Rikulankatu 4

Pikonlinna, Kangasala | Rivitalo | 4h, kt, kph/wc/s, erillis-wc, khh, ter., var.

316 000 €
Velaton hinta
94,50 m²
Asuinpinta-ala
207,90 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Luonnonläheisellä Pikonlinnan alueella Kangasalla sijaitseva upea paritalokoti tarjoaa viihtyisää asumista. Takapihalta avautuva vehreä maisema, ympäröivät männyt ja alueen rauhallinen tunnelma luovat ympäristön, jossa arki tuntuu kiireettömältä ja levolliselta.

Vesijärven läheisyys, havupuiden tuoksu ja suoraan kotiovelta alkavat ulkoilureitit tekevät arjesta erityisen viihtyisää ympäri vuoden.

Tämän upean yksitasoisen kodin tilaratkaisut on suunniteltu toimivuutta ja asumismukavuutta ajatellen. Avara olohuone ja ajattoman kaunis keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja metsän vehreyttä. Tunnelma on valoisa, rauhallinen ja ilmava.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle kuin etätyöhönkin. Arjen toimivuutta lisäävät kaksi wc:tä - erillinen wc sekä toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

Takapihan länteen avautuva terassi tarjoaa upean paikan nauttia ilta-auringosta havupuiden ympäröiminä. Vehreä näkymä ja luonnon läheisyys tekevät pihapiiristä erityisen viihtyisän ympäri vuoden.

Vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Petäjä koostuu kahdeksasta paritalokodista omalla tontilla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopistokepaikkaa, ja asumismukavuudesta huolehtivat energiatehokas poistoilmalämpöpumppu sekä miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Pikonlinna on tunnettu luonnonkauniista ympäristöstään, harjumaisemistaan ja Vesijärven läheisyydestä. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen - lenkkipolut, metsäreitit ja uimapaikat löytyvät aivan läheltä. Kangasalan keskustan palvelut ovat pyörämatkan päässä, ja Tampereelle ajat autolla noin 25 minuutissa.

Tämä koti tarjoaa upean yhdistelmän luonnonrauhaa, toimivia tiloja ja laadukasta asumista - tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022–2025

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1327-1704
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, kt, kph/wc/s, erillis-wc, khh, ter., var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upeassa keittiössä integroidut jääkaappi ja pakastekaappi, kiertoilmauuni, liesituuletin, induktiokeittotaso, integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni, kaapistot, vinyylilattia, seinät maalattu. Käynti takapihan tilavalle terassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihkut 2 kpl, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, peili, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, kaapit, ilmanvaihtokone, poistoilmalämpöpumppu, jakotukit, laattalattia, seinät maalattu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian ainavalmis -sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu, ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa vinyylilattiat, seinät maalattu, kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa vinyylilattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä laattalattia, seinät maalattu, kaapit.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneissa pimennysrullaverhot, olohuoneessa verhokiskot.
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusvaiheessa myyjä teettänyt keittiön oman suunnitelman mukaan, vinyylilattiat.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Petäjä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 469,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 108, viimeinen voimassaolopäivä: 22.06.2031.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset:
2024 Räystäiden alustan pieneläinverkotukset
2025 Tontin osto
2025 Ulkovajan hankinta puutarhavälineiden varastointia varten
2025 Kiinteistöjen alapuolien pieneläinverkotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset, 5-vuoden korjaussuunnitelma:
Ilmanvaihtokanavien nuohous, kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus / uusinta, väliaitojen puuosien käsittely - taloyhtiö hankkii tarvikkeet.
Sähköpistokepaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöjärjetyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu 2 kpl pistokkeellisia autopaikkoja. Huoneistolle C1 kuuluu tolppapaikat nrot 9 ja 10. Autopaikoissa hidaslataaminen mahdollista, laskutus osakkaan omaan sähkölaskuun.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.02.2026
Lainat: 494 747,00 €
Isännöitsijä: CL-Isännöinti Oy / Christer Lind
0400 838 832 / c.lind@jippii.fi
Kaltintie 10, 36600 Pälkäne
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotto, antennijärjestelmä: kaapeli-tv, kaapeliyhtiö: Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M. Vakuutusyhtiö: Fennia AR, vakuutuslaji: täysarvovakuutus. Taloyhtiöllä on ryhmätapaturmavakuutus, jossa vakuutettuina ovat pääsääntöisesti kaikki yhtiössä vakituisesti asuvat sekä talkoisiin osallistuvat henkilöt. Lisäksi taloyhtiöllä on oikeusturvaplus-lisävakuutus, joka antaa lisäsuojaa mahdollisia gryndeririitoja varten. Rakentaja Jukkatalo Oy. Rakentajalla on lainmukainen voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki, kaavoitus.
Palvelut: K-Supermarket Kangasala 4,6 km, S-Market Kangasala 6,4 km, Prisma Kangasala 10,8 km.
Päiväkoti: Rikun Päiväkoti 1,1 km, Päiväkoti Touhula VekaraMäki 3,6 km.
Koulu: Tursolan koulu (1.–2.lk) 4,5 km, Kirkkoharjun koulu (alakoulu) 4,7 km, Pikkolan koulu (yläkoulu) 5,8 km, Tredu – Kangasalan toimipiste 5,8 km, Kangasalan lukio 6,6 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Reumantie 350 m, bussilla noin 40 minuuttia ja autolla noin 25 minuuttia Tampereen keskustaan.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 207,90 €/kk (2,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 487,62 €
Rahoitusvastike: 279,72 €/kk (2,96 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Laajakaistavastike: 11,25 €/huoneisto/kk, vesimaksuennakko: 18 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan. Vesimaksu: 6,72 €/m3 kaupungin tariffihinta. Sähkönkulutus (sis. lämmitys- ja taloussähkö) ollut vuonna 2025 / 7 hlön talous: noin 13 700 kWh/v, sähkön hinta (KSS Energia Oy) noin 1 300 €/v ja sähkön siirto (Elenia Oy) noin 1 460 €/v, yhteensä noin 2 760 €/v = noin 230 €/kk.