Särkiniementie 7

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s

528 000 €
Velaton hinta
80 m²
Asuinpinta-ala
408,00 €/kk
Hoitovastike
2009
Rakennusvuosi

Merellistä asumista arvostetulla Vattuniemen alueella.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun ja viihtyisään kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalivalinnat sekä rauhallinen sijainti muodostavat erinomaisen kokonaisuuden.

Kodin sydän on avara oleskelutila, jonka yhteydessä sijaitsee laadukas keittiö. Keittiössä on kivitasot, integroidut kylmälaitteet sekä erilliset tilavat jääkaappi ja pakastin, jotka tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja runsaasti säilytystilaa. Keittiöön mahtuu hyvin pienempi ruokapöytä, ja olohuoneen yhteyteen on mahdollista sijoittaa myös suurempi ruokailuryhmä.

Olohuone ja lasitettu parveke muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, joka tarjoaa mukavasti lisätilaa asumiseen. Parveke toimii miellyttävänä oleskelupaikkana keväästä pitkälle syksyyn. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden.

Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja helposti kalustettavia. Kylpyhuoneessa on hyvin säilytystilaa sekä paikka pesutornille. Arjen sujuvuutta lisää erillinen wc, jonka suuri ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja avaruutta.

Vuonna 2009 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Suojaisa sisäpiha on turvallinen ympäristö esimerkiksi lapsiperheille leikkiä ja viettää aikaa.

Asumismukavuutta lisää myös autohalli, johon pääsee suoraan hissillä lähes kotiovelta asti. Näin kulkeminen onnistuu kuivin jaloin ympäri vuoden, ja auto säilyy lämpimässä sekä suojassa sääolosuhteilta. Autohallista on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake asuntokaupan yhteydessä.

Vattuniemi kuuluu Lauttasaaren halutuimpiin asuinalueisiin. Merenranta, rantareitit ja ulkoilualueet löytyvät aivan läheltä, samalla kun päivittäispalvelut ja liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilaratkaisut, laadukkaat yksityiskohdat sekä erinomainen sijainti merellisen Lauttasaaren sydämessä.

Myynti/Sales
Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 12845-13501
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Muutostyö; 2021 keittiöhanan vaihto putkimiehen toimesta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Scarlett
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 153,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.01.2035 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014 Puuosien huoltomaalaus piha-alueella
2019 Sähköautojen latauspisteiden asennuksia osakasmuutostöinä
2019 Tukimuurin puurimoituksen uusiminen leikkipaikan viereen
2019 Kuntoarvio ja 10v.
2020 Perusvesipumpun uusiminen
2020 IV - kanavien nuohous
2021 Parvekelasien määräaikaishuolto ja korjaukset
2022 Isoja kiviä / Betoniporsaita nurmikolle estämään autojen ajaminen
2024 Autohallin sähköautolatauspaikkojen laajennus
2024 Puuosien huoltomaalauksia, tarvittavia korjauksia
2025 Palovaroittimien hankinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Leikkipaikan vuosittainen tarkastus / tarvittavat korjaukset
Suositeltu 2026

Hissien hihnat sekä liukulaakerit, muiden kuluvien osien vaihtoa
2026–2027
Suositeltu 2026

Piha-alueen muurin kunnostus, pinnoitteen uusiminen
2026–2029
Suositeltu 2027

IV-kanavien nuohous
2030–2031
Suositeltu 2030
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autopaikka.
Rajoitukset: Autopaikan lunastuslauseke yj. 8.§.
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Mika Talvitie S-posti: mika.talvitie@retta.fi Puh: 010 228 2000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 408,00 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 408,00 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 %. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

14.4.2026 mm.: pesutupamaksua ei peritä tilikaudella 2026.
Päätettiin antaa vanhan latausinfran osakassuoritusten mahdollinen palautus tulevan hallituksen selvitettäväksi
ja päätettäväksi mukaan lukien mahdolliset jääviysasiat päätöksentekoon liittyen.
Valtuutettiin hallitus pyytämään tarjouksia taloyhtiön sähköpääkeskuksen uusimisesta vastaamaan sähköautojen
latauslaitteiden tulevaa sähköntarvetta sekä pyytämään tarjouksia kaikkien autopaikkojen varustamisesta sähköautoje latauslaitteilla. Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa, mikäli lainojen korot muuttuvat huomattavasti.