Juhannuskatu 32

Pohjola, Turku | Puutalo-Osake | 3h, takkah, k, 2kh, s, khh/pkh, 2wc, et, tk, varasto

  • 259 000 €

    Velaton hinta

  • 110,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 343,20 €/kk

    Hoitovastike

  • 1926

    Rakennusvuosi

Tunnelmallinen ja tilava päätyhuoneisto suositulla Pohjolan puutaloalueella

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen, läpitalon päätyhuoneistoon, joka yhdistää historiallista charmia ja toimivaa arkea! Tämä 110 m²:n koti jakautuu kolmeen kerrokseen tarjoten monipuoliset ja muuntautuvat tilat eri tarpeisiin.

Keskikerroksessa sijaitsee kodin sydän – valoisa olohuone, jossa on tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuun. Ikkunat kahteen suuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat viehättävät näkymät idylliseen puutalomiljööseen. Erillinen keittiö sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Lisäksi tässä kerroksessa on erillinen wc.

Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä kodin toinen kylpyhuone, jossa on suihku ja wc – käytännöllinen ratkaisu arjen sujuvuuteen.

Kellarikerros tuo kotiin lisää mahdollisuuksia: tilava takkahuone sopii erinomaisesti oleskeluun, työtilaksi tai vaikka kolmanneksi makuuhuoneeksi. Täältä on kulku kodinhoitohuoneen kautta juuri remontoituun kylpyhuoneeseen, jonka yhteydessä on oma sauna sekä kolmas wc. Jokaisessa kerroksessa on oma wc, joka lisää asumismukavuutta. Lisäksi kellarista löytyy varastotila omalla uloskäynnillä.

Vuonna 1926 valmistunut taloyhtiö on peruskorjattu 1990-luvun alkupuolella. Rakennuksen hurmaava vaaleanpunainen julkisivu tekee kokonaisuudesta erityisen viehättävän. Suojaisa ja turvallinen pihapiiri tarjoaa viihtyisän ympäristön kaikenikäisille – lapsille löytyy oma leikkialue ja suloinen, talon tyyliin maalattu leikkimökki. Yhteiskäytössä oleva grillausalue kutsuu viettämään kesäpäiviä naapureiden kesken.

Huoneiston edustalla on oma terassi, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen lämpiminä kesäpäivinä ja -iltoina. Asunnolle kuuluu autopaikka talon päädystä, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Pyörille on lisäksi oma varasto.

Sijainti on erinomainen – mm. kaupat, koulu, päiväkoti, Logomo, rautatieasema sekä keskustan monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiaa, tilaa ja modernia mukavuutta – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot/

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1-1100
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, takkah, k, 2kh, s, khh/pkh, 2wc, et, tk, varasto
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
110,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpi talon päätyhuoneisto, jossa ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan.

Huoneiston edustalla patio.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä valkoiset kaapistot, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Välitila laattaa. Työtasot puuta. Lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vuonna 2026 remontoitu tyylikäs kylpyhuone sijaitsee kellarikerroksessa. Kylpyhuoneessa sade- ja normaalisuihku ja ikkuna ulos. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Kylpyhuoneen yhteydessä myös wc-istuin.

Ullakkokerroksessa on toinen kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu suihku, peilikaappi, käsienpesuallas ja wc-istuin. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus
1.kerroksessa erillinen wc, jossa peilikaappi, allaskaapisto ja wc-istuin. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Ikkuna ulos.

Lisäksi ullakko- ja kellarikerroksen kylpyhuoneen yhteydessä wc:t.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
Kellarissa kodinhoitohuone, jossa vesipiste, liitäntä pyykinpesukoneelle sekä kaappi- ja laskutilaa. Lattia laattaa.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Oma tyylikäs sauna, josta ikkuna ulos. Sähkökiuas. Sauna on remontoitu vuonna 2021.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ullakkokerroksessa kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kattoikkuna. Lisäksi kellarikerroksen takkahuone soveltuu hyvin vaikkapa makuuhuonekäyttöön. Makuuhuoneissa lattia laminaattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisasta olohuoneesta ikkunat kahteen suuntaan. Lattia laminaattia. Tilaa riittää niin oleskeluun kuin ruokailuunkin.
Muut huonetilat
Kellarikerroksessa takkahuone, josta ikkunat kahteen suuntaan. Takka on varaava. Lattia laminaattia. Takka nuohottu viimeksi 2/2026.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumput kahdessa kerroksessa
Muutostyöt huoneistossa
Nykyisessä omistuksessa:
2026: Kylpyhuoneen remontti

2024: Ikkunoiden ja ulko-oven vaihto

2022: Terassin teko

2022: Keittiön ja olohuoneen väliseinän avaus

2022: Alakerran väliseinä

2021: Kylpyhuoneen ja saunan remontti

2021: Ilmalämpöpumput kahteen kerrokseen

Ennen nykyistä omistajaa
- Rakennuslupa T 880/1994 (koskee sisä- ja julkisivumuutoksia)
Loppukatselmus: 15.11.1994
Kunto
Hyvä
Takka
Kellarikerroksessa varaava takka. Nuohottu viimeksi 2/2026.
Takkatiedot
Muu
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Cristatus
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2071
Tontin vuokra
3 805,23 €
Tontin koko
546,00 m²
Pihan kuvaus
Yhtiön piha-alueella leikkimökki ja lasten leikkipaikka. Lisäksi pihalla grillausalue, jossa asukkaiden käytössä on erilaisia grillejä.
Käyttöönottovuosi
1926
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025: Huoltomaalaus (sisäpihan puoli)
2024: Ikkunoiden ja ulko-oven vaihto
2020: Huoltomaalaus
2013: Kattoremontti
2012: Päätyjen isot yläikkunat uusittu
2013: Kattoikkunat
1994: Yhtiön peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026: Sokkeli- ja salaojaremontti
2026: Pihan puolen aidan uusiminen
2026: Ilmastointikanavien nuohous
2026: Ulkovaraston maalaus

Yhtiöstä ei ole laadittuna erillistä kunnossapitotarveselvitystä, vaan se on osana isännöitsijäntodistusta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikka talon päädyssä, jossa myös sähköpistoke.
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus. Ks. yhtiöjärjestyksen 15. pykälä.

Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Kiinnitykset
56 500,00 €
Isännöitsijä
Asukasisännöinti. Isännöitsijän tehtäviä hoitaa hallituksen puheenjohtaja Otto Schrey.
s-posti: hanninen.otto@gmail.com, puh: 0400 365068
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: talotuuletin
Yhteisantenni DVB-T.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat sekä ulkovarasto (rakennus 2), joiden pinta-ala on yhteensä noin 14,5 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta saatavilla Turun kaupungilta.

Ks. vireillä oleva kaava-alue ''Turku ratapiha 11740-2017''.
Ratapihan alueelle suunnitellaan monipuolista elämys- ja tapahtumakeskittymää sekä elämyksellisyyttä tukevia palveluita ja asumista yhteistyössä Turun Ratapihan Kehitys Oy:n ja VR-Yhtymä Oy:n kanssa arkkitehtikilpailussa voittaneen Luoto ehdotuksen pohjalta. Hankeen tavoitteena on lisää keskustan vetovoimaa ja se kytkeytyy osaksi kaupunkikeskustan kehittämiseen kärkihanketta ja Keskustavisio 2050:tä. Katso lisää https://www.turku.fi/ratapiha.
Vapautuu
2kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
343,20 €/kk (3,12 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
343,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisten asukkaiden keskimääräinen sähkönkulutus on ollut keskimäärin n. 19000 kWh/v. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 28 euroa/kk.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
259 000,00 € (2 354,55 €/m²)
Velaton hinta
259 000,00 € (2 354,55 €/m²)
Juhannuskatu 32 - kuva 1 Juhannuskatu 32 - kuva 2 Juhannuskatu 32 - kuva 3 Juhannuskatu 32 - kuva 4 Juhannuskatu 32 - kuva 5 Juhannuskatu 32 - kuva 6 Juhannuskatu 32 - kuva 7 Juhannuskatu 32 - kuva 8 Juhannuskatu 32 - kuva 9 Juhannuskatu 32 - kuva 10 Juhannuskatu 32 - kuva 11 Juhannuskatu 32 - kuva 12 Juhannuskatu 32 - kuva 13 Juhannuskatu 32 - kuva 14 Juhannuskatu 32 - kuva 15 Juhannuskatu 32 - kuva 16 Juhannuskatu 32 - kuva 17 Juhannuskatu 32 - kuva 18 Juhannuskatu 32 - kuva 19 Juhannuskatu 32 - kuva 20 Juhannuskatu 32 - kuva 21 Juhannuskatu 32 - kuva 22 Juhannuskatu 32 - kuva 23 Juhannuskatu 32 - kuva 24 Juhannuskatu 32 - kuva 25 Juhannuskatu 32 - kuva 26 Juhannuskatu 32 - kuva 27 Juhannuskatu 32 - kuva 28 Juhannuskatu 32 - kuva 29 Juhannuskatu 32 - kuva 30 Juhannuskatu 32 - kuva 31 Juhannuskatu 32 - kuva 32 Juhannuskatu 32 - kuva 33 Juhannuskatu 32 - kuva 34 Juhannuskatu 32 - kuva 35 Juhannuskatu 32 - kuva 36 Juhannuskatu 32 - kuva 37 Juhannuskatu 32 - kuva 38 Juhannuskatu 32 - kuva 39 Juhannuskatu 32 - kuva 40 Juhannuskatu 32 - kuva 41 Juhannuskatu 32 - kuva 42 Juhannuskatu 32 - kuva 43 Juhannuskatu 32 - kuva 44 Juhannuskatu 32 - kuva 45 Juhannuskatu 32 - kuva 46