Lohjansaarentie 1164

Hermala, Lohja | Omakotitalo | 2mh+tupa+kph+erill. wc+s+ veranta + yläk. aula

184 000 €
Velaton hinta
92,0 m²
Asuinpinta-ala

Lohjansaaressa avautuu nyt harvinainen mahdollisuus hankkia omakotitalo aidossa maalaismaisemassa.

Lämminhenkinen ja yhteisöllinen Lohjansaari tunnetaan poikkeuksellisen rikkaasta ja monipuolisesta luonnostaan sekä kauniista kulttuurimaisemistaan. Täällä vuodenaikojen vaihtelu näkyy ja tuntuu: valoisa kesä, syksyn väriloisto, talven hiljaisuus ja kevään heräävä luonto luovat puitteet elämälle, jossa silmä ja sielu lepäävät.
Järven läheisyys, linnunlaulu ja avarat näkymät ympäröivään maalaismaisemaan tekevät ympäristöstä levollisen ja elämyksellisen, kuitenkaan arjen sujuvuudesta tinkimättä, sillä yhteydet mantereelle ja palveluihin ovat hyvät.
Nopeasti vapautuva talo on viihtyisä ja kodikas kokonaisuus, jossa on vanhan ajan henkeä. Tilava tupa toimii kodin sydämenä, ja sitä elävöittävät varaava takka, tunnelmallinen puulattia sekä runsas luonnonvalo. Keittiössä on hyvä varustelu arjen tarpeisiin.
Remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc ovat viehättäviä, ja saunan puukiuas tarjoaa makoisat löylyt. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä tilava aula, jotka mahdollistavat joustavuutta asumiseen, työskentelyyn ja vapaa-aikaan.
Asumismukavuutta lisää kaksi ilmalämpöpumppua.

Lisätilaa ja erityistä tunnelmaa tuo vanhanajan lasiveranta – se on täydellinen paikka nauttia iltapäiväkahvit sateenkin sattuessa.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista, avaria maisemia ja aitoa maalaisromantiikkaa. Kiinteistö sopii erinomaisesti myös vapaa-ajan käyttöön.

Ole yhteydessä Kerstiniin puh. 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi ja tule ihastumaan!

Ett charmigt hus på Lojoön där det sällan är egnahemshus till salu.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 2mh+tupa+kph+erill. wc+s+ veranta + yläk. aula
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 92,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala, 1 kerros, 65,1m², toinen kerros 36,4m², yhteensä 101,5m².
Huoneistoala on 92m² rakennuspiirustuksien mukaan. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti, puolipaneeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammitaso.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
Kodinhoitohuone: On kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tuvassa on lautalattia.
Seinillä on maalattu puolipaneeli ja ylempänä tapettia.
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2026:
piipun pellitys, putkien lisäeristys, tuloveden sulanapitokaapeli, huoltomaalauksia
2025:
varaston rakennus, sakokaivojen korjaus, tulisijojen nuohous, huoltomaalauksia
2024:
lasikuistin saneeraus, yläkerran julkisivun, saneeraus ja ikkunat, ilmalämpöpumppujen huolto
2023:
katon korjaus/huolto, vesikourujen lisäys ja huolto, sokkelin korjaus
2022:
varaava Tulikivi-takan asennus, käyttötarvemuutos asuinkiinteistöksi hyväksyttiin
2021:
tuvan ikkunat, ilmalämpöpumput, yläkerran lisävilloitus
2020:
kylpyhuone, wc, keittiö, putket

Edellisen omistajan tekemät remontit:
2017:
parvekkeen kaiteen uusiminen
2016:
tuvan ja yläkerran puulattioiden maalaus, sisäseinien maalaus, verannan huoltomaalaus ( sisä- ja ulkopuolinen).
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 92,0 m² (92,0 m²)
Kiinteistötunnus: 444-403-3-3
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Metsäranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 177,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 162 705,38 €
Pihan kuvaus: Lohjansaarentie 1164:n etupiha on auringonnousun ja keskipäivän auringon suuntaan ja kesällä tien puoleinen pääty auringonlaskun suuntaan. Kun aurinko paistaa, se osuu tontille kaikkina vuodenaikoina koko päivän. On myös tuulista, koska suojaavaa puustoa ei juurikaan ole. Tontilla kasvaa mm. vanha ruusupensas, juhannusruusu, jasmikkeita, norjanangervoa ja pioni. Kasvatuslaatikoissa on mustaherukka, narsisseja, pensasmustikoita ja pari talvehtivaa mansikkaa. Osa nurmialueesta on jätetty leikkaamatta, siinä kasvaa luonnonkukkia. Pihassa on loivaa rinnettä, ja se on osittain kivetty.

Asuminen Lohjansaaressa on luonnonläheistä ja rauhallista. Alueella on paljon peuroja ja kauriita, kesäksi saapuvat kurjet. Lintujen keväinen konsertti on korvia huumaava. Pihalla on nähty jänistä metsästävä ilves. Kauneimpia ovat syysaamut, kun pelloilla lipuu usva. Lehtopöllöt huhuilevat saaressa iltaisin ja öisin liikkuvat hirvet. Talven pimeys luo oman tunnelmansa. Kirkkaina pakkasöinä voi nähdä omalta pihalta revontulet ja jopa Linnunradan.
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Varasto
Varasto rakennettiin 2025, on n. 10m².
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiaselvitys on tehty 24.07.2022 ja sen mukaan energialuokka on 220 (D).
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Vesi on tutkittu 23.9.2020 ja täyttää ominaisuuksiltaan talousvedelle asetetut laatuvaatimukset ja suositukset.
Viemäri: Saostuskaivo, umpisäiliö
Rakennusoikeus: 218,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lohjan kaupunki, tekninen toimi, puh 040 188 6100

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava, Yleiskaava
Palvelut: Virkkalaan on matkaa n. 11 km missä löytyy peruspalvelut, Lohjan keskustan palveluihin on matkaa n. 18 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Millaista Lohjansaaressa on asua?

Lohjansaari on lämminhenkinen ja yhteisöllinen paikka, jossa asuu ympärivuotisesti 300 viiva 400 henkilöä ja kesäaikaan väkimäärä moninkertaistuu. Bussillakin pääsee, ainakin harvakseltaan. Pysäkki on talon kohdalla.

Lohjan Saaristo -seura ry:n ylläpitämällä Seurantalolla järjestetään kesäkaudella lauantaisin kesätori, erilaisia tapahtumia ja kesällä 2026 on perinteiset juhannustanssit. Saarelaisten Facebook-ryhmä ja kirppisryhmä ovat aktiivisia. Saaresta löytyy muun muassa Suomen kauneimmaksi puuksi tituleerattu Paavolan tammi, Alitalon viinitila, Fruticetum-hedelmälajipuutarha, Martinpihassa on ollut kesäisin vanhan tavaran myymälä ja kahvila ja läheisellä Piettolan tilalla avautui tänä keväänä sisustuspuoti. Veneenlaskupaikka sijaitsee ison sillan kupeessa, sitä käyttää moni kalastaja. Saaresta löytyy myös uimaranta.

Alueelta tulee harvoin myyntiin asuinkiinteistöjä. Ne myydään usein ns. tiskin alta tai ostaja on jo ennestään saaressa oleileva. 1164:n paikalla on sijainnut saha ja viereisellä tontilla työväentalo, joka paloi pian valmistuttuaan 1900-luvun alkupuolella. Tontit on aikoinaan vaihdettu, ja 1164:n rakentaja osti metsittyneen tontin työväenyhdistykseltä. Pihamaalla on yhä työväentalon kivijalan palasia, jotka on louhittu Tytyrin kaivoksesta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Puuta käytetty n. 3-4m3.
Sähkönkulutus riippuu käyttöasteesta ja asujien lukumäärästä (nyt 1).
Kiinteistövero: 419,60 €