Sammalniementie 6

Särkiniemi, Kuopio | Rivitalo | 6h,k

92 000 €
Velaton hinta
119 m²
Asuinpinta-ala
452,20 €/kk
Hoitovastike
1968
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 28.6.2026 klo 17:00-17:30

Tässä valoisassa rivitalokodissa riittää tilaa isommankin perheen tarpeisiin. Asunto sijaitsee päättyvän kadun varrella rauhallisella paikalla Särkiniemessä.

Koti on käytännöllisesti yhdessä tasossa, ja sen toimiva L-muotoinen pohjaratkaisu tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia tilojen muokkaamiseen omien tarpeiden mukaan. Asunto on säilynyt alkuperäisessä kunnossaan ja kaipaa kokonaisvaltaisen remontin, mikä tarjoaa erinomaisen tilaisuuden toteuttaa kodista juuri omannäköinen.

Asunnossa on neljä makuuhuonetta sekä lisäksi niin sanottu välihuone, jonka yhteyteen voisi suunnitella esimerkiksi laajemmat kylpyhuone- ja saunatilat. Reilut neliöt tuovat asumisväljyyttä, ja suurista ikkunoista avautuvat vehreät metsämaisemat tuovat luonnon osaksi jokapäiväistä elämää.

Tämä kuuden huoneiston huolella hoidettu taloyhtiö on valmistunut vuonna 1968. Yhtiössä on toteutettu useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten ikkunoiden uusiminen, käyttövesi- ja patteriverkoston saneeraus, viemäreiden sukitus sekä salaoja ja hulevesien ohjaus etupihan osalta eikä lähitulevaisuuteen ei ole suunnitteilla suurempia remontteja. Yhteisistä tiloista löytyvät lämpimät varastotilat, kylmäsäilytystila, kuivaushuone sekä sauna.

Asunnon sijainti Sammalniemen rantojen välittömässä läheisyydessä on erinomainen ja ennen kaikkea rauhallinen. Luonto alkaa lähes kotiovelta, ja alueen monipuoliset ulkoilureitit sekä Särkiniemen uimaranta tarjoavat viihtyisät puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Särkiniemi on vehreä ja arvostettu asuinalue, josta liikkuminen eri suuntiin on sujuvaa. Lähistöltä löytyvät ruokakauppa, koulu ja päiväkodit. Leipäniemensillan kautta pyöräilet kätevästi keskustan suuntaan kattavien palveluiden äärelle.

Asunto vapautuu heti kaupanteosta, joten muuttamaan pääsee nopeallakin aikataululla.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle tähän mahdollisuuksia tarjoavaan kotiin! Voit varata rauhallisen yksityisesittelyajan tai tulla yleiseen esittelyyn.

Lisätiedot ja esittelyajat Lauralta 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 26401-33600
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h,k
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 119,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Siipi (kaksi makuuhuonetta + varasto) on rakennettu jälkikäteen noin vuonna 1974. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät ja metsäiset näkymät.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: muu
Kodinhoitohuone: Kodinhoito kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi, laminaatti, muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu, tapetti
Muut huonetilat: Yksi huoneista (välihuone) toimii mainiosti monitoimitilana, jonka yhteyteen voisi suunnitella esimerkiksi laajemmat kylpyhuone- ja saunatilat.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Avotakka. Huoneistojen tulisijat nuohottiin ja tarkastettiin 18.11.2025 Virranta -yhtiöiden toimesta. Tulisijat ovat käyttöön otettavissa nuohouksesta 3 vuotta eteenpäin.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Särensilimä
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 6 100,00 €
Tontin koko: 2 252,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneiston 6 A takapihan salaojien uusiminen, tehty osakkaan omalla kustannuksella
2025 Palovaroittimien kunnossapidon ja huollon siirto taloyhtiön vastuulle
2025 Salaojat ja hulevesien uudelleenohjaus etupihan osalta
2024 Vesikatto uusittu
2024 Palokatkot lisätty kattoremontin yhteydessä
2024 Häkkivarastojen (ml. ulkoiluvälinevarasto) kunnostus ja uusien varastohäkkien asennus
2022 Viemäreiden sukitus
2019 Vesikaton korjaukset raportin perusteella
2018 Viemärien kuvaukset
2016 Siipiosien painumakorjaus (nosto), tiiliseinien korjaus valmistunut 2.6.2017
2016 Huoneistosiipien painumien korjaus
2012 Kylmiön sähköistys
2012 Hormiston nuohous
2010 Talon otsalaudoitus uusittu
2008 Yhtiö liittynyt kaukolämpöverkkoon
2007 Ovet ja ikkunat uusittu
2000 Saunan pesuosaston korjausremontti
2000 Patteriverkosto uusittu pattereineen
2000 Käyttö- ja lämpövesiputkisto uusittu
1991 Huopakate uusittu
1990 Lämmityskattila uusittu
1985 Lämmöneristeiden lisäys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Sokkelin maalaus, suositeltu 2026
IV-kanavien puhdistus ja säätö, suositeltu 2026
Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, suositeltu 2027
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka asunnon edustalla.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 16 §:

Osakkeen omistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen /teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.

Katso tarkemmin yhtiöjärjestys.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.06.2026
Lainat: 71 693,15 €
Kiinnitykset: 100 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/ Esko Mantila
Asemakatu 38-40 A 3.krs, 70110 Kuopio
010 228 8210/ esko.mantila@retta.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Sauna
Kuivaushuone
Huoneisokohtaiset varastot (lämmin)
Entinen kylmähuone, jossa sallittua käyttää yhtä kylmälaitetta per asunto
Urheiluvälinevarasto
Kerhohuone

Ilmanvaihto: painovoimainen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Sale Särkiniemi 700m, S-Market Ykkösrasti 1,6km (Särkiniemen sillan kautta), K-Citymarket Haapaniemi 1,6km, Lidl- Haapaniemi 1,5km
Muut palvelut: Särkiniemen uimaranta 800m
Päiväkoti: Särkiniemen päiväkoti 900m
Koulu: Särkiniemen koulu (1-4 lk) 400m, Neulamäen koulu 4km, Haapaniemen koulu 3,4km, Minna Canthin koulu 4km
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 452,20 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 184,05 €
Rahoitusvastike: 612,85 €/kk (5,15 €/m²)
Erityisvastike: 119,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaapeli-TV maksu 1 euro/kk/huoneisto
Tietoliikennevastike 3 euroa/kk/huoneisto

Kylmävesimaksu 6,00 euroa/m³, lämminvesimaksu 14,00 euroa/m ³. Laskutus kulutuksen mukaan.

Saunamaksu perhesauna 4,00 euroa+0,50 euroa
Saunamaksu oma lämmitys 5,00 euroa+0,50 euroa

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiökokous 2026 antoi hallitukselle valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.