Juurakontie 3

Kinkomaa, Muurame | Omakotitalo | 3h,k,khh,s,kph,wc

125 000 €
Velaton hinta
134 m²
Asuinpinta-ala
139 m²
Kokonaispinta-ala
1954
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 8.6.2026 klo 18:00-18:30

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen omakotitaloon, jossa huokuvat historia ja idyllinen aito tunnelma! Pääset muuttamaan jo vaikka heti!

Tämä ylväänä rinteessä seisova puinen omakotitalo on todella kodikas ja lämmin. Tunnelman aistii jo tullessa hoidetulle pihamaalle, saatikka kun astuu eteisen nostalgiselle lautalattialle.
Edelliset omistajat ovat uusineet mm. käyttövesiputket, osan ikkunoista sekä salaojat. Remontoineet mm. keittiön ja kylpyhuoneen. Viemäröinti on tullut taloon 80-luvun loppupuolella.

Keskikerroksessa on takka tunnelmanluojana ja talvipäivien lämmittäjänä ja asennettuna on myös ilmalämpöpumppu niin lämmittämään kuin viilentämäänkin. Asumiskulut ovatkin kohtuulliset. Sisääntulokerros on kodin kiintopiste, tyypillisellä rintamamiestalon pohjaratkaisulla. Isohkot ikkunat päästävät valon kauniisti sisälle ja näkymät ovat kauniiseen pihapiiriin.

Yläkerrassa on kaksi sympaattista makuukammaria vinokattoineen. Suurempi makuuhuone on tilava - mahdollisesti jaettavissakin kahdeksi huoneeksi.

Kellarikerroksesta löytyy pesuhuone ja sauna sekä tilat pyykkihuoltoon sekä varastointiin. Kellari on raikkaan vaalea maalattuine pintoineen.

Piha on kaunis ja vehreä istutuksineen. Oma tontti on rinnetontti 1830m2 rajoittuen takapihalta puistoalueeseen. Yläpiha on tasamaata ja luo mainiot puitteet pihapeleille, puutarhanhoitoon, nautiskeluun sekä oleiluun. Pihapiirissä on myös varastorakennus ja leikkimökki. Jylhät kalliot kehystävät takapihan maisemaa.

Tule katsomaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt :

Anna Humalajoki
p.040 8311087
anna.humalajoki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 3h,k,khh,s,kph,wc
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 134,0 m²
Muut tilat: 5,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatieto saatu rakennuslupakuvista, huoneistoala 134m². Todellinen asuinpinta-ala on pienempi huomioiden kellarikerroksen ja yläkerran osittaisen matalan huonekorkeuden. Muihin tiloihin kirjattu kellarikerroksen kattilahuone 2m², boilerihuone n. 1,5m² ja varasto n. 1,5m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2004
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2004
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Keskikerroksessa laatoitettu wc
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Lattiamateriaali: Eteisessä lautalattia, muutoin tammiparketti paitsi keittiössä laminaatti, kellarissa laatta.
Seinämateriaali: Maalattu/tapetoitu, sisustuslevyä
Muut säilytystilat: Ulkovarasto, kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan tekemät remontit:
Savuhormien pinnoitus 2017, käyttövesiputkien uusinta keittiön ja kylpyhuoneen osalta 2004, käyttövesiputket teknisestä tilasta wc:lle 2010, wc:n käyttövesiputket 2012 ja samalla uusittu lattia, salaoja- ja sadevesijärjestelmä 2005, ulkomaalaus 2007, osittainen sähköremontti 2005, ikkunaremontti 2011 (ei keskikerros), kylpyhuone ja keittiöremontti 2004, sauna remontoitu (panelit) 1997 ja lattiat 2004. Kellarikerroksen päätyseinän sisäpuolisen rakenteen korjaaminen 2019.

Edeltävän omistajan aikaan talolle tehty jonkin asteinen peruskorjaus missä talon ulkoseiniä on lisäeristetty, keskikerrokseen asennettu lämpölasit, ulko-ovi uusittu, alapohjan rakenne uusittu, lisätty yläpohjaan lisälämmöneristettä, liitytty kunnan viemäriverkostoon jolloin viemärit vaihdettu muovisiksi (v.1987) sekä osa sähköistyksestä uusittu.

Nykyisen omistajan tekemät remontit:
-Ilmalämpöpumppu (sisäyksikkö) asennettu 2020
-Yläkerran käytävän pieni kosmeettinen kosteusvaurio tutkittu 2020, ei kosteutta
-Verisure-hälytysjärjestelmä uusittu 2020
-Pihalta löytyvä paviljonki uusittu 2021
-Makuuhuoneen tapetointi 2022
-Vesiautomaatti vaihdettu 2023
-Valokuitu 2024
-Nuohous suoritettu 10/2024
-Sulanapitokaapeli laitettu kellarikerroksen portaiden seinään putkien ympärille wc-tilan lämminvesiputken jäätymistä ehkäisemään 2024
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Kaksi takkaa keskikerroksessa (toinen käyttökiellossa)
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 134,0 m² (139,0 m²)
Kiinteistötunnus: 500-402-6-107
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Törmälä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 830,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Kaunis ja hyvin hoidettu rinnetontti
Tie perille
Panttikirjat: 232 500,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Välipohjat; ylempi osa puurakenteinen, alempi osa betoni. Ulkoseinän rakenne puu.
Muut rakennukset: Leikkimökki, Varasto
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Profiilipeltikate
Katon kunto: Uusittu 1997
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu. Sähkölämmitys, puu, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Oma, kaivo, Kunta edellyttää kunnan veteen liittymisen uudelta omistajalta tai mahdollisuus myös hakea kunnalta liittymisvapautusta.
Veden laatu ja riittävyys: Vanha kaivo tontilla. Edellisten omistajien toimesta putsattu ja lisätty kaivonrengas, veden laatu ollut vuosien saatossa hyvä, vesi riittänyt hyvin (tontin rajalla kunnan vesiliittymä)
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta ei ole määritelty kaavassa, joten rakennusoikeus määräytyy rakennusjärjestyksen 73§:n mukaan. Asemakaavoitetun tontin >1000m² rakennusoikeus: suurin sallittu kerrosala 25% tontin pinta-alasta. Varmistettava tapauskohtaisesti kunnasta.

AO-korttelin rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden 2-asuntoisen asuinrakennuksen ja sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia ja rakennelmia, yhteensä enintään 5kpl. Yksittäisen talousrakennuksen kokonais-/ rakennuksen ala saa olla enintään 120m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Market Kinkomaa n. 1,5km, Keljon marketit n. 7,5km, Muuramen keskustan palvelut n. 9km. Venesatamaan, Päijänteelle n. 1,5km, Ahvenlammen uimaranta n. 1km.
Päiväkoti: Päiväkoti Touhula Myrskylyhty n. 1km, Kinkomaan päiväkoti n. 1km.
Koulu: Kinkomaan koulu n. 1km, Nisulanmäen yläaste ja lukio n. 9km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 600m.
Vapautuu: N. 1 kk kaupoista

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Edellisellä omistajalla kokonaissähkönkulutus ollut n. 14 900 kWh vuonna 2018, jolloin puuta mennyt n. 3-4 pinomottia. Nykyisellä omistajalla kokonaissähkönkulutus on ollut n. 20 000 kWh/v, kun puuta on käytetty n. 2 heittomottia. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan.
Vesi ja jätevesi: 20 €
Kiinteistövero: 230,00 €