Kasarmikatu 18

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph

  • 425 000 €

    Velaton hinta

  • 51,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 242,25 €/kk

    Hoitovastike

  • 1912

    Rakennusvuosi

Hurmaava ylimmän kerroksen kaupunkikoti – valoa, tyyliä ja historiaa

Tervetuloa ihastumaan tähän poikkeuksellisen kauniiseen ylimmän kerroksen kotiin, jossa moderni design ja yli 100-vuotiaan talon historia kohtaavat upealla tavalla. Arkkitehtoniset yksityiskohdat, rakennusvuodelle ominainen huonekorkeus ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat ajattoman ja näyttävän kokonaisuuden.

Asunnon sydän on avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja korostavat harmonista värimaailmaa. Keittiö on tyylikäs ja toimiva: selkeälinjaiset kaapistot, integroidut kodinkoneet sekä näyttävä saareke tarjoavat niin arjen sujuvuutta kuin paikan seurusteluun. Rouhea tiiliseinä ja betoninen työtaso tuovat kokonaisuuteen persoonallista ja hienostunutta kontrastia.

Olohuoneessa on tilaa viihtyä – suuret ikkunat kehystävät kaupunkinäkymiä ja Johanneksen kirkon tornit muistuttavat ainutlaatuisesta sijainnista. Makuuhuone on rauhallinen ja kylpyhuone saneerattiin putkiremontin yhteydessä, jossa jokaiselle varusteelle löytyy oma looginen paikkansa sekä tilaa pyykinpesukoneelle. Asunnon kiinteät kaapistot ovat sisustussuunnittelijan suunnittelemia ja laadukkaana puusepäntyönä toteutettuja, mikä näkyy niin toimivuudessa kuin viimeistelyssä.

Arvostettu taloyhtiö henkii 1910-luvun charmia ja saneeraukset on suoritettu ajallaan. Putkiremontti on valmistunut 2016 ja taloyhtiölle kertyvien vuokratuottojen myötä hoitovastike on maltillinen. Osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, talosauna sekä vuokrattavia autopaikkoja. Asunto sijaitsee rauhallisen pihasiiven porraskäytävässä, jossa ei ole hissiä.

Sijainti on erinomainen – keskustan palvelut, trendikkäät kahvilat, ravintolat ja loistavat liikenneyhteydet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Mahdollisuus upeaan kotiin, varaa aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1886-1936
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
51,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin, kiinteät kalusteet ja valaisimet. Parkettilattia, seinät maalattu/tiili.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, kiinteä kaapisto, peilikaappi, lattialämmitys.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Runsaasti kaappitilaa, kiinteät kaapistot. Parkettilattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiinteät kaapistot. Parkettilattia, seinät maalattu/tiili.
Muut huonetilat
Olohuoneessa, keittiössä, kylpyhuoneessa sekä makuuhuoneessa on led-valaistus (Philips Hue), josta on valittavissa eri sävymaailmoja.
Muut säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa
Asunnon remontti 2015-2016, sis. keittiö ja kylpyhuone.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As Oy Helsingin Kaartinrinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 561,00 m²
Käyttöönottovuosi
1912
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 11.03.2024
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Portti 18 ja 17 sulkumekanismi korjattu
2024 Kasarmikatu 18 Julkisivun kunnostus ja maalaus
2024 Myymälöiden ikkunat uusittu
2024 Talon 1 peltikatto uusittu
2024 Talojen 2 ja 3 kattojen kuntokartoitus
2023 Talojen kattojen kuntotarkastukset
2023 Syöksytorvien tilannekatsaus, ei uusimistarvetta, Kasarminkadunpuolella seurataan tilannetta
2023 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto
2023 Hissi uusittu Kasarmikatu 18A, Jälkiasennushissit asennettu 17A ja B, sekä 18B
2020-2021 Porraskäytävien ikkunat kunnostettu
2020 Talojen 1 ja 4 ulkopuitteet kunnostettu
2020 Todettu asfaltin paikkaamis- tai uusimistarvetta pihalla K17
2018-19 Talojen 1-3 kattojen kuntokartoitukset
2018 Porrasmaalaukset
2017 Ulko-ovet uusittu 17B, 17C, 17D, 18C ja 18D
2015-2016 Kaasumahdollisuus toteutettu kaikkiin asuntoihin, paitsi porras 17B
2015 Yhteinen saunaosasto uudistettu
2015 Ilmanvaihtojärjestelmä korjattu
2015-2016 Ilmanvaihtohormit nuohottu linjasaneerauksen yhteydessä
2014-2016 Linjasaneeraus
2014 Kaukolämmityksen alajakokeskus uusittu (termostaatit 2014-2015)
2014 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, termostaattiset patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu
2014 Lukitus uusittu
2012 Talo 4 katto uusittu
2012 Uusittu valokuitu ja tele
2010 Pohjaviemärit pinnoitettu
2008 18 A-B uusittu ulko-ovet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Talon 2 ja 3 vesikaton ja ullakkoikkunoiden uusinta 2026, talot 2,3 ja 4 ilmavaihtohormien nuohous 2026, ovien kunnostus ja lakkaus 2027, talo 1 ja 2 tuuletusparvekkeiden teräsosat 2027, talo 1 E-porrashuoneen kunnostus 2028, talo 4 katon paikkamaalaus 2028, talon 3 ja 4 tuuletusparvekkeiden teräsosat 2028, talo 3 ja 4 pihakannen korjaukset/uusiminen 2028, talo 4 sähkökeskus 2028, talo 2 idänpuolen julkisivun maalaus 2029, talo 2 ja 3 asuntojen ja porrashuoneiden ikkunat 2029, talo 1 ja 4 porras- ja ullakkoikkunoiden paikkamaalaus, tuuletusparvekkeiden kunnostukset 2030-2035, porrashuoneiden kunnostus 2030-2035, ullakko- ja kellaritilojen uusiminen 2030-2035, rakennusten vierusta ja pintavesien poistaminen talo 1-2 ja talo 2-3 keskitasanne 2030-2035, lämmitysjärj. säätö ja tarkistus 2030-2035, sähkö- ja tietoliikenne 2030-2035, autopaikkojen latausinfra 2030-2035
Sähköpistokepaikat
14
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
813 305,84 €
Kiinnitykset
2 620 747,58 €
Isännöitsijä
Pääovi Oy, Aki Mäkirinta p. 0405225787, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ullakko, ulkoiluvälinevarasto, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot.

Yhtiö omistaa neljä rakennusta kahdella omalla tontilla Kultakala nimisessä korttelissa. Kiinteistötunnukset ovat 91-7-104-16 (Kasarmikatu 18) ja 91-7-104-23 (Korkeavuorenkatu 17).

Yhtiön omistamat liiketilat sijaitsevat Korkeavuorenkadun puolella, lisäksi yhtiö omistaa viisi pihavarastotilaa sekä 12 kellarivarasto- ja työtilaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
242,25 €/kk (4,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
288,15 €
Rahoitusvastike
45,90 €/kk (0,90 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuus periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastiketta kesken tilikauden.
Autopaikka
100,00 €/kk
Sauna
20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
418 292,90 € (8 201,82 €/m²)
Velaton hinta
425 000,00 € (8 333,33 €/m²)
Velkaosuus
6 707,10 € (131,51 €/m²)
Kasarmikatu 18 - kuva 1 Kasarmikatu 18 - kuva 2 Kasarmikatu 18 - kuva 3 Kasarmikatu 18 - kuva 4 Kasarmikatu 18 - kuva 5 Kasarmikatu 18 - kuva 6 Kasarmikatu 18 - kuva 7 Kasarmikatu 18 - kuva 8 Kasarmikatu 18 - kuva 9 Kasarmikatu 18 - kuva 10 Kasarmikatu 18 - kuva 11 Kasarmikatu 18 - kuva 12 Kasarmikatu 18 - kuva 13 Kasarmikatu 18 - kuva 14 Kasarmikatu 18 - kuva 15 Kasarmikatu 18 - kuva 16 Kasarmikatu 18 - kuva 17 Kasarmikatu 18 - kuva 18 Kasarmikatu 18 - kuva 19 Kasarmikatu 18 - kuva 20 Kasarmikatu 18 - kuva 21 Kasarmikatu 18 - kuva 22 Kasarmikatu 18 - kuva 23