Kontiaisenkuja 7

Siltamäki, Helsinki | Omakotitalo | 5h+k+khh+2kph+s+erill.wc+vh+ter.+var

  • 419 000 €

    Velaton hinta

  • 118,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 2010

    Rakennusvuosi

Ihastuttava kahden kerroksen koti Siltamäessä!

Tämä kahteen kerrokseen rakentuva omakotitalo tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun: oleskelu- ja suihkutilat sijoittuvat alakertaan ja yläkerta on pyhitetty lepoa varten.

Sisäänkäynti avautuu eteiseen, josta näkymä jatkuu suoraan avaraan olohuoneeseen. Oleskelutilan suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja takka tuo tilaan lämpöä sekä tunnelmaa. Olohuone yhdistyy keittiöön muodostaen yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on helppo viettää niin arkea kuin juhlaa ystävien ja perheen kesken. Keittiötä on päivitetty hiljattain - kaapistojen ovet, kodinkoneet ja ratkaisut tekevät siitä modernin ja käytännöllisen.

Alakerrassa sijaitsevat myös kodinhoitohuone sekä pesutilat, joissa on hyvin tilaa arjen askareille. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja sieltä on helppo kulku kylpyhuoneeseen ja saunaan. Sauna tarjoaa oman rauhallisen hetken arjen keskelle, ja se onkin saanut päivityksiä viime vuosina. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc.

Yläkerta on selkeästi oma rauhallinen kokonaisuutensa. Täällä sijaitsee neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa niin perheelle, työskentelyyn kuin vieraille. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, joka tuo säilytykseen kaivattua selkeyttä. Yläkerrasta löytyy myös pieni kylpyhuone/wc, mikä helpottaa arjen sujuvuutta.

Kotia on huollettu ja päivitetty säännöllisesti: muun muassa alakerran lattiat on uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu ja keittiötä päivitetty viime vuosien aikana. Nämä tuovat asumiseen huolettomuutta ja energiatehokkuutta.

Pihapiiri on selkeä ja helppohoitoinen. Terassi tarjoaa paikan kesäpäivien ruokailuille ja oleskelulle, ja erillinen varastorakennus tuo lisää säilytystilaa. Tontti on tasainen ja toimiva kokonaisuus, jossa on tilaa niin leikeille kuin istutuksille.

Sijainti tarjoaa sujuvan arjen puitteet: palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat sopivan matkan päässä, mutta koti itsessään tarjoaa rauhallisen ympäristön asumiseen.

Kokonaisuus on tasapainoinen, toimiva ja viihtyisä. Tämä on koti, jossa on helppo viihtyä vuodesta toiseen.

Tervetuloa tutustumaan!
Varaa rohkeasti oma esittelyaikasi, näytöt järjestyy joustavasti.

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
5h+k+khh+2kph+s+erill.wc+vh+ter.+var
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
118,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuinpinta-alana rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala.

Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 146,5 m² ja kokonaisala 150 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistojen välitila kaakeli.
Keittiön kaapistojen ovet vaihdettu 2025,

Jääkaappi ja pakastin (molemmat uusittu 2023), induktioliesi (uusittu 2025), erillisuuni (uusittu 2025), liesituuletin hormiin, astianpesukone (integroitu)

Lattiat vinyyliä (uusittu 2026) ja seinät maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, kuivausteline

Seinät kaakelia ja lattiat laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Allaskaapistot uusittu 2025.
Molemmissa peilikaappi.
Isommassa Wc:ssä suihku +suihkukaappi, bidee-suihku.
Lattialämmitys.

Lattiat laattaa ja wc:ssä seinät lasikuitutapetti. Isossa wc:ssä lattiat laattaa ja seinät kaakelia.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Hyvin laskutilaa ja kaappitilaa.
Lattialämmitys.

Pesukoneliitäntä ja keskuspölyimuri. Seinissä lasikuitutapetti ja lattia laattaa.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattialämmitys.
Kiuas uusittu 2023
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia uusittu 2025.
Vinyylimatto, seinät maalattu.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia uusittu 2026. Olohuoneessa takka.
Vinyylilankku lattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat
Isossa makuuhuoneessa vaatehuone.
Muut säilytystilat
Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa
2026 Takka nuohottu, alakerran lattia uusittu
2025 IV-koneen suodattimet vaihdettu,
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, yläkerran lattia uusittu, lämminvesivarajan sulkuventtiili uusittu, pistorasioihin uusittu kannet
2024 Talon ulkomaalaus, alakerran lattia uusittu vesivahingon vuoksi, ovien tiivisteiden vaihto, takan hormin nuohous, ilmalämpöpumppu asennettu,
2023 Ulko-oven lukko uusittu, IV-kanavat nuohottu
Alakerran wc:n ja yläkerran kylpyhuoneen hanat uusittu
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
118,0 m² (118,0 m²)
Kiinteistötunnus
91-40-99-5-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
3 274,60 €
Tontin koko
441,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa, jos vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muissa vastaavissa asioissa tapahtuu muutoksia.

Vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi

Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä.
Tie perille
Panttikirjat
288 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2010
Käyttöönottovuosi
2010
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Varasto
Koko 9 m²
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Profiilipeltikate
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
140,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sekajäte (2kk): 96,56 €
Sähkömaksu 2025: 2600,12 €

4kpl panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Sähkölämmitys
216,00 €
Kiinteistövero
310,51 €

HINTA

Myyntihinta
419 000,00 €
Velaton hinta
419 000,00 €
Kontiaisenkuja 7 - kuva 1 Kontiaisenkuja 7 - kuva 2 Kontiaisenkuja 7 - kuva 3 Kontiaisenkuja 7 - kuva 4 Kontiaisenkuja 7 - kuva 5 Kontiaisenkuja 7 - kuva 6 Kontiaisenkuja 7 - kuva 7 Kontiaisenkuja 7 - kuva 8 Kontiaisenkuja 7 - kuva 9 Kontiaisenkuja 7 - kuva 10 Kontiaisenkuja 7 - kuva 11 Kontiaisenkuja 7 - kuva 12 Kontiaisenkuja 7 - kuva 13 Kontiaisenkuja 7 - kuva 14 Kontiaisenkuja 7 - kuva 15 Kontiaisenkuja 7 - kuva 16 Kontiaisenkuja 7 - kuva 17 Kontiaisenkuja 7 - kuva 18 Kontiaisenkuja 7 - kuva 19 Kontiaisenkuja 7 - kuva 20 Kontiaisenkuja 7 - kuva 21 Kontiaisenkuja 7 - kuva 22 Kontiaisenkuja 7 - kuva 23 Kontiaisenkuja 7 - kuva 24 Kontiaisenkuja 7 - kuva 25 Kontiaisenkuja 7 - kuva 26 Kontiaisenkuja 7 - kuva 27 Kontiaisenkuja 7 - kuva 28 Kontiaisenkuja 7 - kuva 29 Kontiaisenkuja 7 - kuva 30 Kontiaisenkuja 7 - kuva 31 Kontiaisenkuja 7 - kuva 32 Kontiaisenkuja 7 - kuva 33 Kontiaisenkuja 7 - kuva 34 Kontiaisenkuja 7 - kuva 35 Kontiaisenkuja 7 - kuva 36 Kontiaisenkuja 7 - kuva 37 Kontiaisenkuja 7 - kuva 38 Kontiaisenkuja 7 - kuva 39