Kaivokatu 16

Itäinen Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph, 2x vh, parveke (yj: 3h+k)

  • 245 000 €

    Velaton hinta

  • 79 m2

    Asuinpinta-ala

  • 308,10 €/kk

    Hoitovastike

  • 1964

    Rakennusvuosi

Toimiva ja tyylikäs läpitalon kolmio palveluiden kupeessa!

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, rauhallisuus ja käytännöllisyys. Läpitalon huoneisto tarjoaa sujuvaa arkea ja kauniita näkymiä niin vehreälle sisäpihalle kuin Kaivokadun suuntaan. Tilava olohuone huokuu lämpöä ja kutsuu viettämään aikaa isommallakin porukalla, ja sieltä on käynti mukavalle parvekkeelle. Keittiössä yhdistyvät lämminsävyiset kaapistot ja toimiva arki, ja keittiön yhteyteen mahtuu ruokapöytäkin vaivatta. Molemmat makuuhuoneet ovat rauhallisesti sisäpihan puolella, ja säilytystilaa tarjoavat peräti kaksi vaatehuonetta sekä kaapistot. Kylpyhuone on siisti ja kompakti, ja tässä huoneistossa on tehty fiksuja muutostöitä arjen helpottamiseksi.

Asunto Oy Kupittaan-Heikki on hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on jo toteutettu laaja linjasaneeraus ja monia muita merkittäviä parannuksia, kuten julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen. Talossa on hissi ja huoltoyhtiö huolehtii arjen sujuvuudesta. Sisäpihan tunnelma on viihtyisä ja rauhallinen, suojassa kaupungin vilinältä.

Sijainti Itäisessä keskustassa tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja lähellä ovat niin Kupittaan puisto, yliopistot, TYKS kuin keskustan monipuoliset palvelutkin. Lähikauppa löytyy aivan kulman takaa ja vehreä ympäristö kutsuu lenkille tai eväsretkelle. Täällä asut kaupungin sykkeessä - mutta omassa rauhassasi.

Tule tutustumaan, uskon että ihastut!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:
Jaana Långström 040-616 4155
jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
9479-10255
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, 2x vh, parveke (yj: 3h+k)
Kerros
6
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
79,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Vehreät rauhalliset sisäpihannäkymät sekä Kaivokadun suuntaan. Makuuhuoneet sisäpihalle päin.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot tummaa puuta, välitilan laattojen päällä tasoite, työtaso laminaattia, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, keraaminen liesi ja uuni, aktiivihiilituuletin, astianpesukone Seinät maalattu, lattia mosaiikki parketti.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät lasikuitutapetti/maalattu ja lattia mosaiikkiparketti. Paljon säilytystilaa.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät lasikuitutapetti/maalattu. Lattia mosaiikkiparketti. Olohuoneen lattiat hiottu 2021
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen iso peili
Muutostyöt huoneistossa
Vuonna n. 2021 Olohuoneen ja keittiön lattiat hiottu. Keittiön välitilalaatat pinnotettu. Keittiöön lisätty sähköpistokkeita sekä välitilaan lamput.
Olohuoneen kattoon lisätty 2 pistorasiaa. Isännöitsijällä ei ole saatavilla sähkötarkastuspöytäkirjaa.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kupittaan-Heikki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 084,30 m²
Pihan kuvaus
Rauhallinen, vehreäinen sisäpiha-alue.
Käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024-2025 linjasaneeraus, asuntojen märkätilat, vesimittarit, sähkömittarit
2023 linjasaneeraussuunnittelu, jatko
2022 linjasaneeraus hankesuunnittelu
2021 parvekekattojen pellitykset, vesikouru
2020 etupihan ränni/kattoterassit
2017 Porrasvalaistus, lukitus, peltikaton maalaus
2014 Lämmönsiirrin, patteriventtiilit
2013 Julkisivupinnat, ikkunat ja parvekkeiden ovet.
2011 Tonttivesiliittymän uusinta.
Pohjaveden korkeuden tarkistus vuosittain
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
lukituksen uusimishanke
hissin kerrosjakajat/korjaustarpeen selvittäminen
pihasuunnitelman laatiminen
pohjavedenkorkeuden tarkistus (puupaalut)
Pihapaikkoja
7
Autotallit
5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
05.06.2026
Lainat
941 860,38 €
Kiinnitykset
1 975 228,00 €
Isännöitsijä
Arvo-Tilit Oy
Isännöitsijä Reijo Sahla
Kuitukatu 7
20660 Littoinen
p. 040-7305935
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/

Vireillä oleva asemakaava lähistöllä: Tavoitteena on LPA-korttelialueen käyttötarkoituksenmuutos asuinkerrostalojen ja toimistorakennusten korttelialueeksi sekä jalankulku- ja pyöräily-yhteyksien kehittäminen Kupittaanpuiston ja Itäharjun kaupunginosan välillä.
Palvelut
Kupittaan puisto, Bio city, Yliopistot, TYKS, Kupittaan Citymarket sekä keskustan palvelut sekä lähikauppa kulman takana.
Päiväkoti
Useita päiväkoteja lähietäisyydellä.
Koulu
Keskustan peruskoulut ja yliopistot lähietäisyydellä.
Vapautuu
1.9.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
308,10 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
813,15 €
Rahoitusvastike
505,05 €/kk (6,39 €/m²)
Vesimaksu
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotalli 1 13m² 37,50€/kk
Autotalli 2 ja 3 14m² 40,50€/kk
Autotalli 4 30m² 72,50€/kk
Autotalli 5 39,5m² 78,50/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Vesimaksu on 15 e/kk/henkilö, tasaus kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
15,50 €/kk

HINTA

Myyntihinta
192 321,81 € (2 434,45 €/m²)
Velaton hinta
245 000,00 € (3 101,27 €/m²)
Velkaosuus
52 678,19 € (666,81 €/m²)
Kaivokatu 16 - kuva 1 Kaivokatu 16 - kuva 2 Kaivokatu 16 - kuva 3 Kaivokatu 16 - kuva 4 Kaivokatu 16 - kuva 5 Kaivokatu 16 - kuva 6 Kaivokatu 16 - kuva 7 Kaivokatu 16 - kuva 8 Kaivokatu 16 - kuva 9 Kaivokatu 16 - kuva 10 Kaivokatu 16 - kuva 11 Kaivokatu 16 - kuva 12 Kaivokatu 16 - kuva 13 Kaivokatu 16 - kuva 14 Kaivokatu 16 - kuva 15 Kaivokatu 16 - kuva 16 Kaivokatu 16 - kuva 17 Kaivokatu 16 - kuva 18 Kaivokatu 16 - kuva 19 Kaivokatu 16 - kuva 20 Kaivokatu 16 - kuva 21 Kaivokatu 16 - kuva 22 Kaivokatu 16 - kuva 23 Kaivokatu 16 - kuva 24 Kaivokatu 16 - kuva 25 Kaivokatu 16 - kuva 26 Kaivokatu 16 - kuva 27 Kaivokatu 16 - kuva 28 Kaivokatu 16 - kuva 29 Kaivokatu 16 - kuva 30 Kaivokatu 16 - kuva 31 Kaivokatu 16 - kuva 32 Kaivokatu 16 - kuva 33 Kaivokatu 16 - kuva 34 Kaivokatu 16 - kuva 35 Kaivokatu 16 - kuva 36 Kaivokatu 16 - kuva 37 Kaivokatu 16 - kuva 38 Kaivokatu 16 - kuva 39