Puutarhakatu 32

Portsa, Turku | Puutalo-Osake | Oh, k, ullakko, wc, ph/wc (yj 1h+k)

194 000 €
Velaton hinta
28,60 m²
Asuinpinta-ala
46,60 m²
Kokonaispinta-ala
1913
Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kaksioon Turun sydämessä, idyllisessä Portsassa Puutarhakadulla. Tämä kahteen tasoon rakentuva koti hurmaa lämpimällä tunnelmallaan, vanhan puutalon persoonallisilla yksityiskohdilla ja modernisti päivitetyillä pinnoilla. Aamukahvi maistuu parhaalta aurinkoisella etupihalla.

Alakerrassa sijaitsee tyylikäs tummasävyinen keittiö, joka on remontoitu arviolta vuosina 2020–2021. Keittiöstä avautuu kulku viihtyisään olohuoneeseen, jossa tunnelmaa luo kaunis kakluuni. Samassa kerroksessa on myös erillinen wc pyykinpesukoneella varustettuna.

Yläkerrassa sijaitseva vuosina 2019–2021 laajennettu ullakkotila tuo kotiin upeaa lisätilaa ja tunnelmaa. Avara ja valoisa tila soveltuu erinomaisesti makuuhuoneeksi, työpisteelle tai vaikkapa harrastetilaksi. Esiin jätetyt vanhat hirsipalkit ja kattoikkuna luovat ainutlaatuisen, lämminhenkisen ilmeen. Ullakon yhteydessä sijaitseva kylpyhuone on remontoitu arviolta vuosina 2020–2021, ja lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Asunto-osakeyhtiö Puutarhakatu 32 on vuonna 1913 valmistunut suojaisa ja tunnelmallinen yhtiö, joka koostuu kuudesta kauniista keltaisesta puutalosta. Vehreä sisäpiha suurine puineen luo rauhallisen ympäristön keskelle kaupunkia. Yhtiössä on vuosien varrella huolehdittu tärkeistä kunnossapitotöistä, kuten julkisivujen kunnostuksista, käyttövesiputkistojen parannuksista sekä pohjaviemärin sukituksesta.

Sijainti Portsassa on yksi Turun halutuimmista. Tunnelmalliset puutalokorttelit, Aurajoen läheisyys, kahvilat, ravintolat ja keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, samalla kun alue tarjoaa rauhallisen ja yhteisöllisen asuinympäristön.

Tämä koti hurmaa paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan Portsan tunnelma itse.

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 22-40
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, k, ullakko, wc, ph/wc (yj 1h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 28,6 m²
Muut tilat: 18,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoala 28,6 m². Tämän lisäksi huoneistoon on tehty 18 m²:n laajuinen, luvanvarainen laajennus, jolloin käytössä oleva kokonaisala on noin 46,6 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Tarkkojen pinta-alatietojen saamiseksi suosittelemme tarkastusmittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu myyjän ilmoituksen mukaan arviolta vuonna 2020-2021
Varustus: kalusteuuni, induktioliesi, kalustemikro, integroitu astianpesukone ja jääkaappi/pakastin, sekä liesituuletin.
Lattia on laminaattia ja seinät hirsi/maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu myyjän ilmoituksen mukaan arviolta vuonna 2020-2021.
Varustus: suihku, taittuva lasinen suihkuseinä, peilikaappi, allas/laatikosto, wc-istuin, bidee ja lämminvesivaraaja. Lattia ja seinät laattaa. Tilassa on lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Wc remontoitu myyjän ilmoituksen mukaan arviolta vuonna 2020-2021. Varustus: pesukone, peili, käsienpesuallas/laatikosto. Wc-istuin ja bidee. Lattia on laattaa ja seinä on maalattu/paneeli. Tilassa on lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ullakon lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Tilaan mahtuu hyvin myös työpiste.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa kaunis kakluuni. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu/hirsi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön lipasto ja pyykinpesukone.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisten osakkeen omistajien tekemiä remontteja.

Ullakon laajennus 2019-2021. Loppukatselmoitu vuonna 2021, lupatunnus 853-2018-1284. Osakas vastaa itse myöhemmin rakennetusta ullakkotilasta.

Koko asuntoa remontoitu laajasti 2019- 2021 myyjän ilmoituksen mukaan.
Keittiö, wc, pesuhuone ja asunnon pinnat.
Kunto: Hyvä
Takka: Kakluuni (nuohous yhtiön toimesta).
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Puutarhakatu 32
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 128,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1913
Rakennusmateriaali: Puu, kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Uutta todistusta ei ole tilattu.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet
2024 Puutalojen julkisivumaalaus ja lahokorjaukset
2023 Julkisivuremontin suunnittelu
2022 Jätepisteen uudistaminen
2017 Käyttövesiputkisto kulutusmittareineen paranneltu, jolloin yhtiö vastaa rungosta ja osakas huoneistohaaroista
2016 Katot maalattu
2015 Pohjaviemäri sukitettu ja lukitus uusittu
2013 Kulmatalon peltikatto uusittu ja talo maalattu
2012 Tonttivesijohto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön PTS-ehdotus:
2025 Pihan kallistusten korjaaminen, autokatoksen kunnostus. Ei olla vielä tehty, isännöitsijän mukaan saattaa mennä aika kauan ennen kuin nämä tehdään.
2026 Kivitalon julkisivusaneeraus

Kivitalon painauman seuranta. Rakennuksessa on havaittu liikettä, ja tilanteen tarkempaa selvittämistä varten kohteeseen asennetaan vaaituspultit. Seurannan avulla saadaan tietoa liikkeen mahdollisesta määrästä ja jatkotoimenpiteiden tarpeesta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 10 kpl, jaetaan jonotusperusteisesti. Ei vapaita paikkoja, jonossa 4 nimeä / tieto isännöitsijältä 5.5.2026

Kadunvarsipaikoitus on ilmainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 41 699,89 €
Kiinnitykset: 403 800,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Raunell
Timo Raunell
timo.raunell@gmail.com
+358400212225
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 104,50 €/kk (3,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 104,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 15,00 €/hlö/kk.

Lämmitys- ja käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Tarkkoja sähkönkulutustietoja ei ole saatavilla, mutta kulutus on liikkunut noin 4100-4600 kWh/vuosi. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä ja talven keskiarvolämpötilasta.

Autokatosvuokrat 25,00 €/kk

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.