Risuniementie 89 - kuva 34 Risuniementie 89 - kuva 35 Risuniementie 89 - kuva 36 Risuniementie 89 - kuva 37 Risuniementie 89 - kuva 38 Risuniementie 89 - kuva 39