Kirkkokatu 33

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k

  • 307 000 €

    Velaton hinta

  • 101,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 355,25 €/kk

    Hoitovastike

  • 1941

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.4.2026 klo 17:00-17:30

Hurmaavan ihana kolmen makuuhuoneen kaupunkikoti kattojen yllä!

Tämä viehättävä ja toimivapohjainen koti tarjoaa laadukasta asumista, jossa jokainen asuinneliö on tarkoin hyötykäytössä. Klassinen 40-luvun arkkitehtuuri, kauniit yksityiskohdat, leveät ikkunalaudat ja ajaton tunnelma luovat upean pohjan kodille. Hyväkuntoinen ja kaunis kulmahuoneisto on remontoitu lähes kauttaaltaan vuonna 2017, joten muuttaa voit ilman remonttihuolia.

Eteiskäytävä johdattaa avaraan olohuoneeseen, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon ja kaupunkimaiseman upeasti sisätiloihin. Asunnon avara olohuone yhdistyy luontevasti avokeittiöön, luoden yhtenäisen ja valoisan oleskelutilan. Saarekkeen ansiosta keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja ruokaa laittaessa on mukava seurustella perheen ja ystävien kanssa.

Remontoitu poikkeuksellisen iso tyylikäs kylpyhuone toimii isommankin perheen tarpeisiin. Erillinen wc ja kodinhoitohuone ovat luxusta toimivan arjen kannalta.

Olohuoneesta astutaan eteläsuuntaiselle avoparvekkeella, jossa voit nauttia auringonsäteistä lähes koko päivän ja seurata samalla kaupunkielämän vilskettä. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu huolehtii siitä, että huoneisto pysyy viileänä lämpiminäkin kesäpäivinä.

Taloyhtiö on omalla tontillaan ja se on hyväkuntoinen, sillä vuosien varrella on tehty useita tarvittavia kunnostuksia. Tehtyjen remonttien listalta löytyy mm. vesikatto, hissit ja LVI-remontti. Yhtiössä on hissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiseen säilytykseen ullakkokomero- ja kellarikomero. Taloyhtiö sijaitsee aivan keskustassa, joten kaikki palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.

Keskustan urbaani tunnelma yhdistyy torikaupungin viehätykseen ja Kallaveden läheisyyteen, joten ympäristö tarjoaa elämyksiä ympäri vuoden. Tule tutustumaan tähän kauniiseen keskustakotiin ja varaa pian oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
94-97
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k
Kerros
5
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiöremontti 2017.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu 2017
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Asunto remontoitu kauttaaltaan edeltävän omistajan toimesta 2017.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Vuorikatu 6 Kuopio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 087,00 m²
Käyttöönottovuosi
1941
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen
2024 Takkojen nuohous (A7, B17, B21 ja B25)
2024 Huoneistoihin B18 ja B26 asennettiin kolmivaihesähköt
2023 Vanha katon vuodosta johtuneet vesivauriokorjaukset huoneistoissa
2022 Vesikaton uusiminen
2019 Vesikaton korjauksia
2018 Julkisivun paikkakorjauksia
2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2015 Tornin ullakon kunnostus (tuuletuksen parannus ja eristys)
2015 Lukituksen uusiminen suojatulle Sento-avaimelle
2014 Parvekkeiden kunnostus (viimeistely työt tehty 2015)
2013 Uusittiin ja lisättiin yhteisten tilojen valaistusta
2012 Kuivaushuoneen kuivainkone uusittu
2011 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja ulko-ovien kunnostus
2010 Lämmönsiirrin uusittu
2008 Vesikatto kunnostettu pinnoittamalla + piipun hatut
1996-2000 Pesutupaa, kellarikäytäviä, saunaosastoa kunnostettu
2007 A-portaaseen rakennettu hissi ja B-portaan hissin uusiminen
1996 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus
1994 LVI-saneeraus
1993 Porrashuoneiden maalaus
1992 Summerijärjestelmä
1990 Ikkunat ja parvekeovet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026
Tukimuurin/pihan korjaus/kunnostus, aitojen ja portin kunnostus
Sähköjärjestelmien kartoitus ja peruskorjaus (sähköjärjestelmien korjauksesta ei hallituksessa ole vielä ollut puhetta, joten aikataulua ei ole vielä tiedossa/ tieto isännöitsijältä 9.4.2026)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja mutta viereisiltä kaduilta löydät helposti paikan pysäköintiin. Voit myös hyödyntää läheistä Toriparkin pysäköintimahdollisuutta, johon kävelet muutaman minuutin.
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
09.04.2026
Lainat
104 646,64 €
Kiinnitykset
400 000,00 €
Isännöitsijä
Kuopion Talokeskus Oy, Johanna Pesonen
Maaherrankatu 15-19, 70110 Kuopio
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
355,25 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
355,25 €
Vesimaksu
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokous 19.5.2025 myönsi valtuudet hallitukselle kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
307 000,00 € (3 024,63 €/m²)
Velaton hinta
307 000,00 € (3 024,63 €/m²)
Kirkkokatu 33 - kuva 1 Kirkkokatu 33 - kuva 2 Kirkkokatu 33 - kuva 3 Kirkkokatu 33 - kuva 4 Kirkkokatu 33 - kuva 5 Kirkkokatu 33 - kuva 6 Kirkkokatu 33 - kuva 7 Kirkkokatu 33 - kuva 8 Kirkkokatu 33 - kuva 9 Kirkkokatu 33 - kuva 10 Kirkkokatu 33 - kuva 11 Kirkkokatu 33 - kuva 12 Kirkkokatu 33 - kuva 13 Kirkkokatu 33 - kuva 14 Kirkkokatu 33 - kuva 15 Kirkkokatu 33 - kuva 16 Kirkkokatu 33 - kuva 17 Kirkkokatu 33 - kuva 18 Kirkkokatu 33 - kuva 19 Kirkkokatu 33 - kuva 20 Kirkkokatu 33 - kuva 21 Kirkkokatu 33 - kuva 22 Kirkkokatu 33 - kuva 23 Kirkkokatu 33 - kuva 24 Kirkkokatu 33 - kuva 25 Kirkkokatu 33 - kuva 26 Kirkkokatu 33 - kuva 27 Kirkkokatu 33 - kuva 28 Kirkkokatu 33 - kuva 29 Kirkkokatu 33 - kuva 30 Kirkkokatu 33 - kuva 31 Kirkkokatu 33 - kuva 32 Kirkkokatu 33 - kuva 33 Kirkkokatu 33 - kuva 34 Kirkkokatu 33 - kuva 35 Kirkkokatu 33 - kuva 36 Kirkkokatu 33 - kuva 37 Kirkkokatu 33 - kuva 38 Kirkkokatu 33 - kuva 39 Kirkkokatu 33 - kuva 40 Kirkkokatu 33 - kuva 41 Kirkkokatu 33 - kuva 42 Kirkkokatu 33 - kuva 43 Kirkkokatu 33 - kuva 44 Kirkkokatu 33 - kuva 45 Kirkkokatu 33 - kuva 46 Kirkkokatu 33 - kuva 47 Kirkkokatu 33 - kuva 48 Kirkkokatu 33 - kuva 49