Kelkkakatu 1

Atala, Tampere | Rivitalo | 3h, k, s, 2xwc, 2xterassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

  • 219 000 €

    Velaton hinta

  • 80 m2

    Asuinpinta-ala

  • 342,38 €/kk

    Hoitovastike

  • 1989

    Rakennusvuosi

Tunnelmallinen rivitalokoti Atalassa yhdistää suojaisan pihapiirin, oman saunan ja kaksi terassia ilmansuuntien mukaan.

Tämä yksitasoinen koti viehättää lämpimällä ja kodikkaalla tunnelmallaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone ja keittiö josta käynti takapihan upeaksi laitetulle terassille. Oma sauna pesutiloineen ja kodinhoitotiloineen sekä erillinen wc-tila lisäävät asumismukavuutta. Huoneiston hyvä kunto kielii siitä, että kodista on pidetty erinomaista huolta.

Asunnon parhaita puolia ovat sen kaksi terassia: länteen avautuva takapiha tarjoaa suojaisan ja rauhallisen oleskelualueen ilta-auringossa, kun taas itään suuntautuva etupihan terassi toivottaa nauttimaan aamuhetkistä. Taloyhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla, ja yhtiötä on hoidettu esimerkillisesti. Suuria korjauksia on jo tehty, sillä vuosien varrella on uusittu muun muassa katot ja rännit, ikkunat ja ovet sekä pienempiä huoltotoimenpiteitä aktiivisesti. Lisäksi pihapiiriin on rakennettu sähköautojen latauspiste, ja salaojituksen parannukset sekä leikkipaikan uusiminen kertovat huolellisesta ylläpidosta. Autonsäilytys onnistuu kätevästi yhtiöltä vuokrattavissa autotalleissa tai ulkopaikoilla.

Atala on viihtyisä ja suosittu pientaloalue Tampereella, jonka rauhallinen ilmapiiri ja vehreä ympäristö tekevät siitä erinomaisen valinnan etenkin lapsiperheille. Alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen lähistön viheralueilla. Tämä koti yhdistää harvinaisen onnistuneesti kodikkuuden, hyvin hoidetun taloyhtiön ja kauniin pihaympäristön. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin esittelyssä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja lisätietoja
Johanna Leppänen
045 804 7565
johanna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
36375-38176
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, s, 2xwc, 2xterassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
80,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Suojaisa takapiha länteen, etupihan terassi itään.
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Atalanangervo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
12 261,00 m²
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2008 Postilaatikot uusittu
2010 Yläpohjan lisäeristys
2010 PTS
2011 Lämpöputken korjaaminen lämmönvaihtimen ja C-talon välillä
2011 Lämpövaihtimen uusiminen
2012 Kattojen pesu
2013 Takaovet uusittu
2013 A- ja E-talojen räystäslaudat vaihdettu
2014 IV-kanavien puhdistus
2014 B-talon räystäslaudat vaihdettu
2014 Ulkovalaistus uusittu
2014 Parkkipaikan kunnostus
2014 Pohjaviemärin notkojen korjaus
2016 Patteriverkoston perussäätö + pattereiden termostaattien vaihto
2016 Jäteastiat
2015-2016 Räystäslautojen uusimista
2017 Pihavalot
2018 Puiden kaato
2019 Uudet ovet ja ikkunat
2019 Liesituulettimet (alkuperäisten vaihtaminen uusiin)
2019 Kattojen puhdistus
2020 Väliaitojen uusiminen
2020 Ulkovarastojen huoltokunnostus
2020 Pihakunnostus
2020 Talotuulettimien vaihto
2021 Rännien uusiminen ja lappeiden huoltokorjaus
2021 Leikkipaikan uusiminen nykyvaatimusten mukaiseksi
2021 IV nuohous ja puhdistus
2021 Pihan korjaustoimenpiteet
2022 Puiden kaatoa
2022 IV laitteiden uusiminen ja huoltokunnostaminen
2023 Sähköautojen latauspiste
2023 Kattojen ja rännien uusiminen
2024 Palovaroittimet
2024 Pihaväylien kunnostukset B-, C- ja E-talojen edustalta
2025 B- ja E-talojen edustan muokkaus ja salaojitus, lisätty 3 kaivoa veden ohjauksen parantamiseksi 2026 2026 Viemäreiden painepesu ja kuvaus
2026 Kuntotutkimus 10v PTS
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjauksessa taloyhtiö vastaa kustannuksista vesieristeeseen saakka.
Märkätilojen kuntoarvion perusteella, kaksi kylpyhuonetta on korjauksessa ja ainakin 2-3 tullee lisäksi korjattavaksi. Näitä korjauksia varten taloyhtiö on hakemassa lainaa 100 000 euroa.
- Rakennusten puuosien huoltomaalaus ja tarvittavat korjaustyöt D 15 ikkunan alunen ja ovi smyygi, C 16, vinttitilan korjaus ja luukkuun uudet saranat
- Sokkeleiden rappausten hiekkapuhallus, halkeaminen korjaus, reikien tiivistykset ja uudelleen pintakäsittely (F 21 pääty, C 10 pääty ja B 9 pääty)
- Sadevesikaivojen lisäykset mistä ne puuttuvat syöksytorvien alta
- Autotallien kourujen lisäys ja katon pesu A- talon päässä
Pihapaikkoja
12
Autotallit
13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Vuokrattavissa taloyhtiöltä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
64 541,04 €
Kiinnitykset
376 010,79 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Rehti-Isännöinti Oy info@rehti-isannointi.fi Mustanlahdenkatu 19 LH 7 33210 Tampere
Isännöitsijä
Timo Ylönen
040 593 6614 timo.ylonen@rehti-isannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Ilmanvaihto koneellinen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
342,38 €/kk (4,28 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
342,38 €
Vesimaksu
26,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
219 000,00 € (2 737,50 €/m²)
Velaton hinta
219 000,00 € (2 737,50 €/m²)
Kelkkakatu 1 - kuva 1 Kelkkakatu 1 - kuva 2 Kelkkakatu 1 - kuva 3 Kelkkakatu 1 - kuva 4 Kelkkakatu 1 - kuva 5 Kelkkakatu 1 - kuva 6 Kelkkakatu 1 - kuva 7 Kelkkakatu 1 - kuva 8 Kelkkakatu 1 - kuva 9 Kelkkakatu 1 - kuva 10 Kelkkakatu 1 - kuva 11 Kelkkakatu 1 - kuva 12 Kelkkakatu 1 - kuva 13 Kelkkakatu 1 - kuva 14 Kelkkakatu 1 - kuva 15 Kelkkakatu 1 - kuva 16 Kelkkakatu 1 - kuva 17 Kelkkakatu 1 - kuva 18 Kelkkakatu 1 - kuva 19 Kelkkakatu 1 - kuva 20 Kelkkakatu 1 - kuva 21 Kelkkakatu 1 - kuva 22 Kelkkakatu 1 - kuva 23 Kelkkakatu 1 - kuva 24 Kelkkakatu 1 - kuva 25 Kelkkakatu 1 - kuva 26 Kelkkakatu 1 - kuva 27 Kelkkakatu 1 - kuva 28 Kelkkakatu 1 - kuva 29 Kelkkakatu 1 - kuva 30 Kelkkakatu 1 - kuva 31 Kelkkakatu 1 - kuva 32 Kelkkakatu 1 - kuva 33 Kelkkakatu 1 - kuva 34 Kelkkakatu 1 - kuva 35