Tapiontie 5A

Laaksolahti, Espoo | Omakotitalo | 6h, k, khh, 2x kph, s, 2x wc, ak, varasto

709 000 €
Velaton hinta
173,0 m²
Asuinpinta-ala
185,0 m²
Kokonaispinta-ala
2016
Rakennusvuosi

Tyylikäs ja nykyaikainen isommankin perheeen maalämpötalo!

Tässä kodissa kaikki on kohdillaan - sekä pohjaratkaisussa että tunnelmassa. Laaksolahden viihtyisällä pientaloalueella, rauhallisen Tapiontien varrella seisoo jykevä ja tyylikkäästi uudistettu harkko/hirsitalo, jonka sydämessä sykkii valo, tila ja toimivuus. Talo on rakennettu alun perin 90-luvulla, mutta vuosien varrella siitä on muovattu kattavan remontin ja laajennuksen myötä moderni ja laadukas kokonaisuus, joka vastaa tämän päivän asumisen toiveisiin.

Talon alakerta on suunniteltu arkea varten. Olohuoneen ja ruokailutilan muodostama avara, korkea tila toimii kodin keskipisteenä, jonka tunnelman kruunaa kaunis takka. Keittiö avautuu tilaan selkeästi, täällä laitetaan ruokaa ja nautitaan yhteisistä hetkistä perheen ja ystävien kanssa. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi arkea, ja olohuoneesta pääsee suoraan suurelle, osittain katetulle terassille, jossa auringonsäteet lämmittävät aamusta iltaan.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, ja yläkerran suuri aulatila mahdollistaa vielä kahden makuuhuoneen lisärakentamisen. Ja jos lisämakuuhuoneille ei ole tarvetta, yläkerran aulatila toimii mainiosti arkiolohuoneena, työtilana tai lasten leikkimaailmana. Tämän ansiosta koti taipuu monenlaisiin elämäntilanteisiin - isonkin perheen tarpeisiin tai etätyön ja harrastusten vaatimaan rauhaan.

Kylpyhuoneita on kaksi, lisäksi yläkerran erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, josta löytyy oma uloskäyntinsä. Saunaosasto on viimeistelty tummilla sävyillä ja laadukkailla materiaaleilla, ja tunnelma on kuin omassa spassa. Kaikki tekniikka, kuten sähköt, putket, ilmanvaihto ja lattialämmitys, on uusittu remontin yhteydessä, ja talon lämmitys hoituu energiatehokkaasti maalämmöllä.

Pihapiiri on viimeistelty kivetyksin ja istutuksin, ja tasaisella tontilla riittää tilaa leikeille, viljelyksille ja kesäpäivien vietolle. Etupihalta löytyy lisäksi varasto ja autokatos, jotka vastaanottavat heti pihaan saapuessa.

Sijainti on monella tapaa täydellinen: päiväkodit, koulut ja kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Leppävaaran kattavat palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Helsingin keskustaan pääsee helposti julkisilla tai omalla autolla, ja luonnonläheisyys - Laaksolahden urheilupuistot, Oittaan ulkoilumaastot ja Nuuksion kansallispuisto - tuo ulottuville mahdollisuuden nauttia vehreydestä ja raittiista ilmasta.

Tämä ei ole vain talo - tämä on koti, joka on valmis seuraavaan lukuunsa. Olisiko se teidän tarinanne?

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 6h, k, khh, 2x kph, s, 2x wc, ak, varasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 173,0 m²
Muut tilat: 12,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan alkuperäisen rakennuksen huoneistoala on 81 m² ja kerrosala 96,7 m², vintin pinta-ala 19,2 m². Rakennusluvan mukaan alkuperäisen rakennuksen kerrosala on 97 m².

Kerrosalakaavion mukaan alkuperäisen rakennuksen huoneistoala on 85 m² ja kerrosala 97 m². Laajennuksen 1. krs huoneistoala on 46 m² ja kerrosala 60 m², 2. krs huoneistoala 42 m² ja kerrosala 56 m². Varaston pinta-ala 12 m²

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan käytetty rakennusoikeus 97 m², kokonaisala 225 m².
Muutostyöt huoneistossa: 2024 Laajennuksen lopputarkastus
2023 Takapihan terassi
2021 Pihan kivetys
2016 Laajennuksen työt aloitettu ja kesällä maalämmitys käynnistetty, piha uusittu, vanhan puolen täysremontti valmistunut (sähköt, viemärit, vedet, ilmastointi, lattialämmitys, lattiat, seinät, katot, ikkunat, ovet, keittiö, vessat, suihkut, sauna, kaakelit pl. ulkokatto ja hirsirunko)

2025 Tielle luvattu asfaltti ja samalla liityttävä kaupungin hulevesiverkkoon. N. 1 metrin liittymä pitää itse tehdä/teettää. Kaupunki ilmoittaa tarkemman aikataulun.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 173,0 m² (185,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-60-95-4
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 096,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 433 600,00 €
Pihan kuvaus: Aurinko paistaa koko päivän pihalle ja terassille.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu, muu, hirsi, rappaus
Kattotyyppi: Harja- ja pulpettikatto
Kate: Tiili
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavanmukainen rakennusoikeus: 219,2 k-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Parin sadan metrin päässä K- ja R- ja S-ketjut, Leppävaarassa kaikki palvelut.
Kattavat urheilumahdollisuudet: Laaksolahden urheilupuisto, Oittaa ja Nuuksio myös lähellä.
Koulu: Päiväkodit ja koulut parin minuutin kävelyn etäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Bussit 100-300 metrin päässä. Juna Leppävaarasta. Helsinkiin autolla 15 min, lentokentälle 25 min.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus: n. 800 €/v, ei sisällä sähköauton latausta

Vesi ja viemäri: n. 250 €/ 3kk

Roska-astiat ja tyhjennys HSY sopimuksen mukaan.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 1 520,00 €