Kauppakatu 5

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s (yj. 4h,k,s)

  • 339 000 €

    Velaton hinta

  • 90,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 371,05 €/kk

    Hoitovastike

  • 1995

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.7.2026 klo 14:00-14:30

Kuopion Satamapuiston kupeessa, arvostetulla alueella odottaa täydellisesti remontoitu ja valoisa kulmahuoneisto, jossa yhdistyy saumattomasti moderni asumismukavuus ja keskeinen sijainti.

Vuonna 2017 tehdyssä perusteellisessa huoneistoremontissa asunto uudistettiin kauttaaltaan kaikkia pintoja myöten. Lattiat verhoiltiin kauniilla parketilla, seinät tasoitettiin ja maalattiin vaaleisiin, ajattomiin sävyihin, jotka tuovat tiloihin valoisuutta ja rauhallista tunnelmaa. Tyylikäs keittiö uusittiin kokonaisuudessaan kodinkoneineen, ja kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc saivat niin ikään uuden ilmeen. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät itään ja etelään tarjoavat ihanan paikan aamukahvien nauttimiseen.

Asunto Oy Kuopion Satamapuisto on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella lukuisia kunnostuksia. Talotekniikkaa on päivitetty ajanmukaiseksi muun muassa uudistamalla lämmönjakolaitteisto sekä huolehtimalla ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta ja säädöstä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta. Talossa on hissi, ja asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari sekä huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiö on täysin velaton.

Kuopion Satama on keskustan halutuimpia asuinalueita, jossa palvelut ovat aivan kotioven tuntumassa. Vilkkaan keskustan monipuolinen tarjonta on kävelymatkan päässä, ja alue tarjoaa vertaansa vailla olevat ulkoilumahdollisuudet niin sataman rannoilla kuin viehättävällä Väinölänniemelläkin. Keskeinen sijainti yhdistää kaupungin sykkeen ja rauhoittavan vesistömaiseman houkuttelevalla tavalla. Lukuisat tasokkaat ravintolat, ruokakaupat ja kesän parhaat tapahtumat, kaikki löytyvät muutaman askeleen päästä.

Tässä kodissa on tiiviit ikkunat. Kun parvekkeen ovi sulkeutuu, jäävät keskustan hälinät asunnon ulkopuolelle. Et uskoisikaan, kuinka rauhallinen voi näin keskeisellä paikalla sijaitseva koti olla.

Lisäksi on ostettavissa autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet, hintaan 20 000 euroa. Sähköauton laturin voi asennuttaa omakustanteisesti.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen kotiin - varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
4211-5115
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,s (yj. 4h,k,s)
Kerros
2
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä, etelä
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2017 Huoneisto remontoitu. Kaikki lattiat uusittu parkettilattioiksi (vanhat materiaalit alta purettu), kaikki seinät tasoitettu ja maalattu. Keittiö uusittu kokonaan, kodinkoneineen. Kylpyhuone, sauna ja erillinen WC remontoitu.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Satamapuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 273,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1995
Käyttöönottovuosi
1995
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
B-Hissin taittopyörän ja kannatinköysien uusinta 2025.
Huoneistojen palovaroitinten uusinta 2025
A17 parvekevuodosta aiheutuneen kosteusvaurion korjaus 2022
Parvekkeilla parvekelippojen tiivistys 2022
Autosähkölatauspistokkeiden valmiuden asennus (3,6kWh lataus ja 8 ulosottoa) 2021
Vesikatolla sammaleen poisto 2021
Autohallin nosto-oven korjaus 2020
Lämmönjakohuoneen valaistuksen uusinta 2020
Lämmönjakolaitteiston uusinta ja vakiopaineventtiilin asennus 2020
Istutusmuurin kansikivien asennus 2019
Autohallin seinän rappauskorjaus ulkopuolelta, arviointi 2019
Pihan istutuksia uusittu 2019
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2018
Pesukoneen uusiminen (varautuminen) 2018
Taloyhtiökylttien hankinta 2018
Kattoikkunan savunpoistoluukun avausmekanismin muutos manuaaliseksi 2018
Hissien oven vierusten korjaus/maalaus 2018
Ulkoportaiden pinnoitus 2018
Hissikorien siistiminen 2017
Perusvesikaivojen tyhjennnys ja huuhtelu 2015
Huon. A 16 kohdalla sadevesien vuoto seinärakenteisiin, korjattu ja saunan 2014
Patteriverkoston säätö- ja korjaustyöt 2014
Ouman energiatehokkuusjärjestelmän hankinta 2014
Hissien kunnostuksia 2010
Kylmäkellarin koneiston uusinta 2010
Perusvesikaivon punpun uusinta 2010
Hissien ovien mekanismin ja korien hidastusmekanismin uusiminen hiljentämään hissien antamaa ääntä 2010
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007
Huon. B31 kylpyhuoneen vesieristys 2006
Lukkojen uusinta (työ tehty takuutyönä) 2006
A-portaan hissin kunnostus 2005
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
B-portaan hulevesikaivon toiminta tarkistettu 2024 ja todettu toimivaksi. Tilannetta seurataan huoltotoimin ja tarvittaessa suoritetaan korjaus. Kauppakatu 5 ja Kauppakatu 3 välisen jalkakäytävän hulevesien jäätymisen korjauksen suunnittelu ja toteutus 2026. Sisäpihan leikkivälineiden ja leikkialueen kunnostus yhteistyössä As Oy Kuopion Kotisatama- yhtiön kanssa 2026. Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen 2026.
Hallipaikat
23
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autohallipaikka myydään lisähinnasta 20 000 euroa. Sähköauton laturin voi asennuttaa omakustanteisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
14.07.2026
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
0,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy, Janne Koivisto, p. 010 228 8200, janne.koivisto@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
371,05 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
371,05 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autohallipaikan hoitovastike 20,50 € / kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. '

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
20,50 €/kk

HINTA

Myyntihinta
339 000,00 € (3 745,86 €/m²)
Velaton hinta
339 000,00 € (3 745,86 €/m²)
Kauppakatu 5 - kuva 1 Kauppakatu 5 - kuva 2 Kauppakatu 5 - kuva 3 Kauppakatu 5 - kuva 4 Kauppakatu 5 - kuva 5 Kauppakatu 5 - kuva 6 Kauppakatu 5 - kuva 7 Kauppakatu 5 - kuva 8 Kauppakatu 5 - kuva 9 Kauppakatu 5 - kuva 10 Kauppakatu 5 - kuva 11 Kauppakatu 5 - kuva 12 Kauppakatu 5 - kuva 13 Kauppakatu 5 - kuva 14 Kauppakatu 5 - kuva 15 Kauppakatu 5 - kuva 16 Kauppakatu 5 - kuva 17 Kauppakatu 5 - kuva 18 Kauppakatu 5 - kuva 19 Kauppakatu 5 - kuva 20 Kauppakatu 5 - kuva 21 Kauppakatu 5 - kuva 22 Kauppakatu 5 - kuva 23 Kauppakatu 5 - kuva 24 Kauppakatu 5 - kuva 25 Kauppakatu 5 - kuva 26 Kauppakatu 5 - kuva 27 Kauppakatu 5 - kuva 28 Kauppakatu 5 - kuva 29 Kauppakatu 5 - kuva 30 Kauppakatu 5 - kuva 31 Kauppakatu 5 - kuva 32 Kauppakatu 5 - kuva 33 Kauppakatu 5 - kuva 34 Kauppakatu 5 - kuva 35 Kauppakatu 5 - kuva 36 Kauppakatu 5 - kuva 37