Tahtimarssi 8

Hiukkavaara, Oulu | Erillistalo | 3-4h,k,kph,s,wc,parvi

  • 308 000 €

    Velaton hinta

  • 86,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 95,5 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 2021

    Rakennusvuosi

Modernia mukavuutta, käytännöllisiä tiloja ja loistavia ulkoilumahdollisuuksia - tervetuloa tutustumaan tähän Hiukkavaaran ytimessä sijaitsevaan, kauniiseen erillistaloon!

Tämä ihana, avara ja helposti monenlaiseen elämäntilanteeseen muuntautuva koti on valmistunut 2021, arkkitehti Takkusen sunnittelemana. Sisälle tultaessa avautuu isolla huonekorkeudella varustettu, avoin olohuone - keittiö, joka on selkeästi viihtyisä kodin sydän. Kaunis vaalea keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneella, ja löytyy täältä myös monen haaveilema aamiaiskaappi. Olohuoneesta on kulku tilavalle lasitetulle terassille, joka jatkaakin oleskelutilaa keväästä pitkälle syksyyn. Olohuoneen yhteydessä on avoin huonetila, joka muuntuu helposti perheen arjen vaatimuksiin. Tähän on mahdollista rakentaa tarvittaessa kotiin neljäs makuuhuone, työhuone tai pitää se nykyisellään - loistavana tv-tilana. Alakerrasta löytyvät lisäksi kaksi makuuhuonetta, jossa on niin ikään myös vaikuttava huonekorkeus. Säilytystilasta huolta pitävät molemmissa omat vaatehuoneet. Kylpyhuoneen sekä saunan väritys takaavat ihanan tunnelman tilaan, sekä liukuovella varustettu kodinhoitotila pitää arjen kaaoksen piilossa. Erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta. Tämän kodin loistavana puolena on ehdottomasti oma, 9,5m2 kokoinen parvitila! Tänne saa omaa rauhaa kaipaavalle etätyöläiselle toimistopisteen, teinille valtakunnan tai vieraille oman sopin. Parvi muuntuu siis loistavasti jokaisen perheen tarpeisiin! Taloyhtiön päässä olevan kodin piha on aidattu, joka tuo omaa rauhaa. Ulko-oven vieressä sijaitsevat sekä autopaikka että autokatos.

Sijainti Tahtimarssilla on uskomattoman monipuolinen. Täällä asustat lähellä koulua ja päiväkoteja, joten tämä koti on unelmapaikka lapsiperheelle. Mutta myös palvelut, kuten kauppa ja monitoimitalo palveluineen ovat kivenheiton päässä. Myös luonnonläheisyys on taattu: alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hiihtoladut lähtevät käytännössä kotioveltasi. Tien toisella puolella sijaitseva kuntosali ja padelhalli tarjoavat loistavat puitteet myös sisällä liikkumiseen. Tämä tekee asunnosta täydellisen paikan aktiiviselle ja ulkoilua rakastavalle pariskunnalle tai perheelle.

Tämä kaunis, moneen arkeen muuntautuva koti vapautuu sopimuksen mukaan! Sovi esittelyaikasi pian!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
407-492
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4h,k,kph,s,wc,parvi
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86,0 m²
Muut tilat
9,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yläkerran parven pinta-ala 9,5m² pohjapiirustuksen mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Välitilassa laminaatti. Aamiaiskaappi. Integroidut kodinkoneet.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen yhteydessä liukuovin erotettu kodinhoitotila.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Valopeili.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta eroteltavissa yksi makuuhuone / työhuone helposti rakentamalla kevyet väliseinät.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Parvella lattiassa oli laminaatti ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Visor-kaihtimet kodin sisällä ja terassilla, viilennyspumppu.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
86,0 m² (95,5 m²)
Yhtiön nimi
As Oy Oulun Tahtimarssi 8
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
16 500,00 €
Tontin koko
2 818,00 m²
Pihan kuvaus
Aurinkoinen piha etelään, piha aidattu.
Rakennusvuosi (aloitettu)
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 29.11.2031 asti.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Taloyhtiö on uudehko, joten ei isompia korjauksia / toimenpiteitä ole tarvinnut tehdä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Lämmitysjärjestelmän mittaus ja tasapainotus 2026. IV-kanavien nuohous 2026. Kattotarkastus 2027.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatospaikka sekä autopaikka sijaitsevat ulko-oven vieressä.
Lainat
232 204,84 €
Kiinnitykset
3 500 000,00 €
Isännöitsijä
Sara-Isännöinti Oy, Taloasema, Anuliina Sarajärvi, anuliina.sarajarvi@taloasema.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Koti sijaitsee taloyhtiön päässä, puistokaistaleen vieressä, jossa menee kevyeen liikenteen väylä. Kevyen liikenteen väylän vieressä nykyisellään alue, johon on kaavoitettu rivitaloja (Tahtimarssi 12).
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
438,60 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
438,60 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Hallituksella on lupa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaavan euromäärän tarpeen niin vaatiessa.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

HINTA

Myyntihinta
308 000,00 € (3 581,40 €/m²)
Velaton hinta
308 000,00 € (3 581,40 €/m²)
Tahtimarssi 8 - kuva 1 Tahtimarssi 8 - kuva 2 Tahtimarssi 8 - kuva 3 Tahtimarssi 8 - kuva 4 Tahtimarssi 8 - kuva 5 Tahtimarssi 8 - kuva 6 Tahtimarssi 8 - kuva 7 Tahtimarssi 8 - kuva 8 Tahtimarssi 8 - kuva 9 Tahtimarssi 8 - kuva 10 Tahtimarssi 8 - kuva 11 Tahtimarssi 8 - kuva 12 Tahtimarssi 8 - kuva 13 Tahtimarssi 8 - kuva 14 Tahtimarssi 8 - kuva 15 Tahtimarssi 8 - kuva 16 Tahtimarssi 8 - kuva 17 Tahtimarssi 8 - kuva 18 Tahtimarssi 8 - kuva 19 Tahtimarssi 8 - kuva 20 Tahtimarssi 8 - kuva 21 Tahtimarssi 8 - kuva 22 Tahtimarssi 8 - kuva 23 Tahtimarssi 8 - kuva 24 Tahtimarssi 8 - kuva 25 Tahtimarssi 8 - kuva 26 Tahtimarssi 8 - kuva 27 Tahtimarssi 8 - kuva 28 Tahtimarssi 8 - kuva 29 Tahtimarssi 8 - kuva 30 Tahtimarssi 8 - kuva 31 Tahtimarssi 8 - kuva 32 Tahtimarssi 8 - kuva 33 Tahtimarssi 8 - kuva 34 Tahtimarssi 8 - kuva 35 Tahtimarssi 8 - kuva 36 Tahtimarssi 8 - kuva 37 Tahtimarssi 8 - kuva 38 Tahtimarssi 8 - kuva 39 Tahtimarssi 8 - kuva 40 Tahtimarssi 8 - kuva 41 Tahtimarssi 8 - kuva 42