Ratsukonkatu 1

Uittamo, Turku | Rivitalo | 3h, k, pkh, kph, s, ph/wc, wc, vh, et, var (yj 5-6 h+k+s+saunatupa)

  • 339 000 €

    Velaton hinta

  • 134,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 492,88 €/kk

    Hoitovastike

  • 1980

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 8.6.2026 klo 18:00-18:30

Tervetuloa Uittamolle tutustumaan tilavaan ja monipuoliseen rivitalokotiin, jossa kolme kerrosta tarjoavat poikkeuksellisen paljon asumisen mahdollisuuksia. Ratsukonkadulla sijaitseva 134,5 m²:n koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa väljyyttä, toimivia tilaratkaisuja ja rauhallista sijaintia luonnon läheisyydessä. Huoneiston käytössä on oma autokatospaikka, joka tuo arkeen helppoutta ympäri vuoden.

Kodin sydän löytyy keskikerroksesta, jossa avara olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden yhdessä erillisen keittiön kanssa. Vuonna 2012 uusittu Petra-keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, ja sen ajaton ilme kestää aikaa. Olohuoneen alkuperäinen parkettilattia tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Sisääntulokerroksessa sijaitsee myös erillinen wc sekä vuonna 2012 uusitut käytännölliset liukuovikaapistot.

Yläkerta on muokattu nykyisten asukkaiden tarpeisiin avaraksi kokonaisuudeksi, jossa alkuperäisestä neljän makuuhuoneen pohjaratkaisusta on muodostettu kaksi erityisen tilavaa huonetta. Tarvittaessa väliseinät on mahdollista palauttaa ja asunto muuntaa jälleen neljän makuuhuoneen kodiksi. Kerroksessa sijaitsevat myös vaatehuone sekä vuonna 2013 remontoitu kylpyhuone, jossa on suihku ja wc.

Alimmassa kerroksessa avautuu kodin toinen oleskelumaailma. Monikäyttöinen huone toimii erinomaisesti esimerkiksi perhehuoneena, harrastetilana tai työskentelyyn. Täältä on suora kulku terassille ja pihalle, mikä tekee tilasta erityisen viihtyisän ympäri vuoden. Lisäksi kodissa on parveke pihan suuntaan, jonne kulku löytyy olohuoneen puolelta.

Vuonna 2015 uudistettu saunaosasto tarjoaa arkeen ripauksen luksusta. Tilavassa kokonaisuudessa on sauna, kaksi suihkua, amme sekä erillinen wc, mikä helpottaa erityisesti suuremman perheen arkea.

Asunto Oy Ratsukonkatu on hyvin hoidettu vuonna 1980 valmistunut rivitaloyhtiö, jossa merkittäviä kunnossapito- ja perusparannustöitä on tehty järjestelmällisesti vuosien aikana. Yhtiössä on muun muassa uusittu ikkunat, vesikatot, ilmanvaihtokoneet ja lämmönvaihtimia sekä kunnostettu parvekkeita ja piha-alueita. Tuleville vuosille suunnitellut toimenpiteet ovat pääosin tavanomaisia kunnossapitotöitä, ja merkittävien hankkeiden osalta linjasaneerauksen suunnittelu ajoittuu vasta 2030-luvun alkuun.

Uittamo on yksi Turun halutuimmista asuinalueista. Alue tunnetaan merellisestä ympäristöstään, upeista ulkoilureiteistään sekä luonnon läheisyydestään. Läheltä löytyvät Uittamon ranta, kuntopolut, koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut. Turun keskustaan kuljet nopeasti niin omalla autolla, pyörällä kuin joukkoliikenteelläkin. Alue yhdistää onnistuneesti rauhallisen asumisen ja sujuvan arjen.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää tilava perheasuminen, muunneltavat huoneratkaisut ja erinomainen sijainti yhdessä paketissa. Tervetuloa kokemaan, kuinka hyvin tämä koti voisi palvella juuri sinun perheesi tarpeita.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
525921-550330
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, pkh, kph, s, ph/wc, wc, vh, et, var (yj 5-6 h+k+s+saunatupa)
Kerros
1-3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
134,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan: 102 m² + 32,5 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Petra keittiö 2012
osa kodinkoneista 2012
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunaosasto remontoitu 2015
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Keskikerroksen wc, lattia laatoitettu 2000, wc-istuin vaihdettu 2025
Yläkerran kylpyhuone, seinät laattaa, lattiat laattaa remontoitu 2013
Varustus: suihkuseinä, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna remontoitu 2015
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tällä hetkellä 2 makuuhuonetta, väliseinät poistettu, saa helposti palautettua takaisin 4 makuuhuoneen pohjaan.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen lattia alkuperäinen parketti, hiottu kerran.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteisen kaapistot uusittu 2012 liukuovikaapistot.
Alimman kerroksen huone lattia alkuperäinen korkki.
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuoneen ja saunan remontointi 2014, yhtiö tehnyt vesieristyksen.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ratsukonkatu
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
9 280,10 m²
Pihan kuvaus
Piha-aluetta ei määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 30.3.2033 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1995 peruskuntoarvio
1996 julkisivujen laudoitusken osittainen korjaus, parveke/patio-ovet uusittu
1997 vesikattojen bitumihuopien uusinta
2000 pihavalaistuksen parantaminen
2002 patteriventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu
2004 katto- ja pintavesiviemäröinnin muutokset, parvekeseinien betonikorjauksia
2005 ikkunat uusittu, peruskuntoarvio
2008 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2009 pihan leikkivälineitä uusittu
2010 Abloy sento lukitusjärjestelmä
2011 parvekkeiden kuntotutkimus, liimapuupalkkien tutkiminen, salaojien kuntokartoitus
2012 parvekkeiden korjaus, salaojien korjauksia, käyttövesipattereiden termostaattien uusiminen, patteriverkoston säätö ja hapeton vesi
2014 varastojen ovien maalaus ja kunnostus
2015 peruskuntoarvion päivitys, sisäänkäyntikatosten uusiminen
2018 tippapeltien osittainen uusiminen, vesikaton korjauksia
2019 ulko-ovien maalaus, panelikorjauksia, as 23/31 parvekeovien uusiminen, vesikaton korjauksia, valokatteen asennus as 32
2020 huoneisto- ja talokohtaisten sulkujen uusiminen siltä osin kun ei vielä ollut uusittu, vesikaton kuntoarvio
2021 vesikattojen uusiminen, IV-koneiden uusiminen, valokatteiden asennus asunnot 23,24,25,28
2022 IV-puhdistus ja säätö, asfalttikorjauksia, pihakorjauksia
2023 parvekkeiden metalliosien maalaus
2024 lämmönvaihtimien uusiminen, seurataan parvekkeiden betoniosien rapautumista, alkuperäisten wc-istuinten vaihto
2025 palovaroittimien asennus, alkuperäisten WC-istuimien uusiminen huoneistot 2, 5, 7, 11, 14, 15, 18, 19, 23, 27, 28, 29 ja 30
2025 talojen 5 ja 6 alapohjien kulkusiilojen pellitys ja luukkujen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 talon 3 sadevesien johtamisen parantaminen, parkkikatosten laudoituksen maalaus, lasikatosten pesu, peruskuntoarvio, loput alkup. WC-istuimet
2027 seurataan parvekkeiden betoniosien kuntoa, patteriventtiilien ja termostattien uusiminen
2028 yhtiössä ei ole suunniteltu merkittäviä korjaustoimenpiteitä tälle vuodelle
2029 yhtiössä ei ole suunniteltu merkittäviä korjaustoimenpiteitä tälle vuodelle
2030 linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2031 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Toteutetut autopaikat 34 kpl. Jokaiseen asuntoon kuuluu 1 autopaikka. Autopaikan numero on sama kuin asunnon numero.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät paikat 35 ja 36.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.05.2026
Lainat
111 501,60 €
Kiinnitykset
651 228,00 €
Isännöitsijä
Mesaani-Kiinteistöt Oy
Joni Salmi
joni.salmi@mesaani.fi
02 2111 400
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Asunto Oy Ratsukonkatu on huoltoyhtiö Pilssi Oy:n osakas. Pilssi Oy tuottaa yhtiön huolto- ja isännöintipalvelut. Pilssi Oy omistaa pesula- ja toimistohuoneiston sekä pysäköintihallin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
492,88 €/kk (3,66 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
492,88 €
Vesimaksu
18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Oma sähkösopimus.

Yhtiökokous 15.4.2026 on päättänyt 1.7.2026 alkaen: vesimaksuksi 19,00 €/hlö/kk, autopaikkojen vuokraksi 15,00 €/kk ja lisäpaikkojen vuokraksi (2kpl) 18,00 €/kk.

Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
339 000,00 € (2 520,45 €/m²)
Velaton hinta
339 000,00 € (2 520,45 €/m²)
Ratsukonkatu 1 - kuva 1 Ratsukonkatu 1 - kuva 2 Ratsukonkatu 1 - kuva 3 Ratsukonkatu 1 - kuva 4 Ratsukonkatu 1 - kuva 5 Ratsukonkatu 1 - kuva 6 Ratsukonkatu 1 - kuva 7 Ratsukonkatu 1 - kuva 8 Ratsukonkatu 1 - kuva 9 Ratsukonkatu 1 - kuva 10 Ratsukonkatu 1 - kuva 11 Ratsukonkatu 1 - kuva 12 Ratsukonkatu 1 - kuva 13 Ratsukonkatu 1 - kuva 14 Ratsukonkatu 1 - kuva 15 Ratsukonkatu 1 - kuva 16 Ratsukonkatu 1 - kuva 17 Ratsukonkatu 1 - kuva 18 Ratsukonkatu 1 - kuva 19 Ratsukonkatu 1 - kuva 20 Ratsukonkatu 1 - kuva 21 Ratsukonkatu 1 - kuva 22 Ratsukonkatu 1 - kuva 23 Ratsukonkatu 1 - kuva 24 Ratsukonkatu 1 - kuva 25 Ratsukonkatu 1 - kuva 26 Ratsukonkatu 1 - kuva 27 Ratsukonkatu 1 - kuva 28 Ratsukonkatu 1 - kuva 29 Ratsukonkatu 1 - kuva 30 Ratsukonkatu 1 - kuva 31 Ratsukonkatu 1 - kuva 32 Ratsukonkatu 1 - kuva 33 Ratsukonkatu 1 - kuva 34 Ratsukonkatu 1 - kuva 35 Ratsukonkatu 1 - kuva 36 Ratsukonkatu 1 - kuva 37 Ratsukonkatu 1 - kuva 38 Ratsukonkatu 1 - kuva 39 Ratsukonkatu 1 - kuva 40 Ratsukonkatu 1 - kuva 41 Ratsukonkatu 1 - kuva 42 Ratsukonkatu 1 - kuva 43 Ratsukonkatu 1 - kuva 44 Ratsukonkatu 1 - kuva 45 Ratsukonkatu 1 - kuva 46