Paavaistentie 172

Rymättylä / Röölä, Naantali | Omakotitalo | Oh+k+4mh+aulatila+khh+kph+s+2xwc+2xvh+autokatos

328 000 €
Velaton hinta
170 m²
Asuinpinta-ala
204 m²
Kokonaispinta-ala
2011
Rakennusvuosi

MERELLISTÄ ASUMISTA SAARISTON RAUHASSA - UPEA PERHEKOTI RÖÖLÄSSÄ

Tämä vuonna 2011 rakennettu näyttävä ja rakkaudella pidetty omakotitalo sijaitsee Rymättylän idyllisessä Röölässä, jossa yhdistyvät tilavuus, moderni asumismukavuus ja saariston ainutlaatuinen tunnelma.

Kodin sydämenä toimii korkea ja valoisa olohuone, joka tuo avaruutta ja upeaa tilan tuntua. Kahteen kerrokseen sijoittuvat neliöt tarjoavat toimivat puitteet isommallekin perheelle, ja makuuhuoneita löytyy yhteensä neljä ja suihkukin molemmista kerroksista.

Taloa on huollettu ja päivitetty hyvin vuosien varrella – ulkomaalaus on tehty vuonna 2023 ja energiatehokas ilmavesilämpöpumppu asennettu vuonna 2021.

Reilun 3500 m² omalla tontilla saat nauttia täydellisestä omasta rauhasta, luonnosta ja kauniista saaristomaisemista. Pihapiirin viihtyisä kesäkeittiö/huvimaja kutsuu viettämään pitkiä kesäiltoja ystävien ja perheen kesken.

Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu kahden auton katos, suuri varasto sekä erillinen verstastila esimerkiksi harrastuksiin tai työskentelyyn.

Tässä kodissa yhdistyvät maaseudun rauha ja sujuva arki – lapsillekin järjestyy koulukyyti kotipihalta.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen saaristokotiin!

Myynti ja esittelyt:

Johanna Lipponen
0400561315 / johanna.lipponen@bo.fi

Jenna Vuotinen
0407041146 / jenna@bo.fi

Autamme mielellämme myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssamme saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh+k+4mh+aulatila+khh+kph+s+2xwc+2xvh+autokatos
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 170,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan Asuinrakennuksen huoneistoala on 170m², 1.krs huoneistoala on 110m² ja 2. krs 60m², kerrosala yhteensä 204m².

Talousrakennuksen kerrosala on 32m² ja kokonaisala 68m².
Talousrakennuksessa kahden auton autokatos ja kaksi erillistä varastoa.

Asuinrakennuksen ja talousrakennuksen kokonaiskerrosala on 272m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö, lattiapinta: laatta
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa
allaskaapit ja peili.
Yläkerran wc:n yhteydessä suihku.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone: Khh:ssa valmius wc-istuimelle
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan seinäpaneelit magnolia
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran toisen makuuhuoneen yhteydessä liukuovikaapisto sekä vaatehuone.
Yläkerrassa toisessa makuuhuonessa kaapisto.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä laattalattia
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latausasema
Muutostyöt huoneistossa: Lämmitysjärjestelmä muutettu vesi-ilmalämpöpumppuun sähkölämmityksestä 2021.
Ulkoverhous maalattu 2023.
Ilmastointikanavien nuohous 2026.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka nuohottu 06/2025, nuohottu vuosittain.
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, irralliset valaisimet

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 170,0 m² (204,0 m²)
Kiinteistötunnus: 529-492-1-18
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Metsäpoukama
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,367 ha
Tontin kuvaus: Metsän reunaan rajoittuva puutarhatontti
Panttikirjat: 400 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2010
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Muita rakennuksia, Autokatos
Kahden auton autokatos minkä yhteydessä kaksi lämmintä varastoa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Katon kunto: Alkuperäinen
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2021
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Nykyinen energiatodistus ei ole voimassaoleva.
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta.
Energialuokka: A2007
Vesijohto: Vesiosuuskunta, Röölän-Hauspannan vesiosuuskunta
Viemäri: Vesiosuuskunta
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Naantalin Kaupunki.

Naantalin Kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan Yli 3500 m² rakennuspaikoilla saa akennusten yhteenlaskettu kerrosala olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 k-m². Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kolme sen käyttötarkoitukseen liittyvää yksikerroksista talousrakennusta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus sis täyssähköauton sekä hybridiauton lataukset, sekä ainalämpimän porealtaan lämmityksen.

Tiehoitokunnan maksu 120€/vuosi

Jätehuolto palveluantarjoajan hinnaston ja tyhjennyskertojen mukaan.

Vesi- ja jätevesi vesiosuuskunnan taksan mukaisesti kulutuksen mukaan+ perusmaksu 251,00€ (2 liittymää) v. 2026
(kulutus 145 kuutiota yht. 931,71€ v. 2025)

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Kiinteistövero: 526,54 €
Tiemaksut: 120,00 €