Hiidensaarenkuja 45

Hiidensaari, Iitti | Mökki Tai Huvila | Päärakennus Oh/rt, k, 2mh, kph, terassi + rantasauna + varasto/vierashuone

  • 469 000 €

    Velaton hinta

  • 62,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 67,0 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 2021

    Rakennusvuosi

Iitin Hiidensaarella Pyhäjärven rannalla sijaitsee tämä vuonna 2021 valmistunut tyylikäs rantatalo, joka soveltuu myös vakituiseen asumiseen. Tällä erityisellä paikalla kaunis mäntyrinne laskee rantaan ja muuttuu hiekkarantaiseksi poukamaksi upeilla maisemilla Peliginselälle. Näkymä järvelle on ikiaikainen, elävä ja vuodenaikojen mukaan vaihteleva.
Aloita tutustuminen katsomalla kohteesta VIDEO.

Tumma puutalo mukautuu luontevasti rinteeseen ja sisätiloissa tunnelma on skandinaavinen ja valoisa. Koko seinän korkuiset ikkunat tuovat järvi- ja luontonäkymät osaksi arkea ja isot terassialueet hämärtävät rajaa sisä- ja ulkotilojen välillä. Täällä luonnon seuraaminen kodin isoista ikkunoista on kokemuksena vertaansa vailla, oli kyse sitten kevään jäidenlähdöstä, kesän tyynen järven peilauksesta tai syksyn väriloistosta. Avara olohuone-ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä toimii kodin luontevana keskipisteenä, jossa takka tuo lämpöä tunnelmaa ja lämpöä. Kompaktissa keittiössä on kattava varustelu: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin ja mikroaaltouuni. Päärakennuksessa on kaksi makuuhuonetta sekä hyvin varusteltu kylpyhuone. Poistoilmalämpöpumpun ohjaama vesikiertoinen lattialämmitys pitää huolen tasaisesta lämmöstä joka huoneessa. Päärakennuksen yhteydessä oleva suuri terassi avautuu järvelle ja oikeaan ilmansuuntaan, verraton paikka nauttia auringonlaskusta ruokaillen yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Upeat puitteet pitkiin leppoisiin kesäpäiviin!

Rantatontille kuuluu luontevasti myös puulämmitteinen perinteinen rantasauna ja palju, joka ilahduttaa varsinkin silloin kun järvivesi on kylmää. Loivasti syvenevä hiekkaranta on kutsuva ja turvallinen myös lapsille. Rantasauna on peruskorjattu ja laajennettu vuonna 1991 ja tilojensa puolesta se sopii mainiosti myös vieraiden majoittamiseen. Pihapiiriin kuuluu myös 2022 rakennettu piharakennus, joka sisältää vieras- tai työhuoneineen sekä kylmää ja lämmintä varastotilaa. Vanha venevaja löytyy läheltä rantaviivaa, jonka käyttöä voi kehittää omien mieltymysten mukaan remontoimalla.

Hiidensaari on kiehtova pyhä paikka, jossa on ollut asutusta jo muinoin. Saarimaisesti Pyhäjärveen työntyvä niemialue sijaitsee Kymijoen vesistön sydämessä. Alue on tunnettu poikkeuksellisen kauniista järvimaisemistaan ja luonnonrauhastaan - Natura luonnonsuojelualueena. Samalla saarella sijaitseva Hiidenvuori luontopolkuineen tarjoaa upeita luontoelämyksiä, retkeilymahdollisuuksia ja vesistö melontareittejä, kaikki kävelymatkan päässä omalta ovelta. Saaren erikoisuus on kesäkuussa Hiidenvuorella järjestettävä ulkoilmakonsertti yöaikaan, joka on perinteisesti Iitin Musiikkijuhlien päätöskonsertti.

Miksi lomakoti Iitistä? Pyhäjärvi on yksi Kymenlaakson ja Päijät-Hämeen rajaseudun kirkasvetisimmistä järvistä, joka tarjoaa erinomaiset olosuhteet niin uintiin, kalastukseen kuin veneilyynkin. Kimolan kanavan kautta järvi yhdistyy Konniveteen, Ruotsalaiseen ja kanavien kautta aina Päijänteelle ja Vesijärvelle saakka. Hiidensaaren ympäristössä voi myös ihailla monipuolista linnustoa ja nauttia rantametsien marjastus- ja sienestysmahdollisuuksista. Talvisin jäälle pääsee pilkkimään ja hiihtämään. Iitti sijaitsee Kouvolan ja Lahden välissä, ja palvelut ovat vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan, lupaan että Hiidensaaren tunnelma tekee vaikutuksen ja tämä koti jää sydämeen. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
Päärakennus Oh/rt, k, 2mh, kph, terassi + rantasauna + varasto/vierashuone
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Muut tilat
4,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 62,5m² + muut tilat/tekninen tila 4,5m².
Kerrosala 78/81,5 m².
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Komposiittitasot.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Rantasauna.
Narvi puukiuas ja vesipata.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Puulämmiteinen palju.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
62,5 m² (67,0 m²)
Kiinteistötunnus
142-408-44-78
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
Suviniemi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
0,35 ha
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin kuvaus
Lounaaseen ja Pelinginselälle aukeava rinnetontti.
Tie perille
Panttikirjat
500 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2020
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Saunarakennus, Talousrakennus, Varasto
Rantasauna 31m², rakennettu 1960 ja peruskorjattu 1991.
16.7.1991 saunarakennusta laajennettu 5,5m² lisää. Lupanumero 91-0000182-001 (puulämmitteinen sauna, pukuhuone, vierashuone, parvi, pikkukeittiö, varastotilaa ullakolla)
Piharakennus noin 20m², rakennettu 2021-2022 vierashuone ja lämmin varasto sekä kylmävarasto.
Venevaja rannassa.
Puucee, Biolanin kompostoiva käymälä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Lukkosauma peltikatto Ruukki
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 30.3.2030.
Energialuokka
B2018
Vesijohto
Oma, kaivo
Veden laatu ja riittävyys
Puhdistuslaitteisto Orwa ASL.
Tutkittu 14.4. 2026.
Täyttää talousvedelle asetetut laatuvaatimukset ja -suositukset.
Viemäri
Oma, umpisäiliö, imeytyskenttä
Rakennusoikeus
160,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Noin 132m² rakennettua pinta-alaa + venevaja, jolloin rakennusoikeus olisi käytetty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä
80 m
Rannan kuvaus
Hiekkaranta joka syvenee loivasti.
Laiturin päässä vettä noin metri.
https://www.jarviwiki.fi/wiki/Pyh%C3%A4j%C3%A4rvi_(14.121.1.004)
Vesistön nimi
Pyhäjärvi / Pelinginselkä Kymijoen vesistössä
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
2025 sähkön kokonaiskulutus 15 300 kWh sisältää myös käyttösähkön ja sähköauton latauksen.
Umpikaivon tyhjennys käytön mukaan noin 260 eur/tyhjennys.
Tiemaksu sisältää myös jätepisteen.
Hiidensaarenkuja yksityisessä ylläpidossa ja aurauksessa, laskutus kulujen mukaan.
Kiinteistövero
702,00 €
Tiemaksut
104,00 €

HINTA

Myyntihinta
469 000,00 € (7 504,00 €/m²)
Velaton hinta
469 000,00 € (7 504,00 €/m²)
Hiidensaarenkuja 45 - kuva 1 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 2 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 3 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 4 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 5 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 6 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 7 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 8 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 9 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 10 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 11 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 12 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 13 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 14 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 15 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 16 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 17 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 18 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 19 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 20 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 21 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 22 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 23 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 24 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 25 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 26 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 27 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 28 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 29 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 30 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 31 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 32 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 33 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 34 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 35 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 36 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 37 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 38 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 39 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 40 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 41 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 42 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 43 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 44 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 45 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 46 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 47 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 48 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 49 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 50 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 51 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 52 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 53 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 54 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 55 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 56 Hiidensaarenkuja 45 - kuva 57