Ranskanraitti 7

Pirtti, Kuopio | Omakotitalo | 4h+k+th+khh+s

299 000 €
Velaton hinta
159 m²
Asuinpinta-ala
1994
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 2.6.2026 klo 17:15-17:45

Yksitasoinen ja avara perhekoti suositulla alueella - 159m2 tilaa ja toimivuutta

Jo Pirttiin ajaessa huomaa, miksi alue on vuodesta toiseen yksi lapsiperheiden suosikeista, alueen omina palveluinaan on isot puistot jalkapallokenttineen, päiväkodit, lähikauppa ja pian valmistuva uusi koulu turvallisine kevyenliikenteen väylineen. Tässä kodissa arki on kaikille sujuvaa.

Tämän kodin vahvuus on ennen kaikkea sen tilat. Suurimmat neliöt rakentuvat poikkeuksellisen avaran yhteisen oleskelutilan ympärille, jossa keittiö, ruokailutila, olohuone ja takkahuone yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi arjelle ja yhdessäololle. Suuri yhtenäinen tila antaa loistavat puitteet niin perhe-elämään kuin juhlahetkiinkin.

Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle omaa rauhaa ja säilytystiloja täydentävät kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi lämmin autotalli sekä varasto.

Kotia on päivitetty ja huollettu tärkeiltä osin vuosien varrella: keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015, salaojaremontti on tehty ja katto pinnoitettu. Lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö.

Suojaisa takapiha päättyy aitaan ja mahdollistaa turvallisen ympäristön lasten leikeille ja rauhaa kesäpäivien viettoon.

Ulkoilijalle alue näyttää parhaita puoliaan. Kallaveden rantamaisemissa kulkevat lenkkipolut lähtevät läheltä kotia, ja Pirttiniemen uusi uimaranta on saavutettavissa turvallisesti kevyenliikenteenväyliä pitkin.

Varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään. Tämä saattaa olla koti, jota olet aina etsinyt.

Laura Airaksinen
0405515800
LKV, LVV, KiAT, partner
Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+k+th+khh+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 159,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kokonaisala: 209m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kalusteet uusittu 2015
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2015.
Varustus: seinä-wc, pesuallaskaapisto, peilikaappi, bidee-suihku, 2x suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu 2016
Lattia: laatta
Seinät: laatta
Varustus: 2x allas, allaskaapisto, peili, wc-istuin, seinä hylly
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, kaapistot, kuivauskaappi, pöytätaso, pesuallas
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: paneeli
Heti-valmis Harvia-sähkökiuas
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden maalaus/tapetointi 2018/2019.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Pukuhuone: lattia: laatta, seinät: paneeli
Eteinen: lattia: laatta, seinät: maali, tapetti
Takkahuone: lattia: laatta, seinät: maalia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, olemassa olevat sälekaihtimet, hyttysverkot, verhokiskot, keskuspölynimuri, eteisen magneettiseinätaulu, puuliiterin puut, varaston hyllyt, istutusaltaat, istutukset
Muutostyöt huoneistossa: -Pesuhuone remontoitu 2015
-Keittiöstä/olohuoneesta poistettu väliseinä
- Keittiön kalusteet uusittu 2015
- Pienempi wc remontoitu 2016
-Viemärin tuuletusputken eristys 2018.
-Piippuun suojahattu 2018.
-Rännit uusittu ja kattoon tiilikaton maalaus ja pinnoitus 2021.
-Salaojat ja pihakivetys uusittu, ml. sadevesien ohjaus, 2022.
-Lämmönjakohuoneeseen uusi lämmönvaihdin ja paisuntasäiliö 2023
-Ilmanvaihtokanavat huollettu 2024.
Takka nuohottu vuosittain.
-Silikonisaumat uusittu kylpyhuoneesta ja tehty nanopinnoitus 2026
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 159,0 m² (159,0 m²)
Kiinteistötunnus: 297-34-67-2-L1
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2043
Tontin vuokra: 1 073,90 €
Tontin koko: 1 061,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Loivasti viettävä
Panttikirjat: 400 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1994
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunkoinen, tiiliverhoiltu
Muut rakennukset: Puuliiteri
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Katon kunto: Katto pinnoitettu 2021
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämmön kulutus vuonna 2025 28324 kWh
Hulevesimaksu: 40,00e/vuosi
Talvikunnossapito: 44,83 euroa/kausi
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Bio-kimppa yhden naapurin kanssa, jätehuolto Jätekukolta.
Kiinteistövero: 547,84 €