Kattilarinne 4

Rautaniemi, Kuopio | Omakotitalo | 5h+k+s+khh+rt2xvaatehuone+wcx2

375 000 €
Velaton hinta
134 m²
Asuinpinta-ala
194 m²
Kokonaispinta-ala
2008
Rakennusvuosi

LET`S BO IT!

Tämä kodikas ja lämminhenkinen koti sijaitsee suositulla alueella Rautaniemessä. Lapsiperheelle sijainti on mitä ihanteellisin, Peikkometsän monipuolinen leikkipuisto ja frisbeegolf-rata on kävelyetäisyydellä. Saaristokaupungin alueella on useita päiväkoteja ja Aurinkorinteen kouluun on turvallinen kävelymatka. Monipuoliset ulkoilureitit löytyvät läheltä aina Jynkänvuoren pururadoille saakka sekä talvisin hiihtoladut ovat äärellä.

Asuintilat sijaitsevat yhdessä tasossa ja pohjaratkaisussa on tarkkaan mietitty jokaisen huoneen sijainti. Sisään tultaessa eteisaulasta avautuu keittiö ja ruokailutila sekä valoisan avara olohuone.Olohuoneesta on käynti terassille ja omalle helppohoitoiselle pihalle. Tilojen keskiössä on varaava takka joka toimii mukavana lämmönlähteenä. Kodin neljä makuuhuonetta sijaitsevat vähän eri puolilla taloa, joten jokaiselle löytyy omaa rauhaa. Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos takapihalle.

Säilytystilaa on hyvin ja päämakuuhuoneesta löytyy myös walk-in-closet.
Talon yhteydessä on lämmin autotalli sekä omalla sisäänkäynnilla oleva lämmin hyvän kokoinen varasto. Lisäksi talon ullakolla on varaus lisähuoneelle, mikäli tulee tarvetta lisätilalle.

Tässä koti sinulle joka arvostat hyvin hoidettua taloa, helppohoitoista tonttia lähellä monipuolisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia.

Tämä kaunis koti odottaa uutta asukasta. Sovi yksityisnäyttö Rikulta.

Riku Niemelä
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h+k+s+khh+rt2xvaatehuone+wcx2
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 134,0 m²
Muut tilat: 60,0 m²
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 suihkua
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Seinäwc, ei lattiakaivoa.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneessa vaatehuone sekä walk-in closet
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Akustiikkalevyseinässä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaali: Olohuoneessa sekä ruokailutilassa akustiikkalevy.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ullakko, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: Pintarappauksen paikkaorjaustyö 2021 ja 2026.
Huoltomaalauksia ja terassin öljyämisiä edellisen kerran 2025. Ilmalämpöpumpun asennus 2025.
Kaukolämmönvaihtimen korjaus 2025.
Pintaremonttia 2025, 2021, 2019.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-koneen poistopuhallin uusittui 2024.
Piipunympäryspeltien tiivistys liimatiivistemassalla v. 2023.
Radonin poistoputken kondenssivuodon kuivatus ja korjaus 2019.
Keittiön pintaremontti 2022.
Varaston muutostyö vaatehuoneeksi 2019.
Normaalia huolto ja kunnossapitotyötä.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 134,0 m² (194,0 m²)
Kiinteistötunnus: 297-37-73-2-L1
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion. Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 967,02 €
Tontin koko: 825,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 300 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2007
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Puu, muu, 3-kerroslämpörappaus
Muut rakennukset: Autotalli
Lämmin autotalli, kellari ja varasto
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Tiilikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan