Riimukatu 1

Metsäkangas, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, vh, kph/wc, lasit.p

39 000 €
Velaton hinta
59,5 m²
Asuinpinta-ala
226,10 €/kk
Hoitovastike
1975
Rakennusvuosi

Siisti peruskuntoinen kaksio Metsäkankaalta Lahdesta.

Etelään avautuva lasitettu parveke, valoisat tilat ja hyvin huollettu taloyhtiö tekevät tästä houkuttelevan vaihtoehdon arjen sujuvuutta arvostavalle.

Kaksion toimiva pohjaratkaisu tarjoaa mukavat puitteet asumiselle: olohuone ja makuuhuone, erillinen keittiö sekä käytännöllinen vaatehuone tuovat arkeen järjestystä. Tilava olohuone ja kesäisin lasitettu parveke, joka laajentaa oleskelutilaa ja tuo runsaasti valoa sisätiloihin läpi vuoden. Läpitalon huoneistona asunto tarjoaa miellyttävät näkymät ja mikä tekee kesäpäivistäkin viihtyisiä.

Vuonna 1975 valmistuneen taloyhtiön kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti. Taloyhtiön suuret remontit on jo tehty: julkisivut on verhottu ja lisälämmöneristetty, ikkunat sekä parvekeovet uusittu, vesikate vaihdettu ja käyttövesiputkisto saneerattu. Myös talotekniikkaa on päivitetty merkittävästi, sillä yhtiöön on rakennettu oma kaukolämpöliittymä, uusittu lämmönsiirrin ja toteutettu kylpyhuoneiden matalalämpöverkko. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, talopesula ja tietenkin hissi helpottamassa kulkemista.

Toki pientä pintojen uusimista asunnosta löytyy, joka onkin mukava ostajan remontoida juuri sellaiseksi, kuin haluaa oman kodin olevan.

Metsäkangas on viihtyisä asuinalue Lahdessa, jossa luonto on lähellä ja arjen palvelut hyvin saavutettavissa. Alue tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ympäröivien viheralueiden ansiosta, ja hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti niin Lahden keskustaan kuin kauemmaksikin.

Asunto soveltuu mainiosti; ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin yksin elävälle tai jopa sijoitukseen.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin esittelyssä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5277-5499
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, vh, kph/wc, lasit.p
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tarvitsee tapetointia.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tarvitsee tapetointia.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Peliittahaka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 006,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.2.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vesikate uusittu -01, kaapeli-tv liitäntä -02, patteriventtiilit huoneistoihin uusittu, porraskäytävät maalattu -03, julkisivut verhottu ja lisälämmöneristetty, ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekelinjat huoltomaalattu, parvekkeiden lattiat vesieristetty ja laatoitettu -06, lukitusjärjestelmä uusittu -11, saunaosastot peruskorjattu -13, pysäköintialueen asfaltointi uusittu -15 käyttövesiputkisto uusittu, matalalämpöverkko rakennettu kylpyhuoneiden lämmitykseen. Otettu oma kaukolämpöliittymä ja vesiliittymä. Lämmönsiirrin uusittu. Savunpoistoikkunat asennettu. Yleisten tilojen paloilmoitinverkko rakennettu -23.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Viiden vuoden kunnossapitoselvityksen mukaan: hissien osittainen peruskunnostus, latauspisteiden suunnittelu ja rakentaminen.
Pihapaikkoja: 49
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiön hallinassa - vuokrataan yhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 280 676,00 €
Kiinnitykset: 1 100 911,00 €
Isännöitsijä: Eino Kousa/Tilitoimisto E&L Kousa, Kasakkamäentie 28 D 37, 15830 Lahti. Puh. (03) 753 5004.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kaapeli-tv. Pyörävaja
Koneellinen poisto, kaapeliyhtiö DNA.
Yhtiökokouksen päätöksellä kylmäkellari poistettu käytöstä 31.7.2024.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 226,10 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 319,76 €
Rahoitusvastike: 93,66 €/kk (1,57 €/m²)
Vesimaksu: 16,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden tasaushinnat: kylmävesi 4,18 €/m3 ja lämminvesi 9,50 €/m3. Pesutupamaksu 10 €/kerta.
Varainsiirtovero 1,5 %.
Autopaikka: 7,00 €/kk
Sauna: 18,00 €/kk