Moisiolammentie 2

Moisio, Lempäälä | Rivitalo | 3-4h, k, psh, s, khh, erill. wc, vh, var., katettu terassi + autokatos

  • 306 000 €

    Velaton hinta

  • 80 m2

    Asuinpinta-ala

  • 184,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 2021

    Rakennusvuosi

Moision rauhaisalla pientaloalueella sijaitseva, vuonna 2021 valmistunut rivitalokoti yhdistää tyylikkäät materiaalit, käytännöllisen pohjaratkaisun ja huolettoman asumisen mukavuudet.

Kodin sisätiloissa vallitsee lämmin ja skandinaavisen rauhallinen tunnelma, jossa vaaleat sävyt luovat ajattoman kokonaisuuden. Pohjaratkaisu on harkittu ja arkea helpottava: molemmat makuuhuoneet sijaitsevat kodinhoitohuoneen kanssa samassa kerroksessa, ja isommassa makuuhuoneessa on tilavat vaatekaapit, pienemmässä puolestaan oma vaatehuone. Oma sauna, tyylikäs pesuhuone lasiseinineen sekä kaksi erillistä wc-tilaa lattialämmityksineen tuovat asumiseen ripauksen ylellisyyttä, ja olohuoneesta avautuu suora yhteys takapihan terassille. Säilytystilaa on kiitettävästi niin huoneistossa kuin erillisessä lämpimässä irtaimistovarastossakin.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2021, joten kohde on käytännössä uudenveroinen ja erinomaisesti hoidettu. Energiatehokas maalämpö, huoneistokohtainen ilmanvaihto ja oma tontti tekevät siitä vaivattoman asua. Katettu terassi tarjoaa suojaisan paikan ulkoiluun säällä kuin säällä. Huoneistoon kuuluu lisäksi oma autokatospaikka sähköpistokkeella varustettuna.

Yksi kodin merkittävimmistä eduista ovat poikkeuksellisen edulliset asumiskustannukset: hoitovastike on vain 184 euroa kuukaudessa ja energiatehokkaan maalämmön ansiosta lämmityskulut ovat keskimäärin vain noin 58 euroa kuukaudessa. Tämä tekee asumisesta erittäin taloudellista ja ennakoitavaa.

Moisio on viihtyisä ja perheystävällinen asuinalue Lempäälässä, jossa luonto, ulkoilumaastot ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Alueelta löytyy kouluja ja päiväkoteja kätevän matkan päästä, ja kattavat lähipalvelut sekä hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Ympäröivät metsät ja ulkoilureitit tarjoavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan kaikkina vuodenaikoina.

Lapsiperheiden arkea helpottaa erityisesti uusi Saikantalo, joka tarjoaa modernit ja viihtyisät tilat sekä alakoululaisille että päiväkoti-ikäisille saman katon alla. Saikantalo tuo alueen palveluihin merkittävän lisän ja takaa, että koulu- ja päivähoitomatkat hoituvat sujuvasti kodin läheltä.

Tervetuloa tutustumaan tähän huoliteltuun kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe tunnelma paikan päällä!

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
371-450
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4h, k, psh, s, khh, erill. wc, vh, var., katettu terassi + autokatos
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, kiinteät valaisimet, lasiseinä.
WC-tilojen kuvaus
Lattia: laatta.
Seinät: maalattu, tapetti.

wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili, kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Työtaso, kaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Lattialämmitys.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laatta.
Seinät: puupaneeli.

Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu.

Isommassa makuuhuoneessa vaatekaapisto ja pienemässä vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu.

Käynti takapihan terassille.
Muut huonetilat
Lämmin varasto
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (viilennys)
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lempäälän Ruiskaunokki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 995,00 m²
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Osassa huoneistoja ikkunoiden saranoiden säätöjä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026-2029 IV- kanavien nuohous
2031 Palovaroittimien uusinta
2031 10-vuotistarkastus

Yleisiä huoltotoimenpiteitä ja tarkastuksia:
- Huoneistokohtaisten iv-suodattimien vaihto vähintään 2krt vuodessa asukkaan toimesta.
- vesikourut
- syöksytorvet
- salaojatarkastuskaivot
- Sadevesikaivot
- Maalämpöpumpun vuosihuolto
- Ikkunoiden saranoiden säätö ja tiivisteiden tarkastus 5-7 vuoden välein
- Terassin käsittely 2 vuoden välein.
Autokatokset
11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatos paikka nro 6, pistokkeellinen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
12.06.2026
Lainat
0,00 €
Isännöitsijä
Anitek Oy
Tampereentie 20
37500 Lempäälä

Isännöitsijä Anita Puttonen
p. 044 0726482
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto, kaapeli-TV, valokuitu, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
184,00 €/kk (2,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
184,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneiston käyttämästä lämmityksestä ja veden kulutuksesta laskutetaan kuukausittain huoneiston kulutuksen mukaan.

Vuonna 2025 lämmityskulu oli 4390 kWh, n. 58 €/kk.

Lämmitys 0,15 €/kWh
Kylmävesi 7,08 €/m³
Lämminvesi 11,98 €/m³

HINTA

Myyntihinta
306 000,00 € (3 825,00 €/m²)
Velaton hinta
306 000,00 € (3 825,00 €/m²)
Moisiolammentie 2 - kuva 1 Moisiolammentie 2 - kuva 2 Moisiolammentie 2 - kuva 3 Moisiolammentie 2 - kuva 4 Moisiolammentie 2 - kuva 5 Moisiolammentie 2 - kuva 6 Moisiolammentie 2 - kuva 7 Moisiolammentie 2 - kuva 8 Moisiolammentie 2 - kuva 9 Moisiolammentie 2 - kuva 10 Moisiolammentie 2 - kuva 11 Moisiolammentie 2 - kuva 12 Moisiolammentie 2 - kuva 13 Moisiolammentie 2 - kuva 14 Moisiolammentie 2 - kuva 15 Moisiolammentie 2 - kuva 16 Moisiolammentie 2 - kuva 17 Moisiolammentie 2 - kuva 18 Moisiolammentie 2 - kuva 19 Moisiolammentie 2 - kuva 20 Moisiolammentie 2 - kuva 21 Moisiolammentie 2 - kuva 22 Moisiolammentie 2 - kuva 23 Moisiolammentie 2 - kuva 24 Moisiolammentie 2 - kuva 25 Moisiolammentie 2 - kuva 26 Moisiolammentie 2 - kuva 27 Moisiolammentie 2 - kuva 28