Yliskyläntie 5

Yliskylä, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 4 h+k)

  • 368 000 €

    Velaton hinta

  • 82,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 429,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1972

    Rakennusvuosi

Huolella remontoitu, tyylikäs perhekoti Yliskylän parhaalla paikalla!

Tämä ylimmän kerroksen avara päätyhuoneisto tarjoaa laadukasta asumista omalla tontilla sijaitsevassa hissitalossa. Kolmen makuuhuoneen koti on remontoitu harkiten ja tyylikkäästi, mikä luo erinomaiset puitteet niin suuremmallekin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Valoisat tilat, toimiva pohjaratkaisu ja keskeinen sijainti tekevät tästä kodista kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.

Asunnon sydän on valoisa ja tilava olohuone, jonka yhteyteen sijoittuu luontevasti myös erillinen ruokailutila koko perheen yhteisiä hetkiä varten. Käytännöllinen vaalea Puustellin keittiö on uudistettu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä muutama vuosi sitten, ja se on edelleen lähes uutta vastaavassa kunnossa.
Laadukkaat AEG:n integroidut kodinkoneet sekä toimivat työskentelytilat tekevät ruoanlaitosta sujuvaa.

Kolme erillistä makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta perheen eri elämäntilanteisiin. Huoneet soveltuvat erinomaisesti lastenhuoneiksi, työtilaksi tai vaikkapa vierashuoneeksi. Myös kylpyhuone ja erillis-WC on remontoitu putkiremontin yhteydessä, joten kodin ilme on kauttaaltaan moderni, ajaton ja huoliteltu.

Taloyhtiön viihtyisät ja monipuoliset yhteiset tilat tuovat lisäarvoa asumiseen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa remontoitu saunaosasto sekä harvinaista herkkua oleva uima-allasosasto. Suojaisalla suurella ja vehreällä piha-alueella riittää tilaa lasten leikeille, turvalliselle yhdessäololle ja naapureiden yhteisöllisille kohtaamisille.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Merkittävät perusparannukset, kuten putki- ja julkisivuremontti on jo toteutettu, ja tulevia kunnossapitotarpeita suunnitellaan järjestelmällisesti yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseksi.

Laajasalon saari on lapsiperheiden rakastama kotisaari, jossa on hyvä olla ja elää.
Alueen harrastusmahdollisuudet aktiiviselle perheelle ovat erinomaiset ja seuratoiminta näiden puitteissa monipuolista. Laajasalon alueella on useita harraste- ja liikuntatiloja, uimarantoja, sekä upeat ulkoilumaastot ja merenrannan rantareitit, jotka lähtevät lähes kotiovelta.

Lähistöltä, aivan kävelymatkan päästä, löytyvät koulut ja päiväkodit, ja tulevaisuudessa myös uusi ruotsinkielinen alakoulu sijoittuu lyhyen ratikkamatkan päähän. Kattavat päivittäispalvelut ovat kauppakeskus Saaressa, vain parin minuutin kävelymatkan päässä.

Liikenneyhteydet ovat jo nyt erinomaiset, sillä bussiyhteys kulkee taloyhtiön vierestä Herttoniemen metroasemalle.
Uusi pikaraitiotie avataan käyttöön lähikuukausien aikana, jolloin yhteydet kantakaupunkiin ovat entistä sujuvammat, ja lähimmälle ratikkapysäkille on matkaa vain noin 200 metriä.

Harvoin vastaan tulee koti, johon voi muuttaa ilman remonttihuolia mutta tämä koti on juuri sellainen.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Pia Lundenberg | p. 040 522 1967 | pia.lundenberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1299-1380
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 4 h+k)
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Lasitettu tilava parveke yhtiön pihamaalle, lännen suuntaan.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on uudistettu kokonaisuudessaan vuonna 2022 tehdyn putkiremontin yhteydessä, jolloin myös kaikki seinät ja katot on maalattu.
Laadukkaassa Puustellin keittiössä on AEG:n kodinkoneet.
Lattiat ovat helppohoitoista vinyylilaattaa ja seinät on maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi ja allaskaapisto, erillinen kaappi, pk-liitäntä sekä lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Erillis-wc:ssä wc-istuin, peilikaappi, pesuallas sekä allaskaappi ja bidee-suihku.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiön uima-allas- ja saunaosasto on uudistettu vuonna 2022.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme makuuhuonetta, joista kahdessa tammivinyylilankku ja seinät maalattu.
Pienimmässä, länsipuolen makuuhuoneessa laminaattilattia, ja seinät maalattu.
Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot, ja runsaasti säilytystilaa.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiassa tammivinyylilankku ja seinät maalattu.
Muut huonetilat
Huoneistossa tehty vuonna 2022 täydellinen pintaremontti, jolloin kaikki seinäpinnat on maalattu ja lattiat on uusittu kestävään ja käytännölliseen vinyylilankkuun.
Muutostyöt huoneistossa
2.5.2022 LVIS-remontin huoneistokortti
7.12.2021 Lattioiden muutostyöt
25.10.2016 Sopimus lukkotyöstä os.omistajan kanssa
22.1.2014 Kuvaus: Lattiamateriaalin muuttaminen tai uusiminen
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Yliskyläntie 5
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 854,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2032
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024-2025 Hissien peruskorjaus, Espoon Hissi Oy, palovaroittimien asennus
2020-2022 LVIS-remontti
2019-2020 LVIS-remontin hankesuunnittelu ja lvis-remontin kilpailutus/ Eerika Oy/ 61.033,44 e
2018-2019 Parvekekaiteen levyjen uusiminen lasiksi sekä parvekelasien huolto, kokonaiskustannukset 113.010 euroa / Lumon Oy
2017 Lukosto: aiemmin uusittujen lukkojen sarjoitus ja alkuperäisten lukkojen uusinta. Sarjoitus Abloy Sento sarjaan. Hgin Avainpalvelu Oy. 26.575e. Avaimia 3 kpl/asunto ja osakkailla oli mahdollisuus tilata omalla kustannuksellaan lisä-avaimia
2016 Uusimattomien ilmanvaihtokoneiden (3kpl) uusinta
2014 Kaikkien pattereiden venttiilit, paluupuolen yhdistäjät, ilmausruuvit että linjasulku- ja säätöventtiilit uusittu, koko lämmitysjärjestelmä perussäädetty, vesikaton huoltokorjaukset, uusittu 5 kpl valokupuja, lautasantenni poistettu, uudet ilmoitustaulut
2013 Ovikoodilaitteistot porrashuoneiden sisäänkäynteihin, porrashuoneiden uudet matot ja lämmitysjärjestelmän perussäätötyön suunnittelu
2012 Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2010 Lämmönsiirtimen uusinta ja patteriverkoston automaattinen ilmauslaite sekä raja-aidan uudelleenrakennus
2009 Jätekatos uusittu
2006 D-E-porrashuoneiden huippuimurit uusittu ja ilmanvaihto säädetty 2007
2003 Julkisivujen peruskorjaus (lisäeristys + uusi tiiliverhous) sisältäen vesikattojen ja ikkunoiden uusimisen (lukuun ottamatta parvekesyvennyksiä olevia huoneistoikkunoita), remontin yhteydessä asennettiin parvekelasit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Parvekelasien huolto
2027 LVIS-remontin 5-vuotistakuutarkastus 1.6.2027 mennessä, kaukolämpölaitteiden uusinta, mahdollisesti perussäätötyön päivitys ja venttiilien/termostaattien uusinta
2030 Rakennusten kattojen, parvekelinjakattojen ja lämmönjakohuoneen katon kattoremontin suunnittelu ja urakkakilpailutus
2030-2035 Parvekesyvennyksessä olevien uusimattomien ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen tai
uusiminen. Hankkeen aikataulusta ei päätöstä, mutta parantaisi asumismukavuutta/-viihtyvyyttä
sekä mahdollisesti energiataloutta.
2031 Vesikattoremontti
Autotallit
11
Sähköpistokepaikat
27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiö omistaa pihapaikat ja vuokraa paikkoja jonotusjärjestelmän mukaan. Osassa autopaikoista on sähköauton latausmahdollisuus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.06.2026
Lainat
2 179 420,75 €
Kiinnitykset
8 867 625,17 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotsi Oy, p. 010 755 6011 ja asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi. Isännöitsijä Kaisa Astala.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna- ja uima-allasosasto (A-porrashuoneessa), asuntokohtaisesti numeroidut irtamistovarastot kellarikäytävillä tai C- ja G-väestönsuojissa, kuivaushuone 2 kpl (F-G-rappujen kellarikäytävällä), ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, kerhohuone (F-rapussa), väestönsuoja 2 kpl (kulku C- ja G-porrashuoneista).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
- Osakkeenomistaja vastaa asennetusta ilmalämpöpumpusta (YJ17§)
- Parvekkeilla tulee välttää tupakointi/sähkötupakointia. Kaikki savut ja hajut kulkeutuvat parvekkeiden ja ikkunoiden korvausilmaventtiilien kautta helposti muihin asuntoihin. Sijoitushuoneiston omistajia pyydetään jo vuokrasopimuksessa kieltää tupakointi/sähkötupakointi sekä huoneiston sisällä että erityisesti parvekkeilla! Porrashuoneiden sisäänkäyntien välittömässä läheisyydessä tupakointi on luonnollisesti jo kielletty. Taloyhtiön virallinen tupakkapaikka on roskakatoksen ulkopuolella. Roskakatoksen seinässä on tuhka-astia.
- Huoneistoon on aiemmin ollut kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen on nyt suljettu
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
429,00 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
503,45 €
Rahoitusvastike
74,25 €/kk (0,90 €/m²)
Muu vastike
0,20 €
Vesimaksu
10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikat, latauspistokkeella 25 €/kk
- Tallipaikka 100 €/kk
- Sauna- ja uima-allasmaksu 28 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan 2 x vuodessa mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
Sauna
28,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
362 521,79 € (4 394,20 €/m²)
Velaton hinta
368 000,00 € (4 460,61 €/m²)
Velkaosuus
5 478,21 € (66,40 €/m²)
Yliskyläntie 5 - kuva 1 Yliskyläntie 5 - kuva 2 Yliskyläntie 5 - kuva 3 Yliskyläntie 5 - kuva 4 Yliskyläntie 5 - kuva 5 Yliskyläntie 5 - kuva 6 Yliskyläntie 5 - kuva 7 Yliskyläntie 5 - kuva 8 Yliskyläntie 5 - kuva 9 Yliskyläntie 5 - kuva 10 Yliskyläntie 5 - kuva 11 Yliskyläntie 5 - kuva 12 Yliskyläntie 5 - kuva 13 Yliskyläntie 5 - kuva 14 Yliskyläntie 5 - kuva 15 Yliskyläntie 5 - kuva 16 Yliskyläntie 5 - kuva 17 Yliskyläntie 5 - kuva 18 Yliskyläntie 5 - kuva 19 Yliskyläntie 5 - kuva 20 Yliskyläntie 5 - kuva 21 Yliskyläntie 5 - kuva 22 Yliskyläntie 5 - kuva 23 Yliskyläntie 5 - kuva 24 Yliskyläntie 5 - kuva 25 Yliskyläntie 5 - kuva 26 Yliskyläntie 5 - kuva 27 Yliskyläntie 5 - kuva 28 Yliskyläntie 5 - kuva 29 Yliskyläntie 5 - kuva 30 Yliskyläntie 5 - kuva 31 Yliskyläntie 5 - kuva 32 Yliskyläntie 5 - kuva 33 Yliskyläntie 5 - kuva 34