Verkatehtaankatu 4

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2-3h, k, wc/ph/s, vh, lasitettu parveke (yj 3h+kk+s)

212 000 €
Velaton hinta
65 m²
Asuinpinta-ala
305,50 €/kk
Hoitovastike
1994
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 8.6.2026 klo 18:15-18:45

Valoisa ja tilava kolmio loistosijainnilla Turun keskustan kupeessa Verkatehtaankadulla. Tämä 65 m² asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä muunneltavia tilaratkaisuja. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka näkymät avautuvat Parkin kentän suuntaan. Olohuoneen voi halutessaan jakaa kahdeksi huoneeksi, mikä tuo lisää joustavuutta asumiseen.

Makuuhuoneessa on kaapistot ja sujuva kulku pesuhuonetiloihin. Tilavassa kylpyhuoneessa on oma sauna, ja arkea helpottaa lisäksi erillinen wc. Asunto on alkuperäiskuntoinen, joten se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida halutessaan juuri oman näköinen koti.

Asunto sijaitsee arvostetussa Kiinteistö Oy Turun Verkahovi -taloyhtiössä, joka on entisestä verkatehtaasta korkeatasoisesti saneerattu ja omaleimainen kokonaisuus. Kuuden kerroksen korkuinen lasitettu sisäpiha talvipuutarhoineen ja kahvilatiloineen luo näyttävän ja viihtyisän sydämen talolle. Asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen kattavat yhteistilat, kuten uima-allas, sauna- ja liikuntatilat, askartelu- ja harrastetilat sekä pesutupa, mikä tekee asumisesta erityisen sujuvaa ja viihtyisää.

Sijainti on erinomainen Turun keskustan ja jokirannan palveluiden läheisyydessä. Alakerrassa sijaitseva K-Market helpottaa arkea, ja ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan Verkahovin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle.

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1852-1889, 1244-1269
Hallintamuoto: Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h, k, wc/ph/s, vh, lasitettu parveke (yj 3h+kk+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 65,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parkin kentälle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus:
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, suuni, sähköliesi ja liesituuletin.
Lattia on parkettia. Liesi ja jääkaappi uusittu vuonna 2017.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavan kylpyhuoneen varustus: suihku, lasiovet, peilikaappi, allas/kaappi, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi. Samassa tilassa liukuovella varustettu Wc, jossa allas/kaappi, sekä peili. Lattia ja seinät on laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa kaapistot ja täältä kulku pesuhuone tiloihin.
Lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avaran olohuoneen voi halutessaan jakaa kahdeksi huoneeksi.
Lattia on parkettia ja seinät tapetoitu.
Muut huonetilat: Vaatehuone ja mukavan kokoinen eteinen, jossa säilytystilaa.
Muut säilytystilat: Kellarikomero, kylmäkellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja pyykinpesukone.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on siististi pidetty alkuperäiskuntoinen.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Turun Verkahovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 273,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1994
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.03.2035 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021: Grilliterassin rakentaminen autohallin yhteyteen
2021: Savunpoistojärjestelmän uusiminen
2021: Vesikaton pinnoitus
2017: Iv-kanavien nuohous
2016-2017: Käyttölukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ-järjestelmään
2015: Toimistohuoneistojen jäähdytyskoneen uusiminen
2014: Saunaosastojen vesieristystyöt
2014: Rakennusautomaation järjestelmien ajanmukaistaminen
2011: Vesikaton ns.vanhan osan osittainen huoltomaalaus ja tiivistys
2011: Rännien saattolämmityskaapeleiden uusiminen osittain
2011: Uima-allaslaitteistojen allaskemikaalien syöttöautomatiikan uusiminen
2011: Lämmitysverkoston paineenpitokompressorin automatiikan uusiminen
2009: Jäteaitauksen rakentaminen
2002: 1/3 perustuksista paalutettu teräksisillä puristuspaaluilla
1994: Kiinteistön kokonaissaneeraus, jolloin 2/3 perustuksista betonipaalutettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Patteriverkostoin perussäätö, tarvittaessa ikkuna- ja ulkoseinäkorjauksia.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 132 kpl. Autopaikat omilla osakkeilla. Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 19 § Lunastuslauseke.

Osakkeenomistajan, joka haluaa käyttää lunastusoikeuttaan, tulee esittää lunastusvaatimuksensa yhtiön hallitukselle kahden kuukauden kuluessa siitä, kun siirron saajan ilmoitus on vastaanotettu.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.05.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 1 512 900,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Ilpo Hanhinen
0207229958
ilpo.hanhinen@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä väestönsuoja, mankelihuone, askarteluhuone, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna ja uima-allas.

Asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen lisäksi konttoritiloja 1282 m², varastoja 1181 m² ja autopaikkoja 132kpl (3300m²).

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 29.10.2024 lisätä yhtiöjärjestykseen 8§:än teksti:
"Tupakointi on kielletty osakkeenomistajan hallitseman huoneiston parvekkeella samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisissä ulkotiloissa. Tässä mainittua tupakointikieltoa rikkova osakkeen-omistaja tai muu huoneistossa asuva laiminlyö noudattaa, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen".

Mikäli osakkeenomista pyrkii vuokraamaan tai vuokraa huoneiston majoituskäyttöön, tehdään asiasta ilmoitus kaupungin rakennusvalvontaan, ja poistetaan huoneiston avainten käyttöoikeus kaikkiin yhteisiin tiloihin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: Noin 1kk kaupoilta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 305,50 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 305,50 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Kiinteistöosakeyhtiö ei kuulu huoneistotietojärjestelmään, ja osakkeiden omistusoikeus siirretään fyysisellä osakekirjalla siirtomerkinnöin. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä yhtiön osakeluetteloon (isännöitsijän tai hallituksen ylläpitämä) sekä mahdollisista rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, paperisen osakekirjan siirtoon tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.