Uotilankatu 20

Riihelä, Lahti | Rivitalo | 4h, k, kph/khh/wc, s, wc, var (YJ: 4h+k+s)

114 000 €
Velaton hinta
99,10 m²
Asuinpinta-ala
436,04 €/kk
Hoitovastike
1978
Rakennusvuosi

Vehreällä Riihelän asuinalueella kattavasti remontoitu rivitalokoti

Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa tilaa isommallekin perheelle. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy yhden makuuhuoneen lisäksi täysin remontoitu keittiö. Tyylikkäät tummat tasot ja vaaleat kaapistot, runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä integroidut kodinkoneet. Keittiö jatkuu tilavaan ruokailutilaan, johon mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä. Isoista ikkunoista tulvii valoa avaraan olohuoneeseen, josta on käynti pergolalle. Sisäpihalle aukeavalla pergolalla nautiskelet rauhassa auringosta ja ystävien seurasta.

Toisesta kerroksesta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä arjen pelastaja: tyylikkäästi remontoitu kodinhoitohuone/kylpyhuone. Oman saunan lempeissä löylyissä rentoudut ja välissä käyt vilvoittelemassa suojaisella parvekkeella.

Rauhallisesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, merkittäviä kunnossapitotöitä on vuosien varrella suoritettu laajasti.

Asuinalueena RIihelä on turvallinen ja rauhallinen. Lähistöltä löytyy lapsiperheiden arkea helpottavat palvelut, päivittäispalvelut sekä erinomaiset ulkoilumaastot. Lahden keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat vain n. 5 kilometrin päässä ja julkinen liikenne toimii erinomaisesti.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä.
Varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan!

Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1289-1583
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph/khh/wc, s, wc, var (YJ: 4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 99,1 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pergola avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Parveke avautuu Uotilankadulle, korkeat seinät tekevät parvekkeesta suojaisan.
Parveke: Muu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ruokailutilan seinä tapetoitu, keittiön välitilassa mosaiikkilaatta.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erittäin tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitohuone. Remontoitu, remontti valmistunut lokakuussa 2018.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattiamateriaali: alakerran makuuhuoneessa parketti, yläkerran kahdessa makuuhuoneessa laminaatti.
Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2018 Remontoitu laajasti:
Keittiöön uusittu kaapistot ja kodinkoneet, sekä asennettu vinyylattia, ruokailutila ja olohuone tapetoitu, kylpyhuone ja sauna uusittu, yläkertaan asennettu uudet lattialaminaatit, seinät tapetoitu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kisatorppa
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2030
Tontin vuokra: 10 554,09 €
Tontin koko: 12 174,30 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.7.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet uusittu jokaiseen huoneistoon
2025 Varastot ja Parvekkeet korjattu asunnot 22/23
2024 Puujulkisivut maalattu
2024 Varastojen kattohuovat uusittu ja parveke kunnostettu
2024 Lämmönsiirtimen pakan uusiminen
2023 puujulkisivun huoltomaalaus pääosin tehty
2023 varastojen kattohuovat uusittu ja parveke kunnostettu
2023 piha-aidat uusittu talo
2022 vesikaton kattoläpiviennit tarkastettu ja korjattu
2022 pihavalaisimet uusittu
2022 tehty uusia istutuksia
2022 puujulkisivun huoltomaalaus aloitettu
2022 varasto (2 kpl) ja parveke kunnostettu
2021 loput kurtturuusut poistettu
2020 autopaikat maalattu
2020 varasto (2 kpl) ja parveke kunnostettu
2020 piha-alueen vanhat istutukset poistettu suunnitelman mukaisesti 2020 julkisivut ja pihakäytävät pesty
2020 hiekkalaatikko uusittu
2020 osastoivat ovet asennettu
2019 kaukolämpökanaalien uusiminen
2017 rakennusten käyttövesijohtojen uusiminen
2016 alkuperäisten wc-istuimien uusiminen
2015 iv-hormien nuohous
2015 patteriverkoston perussäätö
2013 kuivaushuoneen ilmastointiventtiilien poistaminen ja seinän kunnostus
2013 talo 14 päädyn tukimuurin kunnostaminen
2012 ikkunoiden ja ovien uusiminen
2007 talon 14 pihakorjaus (sis. sadevesiviemäröinnin)
2006 julkisivujen osittaiset korjaukset
2000 salaojajärjestelmän peruskorjaus
1998 käyttövesiputkisto ja lämmönsiirtimet uusittu
1996 vesikatteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030
Julkisivut: Talojen puujulkisivujen huoltomaalaus jatkuu
Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien nuohous
Alueen rakenteet ja piharakennukset: Väliaitojen uusimisia jatketaan (talo 20)
Alueen rakenteet ja piharakennukset: Pergoloiden tarkastus ja huoltomaalaus tarvittaessa
Talopesula ja kuivaus: Pesulan lattian ja seinien kunnostus
Alueen rakenteet ja piharakennukset: Jätekatoksen kunnostaminen, maalaus ja laajennus
Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Postilaatikoiden uusiminen ja uudelleen järjestely
Alueen rakenteet ja piharakennukset: Terassien ja varastojen korjaus tarpeen mukaan
Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Parkkipaikkojen viivojen maalaus
Pihapaikkoja: 50
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osaketiloina 1 autopaikka, yhtiön hallinnassa 49 autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.05.2026
Lainat: 289 306,17 €
Kiinnitykset: 1 193 416,13 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy (Järvi-Häme), Rusthollintie 4, 17200 Vääksy, Jukka Oksanen, 010 739 9677
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, 03 814 2355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiö omistaa 47 kpl Riihelän Huolto Oy:n 16,82 euron nimellisarvosta osakkeita.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 436,04 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 624,33 €
Rahoitusvastike: 188,29 €/kk (1,90 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18e/hlö/kk
Kylmävesi 4,50e/m3
Lämminvesi 9,50e/m3

Muut maksut:
Autopaikka 12e/kk

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 25.6.2025. Kokouksessa päätettiin 30 000 euron tililimiitin ottamisesta.