Hölkkäkuja 2

Kivikkokangas, Oulu | Rivitalo | 3h, k, 2x kph, s, las. terassi ja parveke, autokatos

  • 244 000 €

    Velaton hinta

  • 81,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 301,55 €/kk

    Hoitovastike

  • 2022

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 14.6.2026 klo 16:00-16:30

Kivikkokankaalla vuonna 2022 valmistunut tilava rivitalokolmio, jonka takapiha rajoittuu metsään!

Kodin sisätiloissa vallitsee harmoninen, skandinaavisesti henkivä tunnelma, jossa valkoisen ja mustan sisustussävyt sekä lämminsävyinen lattialaminaatti kulkevat käsi kädessä. Kodissa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä avara olohuonekeittiötila, jossa nautit yksityisyydestä metsänäkymin. Tyylikäs musta Puustellin keittiö on selkeälinjainen, mutta ei tee tilasta synkkää. Alakerrasta löytyy eteisen yhteydestä kylpyhuone, jossa on helppo puhdistaa vaikkapa lastenrattaat tai lemmikkien tassut. Yläkerran kylpyhuoneen yhteyteen on sujuvasti sijoitettu kodinhoitotila. Kotiin on tehty huolellisia materiaalivalintoja ja muutostöitä, jotka antavat kodille viimeistellyn yleisilmeen.

Lasitettu terassi etelä-länsisuuntaan ja yläkerran lasitettu parveke tarjoavat suojaisat oleskelupaikat aamukahveille ja ilta-auringon nautiskeluun, samalla kun katse lepää metsämaisemissa. Taloyhtiö on vasta valmistunut ja huolella hoidettu: taloudellinen asema on ikäänsä nähden erinomainen, ja vuositarkastukset sekä pienemmät pihaparannukset on hoidettu säntillisesti. Kaukolämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen ja nykyaikainen ilmanvaihto huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Asunnon edustalta löytyvät oma autokatospaikka sähköautolatauksen valmiuksineen sekä lämmin ulkovarasto, jossa vesikiertoinen lattialämmitys.

Kivikkokangas on viime vuosina noussut perheiden suosioon, ja syystäkin: alue on rauhallinen, lapsiystävällinen ja luonnonläheinen. Ympäröivät metsät, ulkoilureitit ja lähipuistot kutsuvat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina, ja arjen palvelut löytyvät kätevästi lähistöltä. Tämä on koti, joka yhdistää uudiskohteen huolettomuuden, luonnon läheisyyden ja toimivat tilat tasapainoiseksi kokonaisuudeksi.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka saattaa hyvinkin olla etsimäsi – varaa oma esittelyaikasi!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
2192-2520
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, 2x kph, s, las. terassi ja parveke, autokatos
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Takapiha rajoittuu puistoalueeseen, suojaisat näkymät terassilta ja parvekkeelta.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, länsi
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, jossa pesuallas, paikka pesutornille ja pyykkikaapit.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Alakerran vessassa suihku, joka ollut vähällä käytöllä.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattomateriaalit
MDF-paneelia sisäkatot.
Muut huonetilat
Eteisessä laattalattia ja peililiukuovikaapistot. Yläkerran aulassa ja päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa laminaattilattia.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Terassin lamelliverhot
Muutostyöt huoneistossa
Huoneistoon tehty mittavia materiaalimuutostöitä, joista listaus saatavilla (Dokumenteista poiketen liesituuletin vaihdettu suodatinmalliin ja märkätilojen katot sekä saunan seinät ovat kuusipaneelia). Kysy lisätietoja välittäjältä.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Korundi
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2081
Tontin vuokra
27 100,00 €
Tontin koko
9 070,00 m²
Pihan kuvaus
Pieni takapiha, jossa kevyt lemmikkiaitaus.
Rakennusvuosi (aloitettu)
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 04.01.2031 saakka.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2025 Raja- ja väliaitojen pellittäminen
2025 Kiikun hankinta leikkipaikalle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2031 10-vuotistarkastus
2032 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2032 Palovaroittimien uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Huoneiston edustalla autokatospaikka, johon mahdollisuus asentaa sähköautonlatauspiste, sähkövalmius. Huoneiston ja naapuriasunnon autokatoksien välissä on lisäautopaikka, joka on naapurin kanssa yhteiskäytössä esim. vieraille.
Lainat
221 398,47 €
Kiinnitykset
6 700 000,00 €
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Oy
Sasu Hautala
p. 084 152 5000
sasu.hautala@oit.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Leikkikentällä pihavarasto lasten leluille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Taloyhtiöllä on erinomainen taloudellinen asema ikään nähden, kumulatiivinen vastikeylijäämä on noin viiden kuukauden hoitovastikekertymää vastaava summa (n. 50 000€).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
301,55 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
301,55 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20€ / hlö / kk

Hallitukselle annetaan valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kahden (2) kuukauden hoitovastike.

Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoshakemuskustannuksista. Oma lainapankki veloittaa oman hinnastonsa mukaisen maksun kaupankäynnistä, tiedustele kustannusta pankistasi.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.

HINTA

Myyntihinta
244 000,00 € (2 993,87 €/m²)
Velaton hinta
244 000,00 € (2 993,87 €/m²)
Hölkkäkuja 2 - kuva 1 Hölkkäkuja 2 - kuva 2 Hölkkäkuja 2 - kuva 3 Hölkkäkuja 2 - kuva 4 Hölkkäkuja 2 - kuva 5 Hölkkäkuja 2 - kuva 6 Hölkkäkuja 2 - kuva 7 Hölkkäkuja 2 - kuva 8 Hölkkäkuja 2 - kuva 9 Hölkkäkuja 2 - kuva 10 Hölkkäkuja 2 - kuva 11 Hölkkäkuja 2 - kuva 12 Hölkkäkuja 2 - kuva 13 Hölkkäkuja 2 - kuva 14 Hölkkäkuja 2 - kuva 15 Hölkkäkuja 2 - kuva 16 Hölkkäkuja 2 - kuva 17 Hölkkäkuja 2 - kuva 18 Hölkkäkuja 2 - kuva 19 Hölkkäkuja 2 - kuva 20 Hölkkäkuja 2 - kuva 21 Hölkkäkuja 2 - kuva 22 Hölkkäkuja 2 - kuva 23 Hölkkäkuja 2 - kuva 24 Hölkkäkuja 2 - kuva 25 Hölkkäkuja 2 - kuva 26 Hölkkäkuja 2 - kuva 27 Hölkkäkuja 2 - kuva 28 Hölkkäkuja 2 - kuva 29 Hölkkäkuja 2 - kuva 30 Hölkkäkuja 2 - kuva 31 Hölkkäkuja 2 - kuva 32 Hölkkäkuja 2 - kuva 33 Hölkkäkuja 2 - kuva 34 Hölkkäkuja 2 - kuva 35 Hölkkäkuja 2 - kuva 36 Hölkkäkuja 2 - kuva 37 Hölkkäkuja 2 - kuva 38 Hölkkäkuja 2 - kuva 39 Hölkkäkuja 2 - kuva 40 Hölkkäkuja 2 - kuva 41 Hölkkäkuja 2 - kuva 42 Hölkkäkuja 2 - kuva 43 Hölkkäkuja 2 - kuva 44 Hölkkäkuja 2 - kuva 45 Hölkkäkuja 2 - kuva 46 Hölkkäkuja 2 - kuva 47 Hölkkäkuja 2 - kuva 48 Hölkkäkuja 2 - kuva 49 Hölkkäkuja 2 - kuva 50 Hölkkäkuja 2 - kuva 51 Hölkkäkuja 2 - kuva 52 Hölkkäkuja 2 - kuva 53 Hölkkäkuja 2 - kuva 54