Romponpolku 16

Airisto, Stormälö, Parainen | Mökki Tai Huvila | 3h, avok, rt, kh, s, khh, wc, parvi, vierashuone, terassi, varasto

  • 249 000 €

    Velaton hinta

  • 107 m2

    Asuinpinta-ala

  • 2015

    Rakennusvuosi

Moderni vapaa-ajan unelma Airiston rannalla – laadukasta asumista meren äärellä

Tervetuloa Paraisten Stormälöön, Airiston upeisiin merimaisemiin. Autotien päässä sijaitseva vuonna 2015 valmistunut moderni vapaa-ajankohde tarjoaa huolettoman kokonaisuuden vaativampaankin makuun. Kohde vapautuu ensimmäiseltä omistajaltaan. Päärakennus, piharakennus, terassialueet, piha-alueet ja laituri ovat kauttaaltaan erinomaisessa kunnossa.

Kodin sydämen muodostaa vuonna 2022 uusittu laadukas Puustellin avokeittiö, jossa kivitasot, huippuluokan kodinkoneet ja toimiva suunnittelu kohtaavat.

Keittiö avautuu saumattomasti ruokailutilaan ja näyttävään olohuoneeseen, jossa jopa viiden metrin huonekorkeus sekä suuret ikkunapinnat luovat poikkeuksellisen avaran ja valoisan tunnelman. Tilan kruunaa massiivinen varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Kesähelteillä asumismukavuudesta huolehtii ilmalämpöpumppu.

Pohjaratkaisu on suunniteltu käytännölliseksi. Kaksi makuuhuonetta sekä parvi tarjoavat runsaasti majoitustilaa perheelle ja vieraille. Lisäksi käytössä ovat kodinhoitohuone, kylpyhuone, ikkunallinen sauna sekä eteisen yhteydessä sijaitseva erillinen wc.

Olohuoneesta ja kodinhoitohuoneesta on kulku suurelle terassialueelle, jossa on sekä katettua että avointa terassitilaa. Terassien jatkeena sijaitsee viihtyisä piharakennus, jonka yhteydessä ovat varasto sekä vierashuone. Vierastilaan mahtuu parisänky ja sen yhteydessä on myös oma erillinen wc – erinomainen ratkaisu majoittamiseen.

Portaat vievät suoraan rantaan, jossa odottaa oma ponttoonilaituri. Laiturilta pääsee helposti uimaan ja siihen voi kiinnittää myös pienemmän veneen. Suuremmalle veneelle on oma venepaikka vieressä sijaitsevassa venesatamassa, jossa on myös vedet ja sähkö. Länteen avautuva takapiha ja ranta tarjoavat aurinkoa aina ilta-auringon viimeisiin säteisiin saakka – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja upeista auringonlaskuista.

Helppohoitoinen ja huoliteltu piha-alue tekee vapaa-ajasta vaivatonta. Tilavalle etupihalle mahtuu useampikin auto ja hyvin hoidettu autotie johtaa perille asti ilman losseille jonottamista.

Sijainti yhdistää luonnonrauhan ja hyvät yhteydet. Paraisten keskustaan ajat noin 15 minuutissa ja Turun keskustaan reilussa puolessa tunnissa. Rauhallinen ja lapsiystävällinen ympäristö tekee kohteesta erinomaisen paikan niin rentoutumiseen kuin aktiiviseen vapaa-aikaan. Lähellä sijaitseva Airiston vierasvenesatama monipuolisine palveluineen täydentää kokonaisuuden.

Tämä on valmis, huolella pidetty kokonaisuus sinulle, joka arvostat modernia laatua, huolettomuutta ja ainutlaatuista sijaintia meren äärellä.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
3h, avok, rt, kh, s, khh, wc, parvi, vierashuone, terassi, varasto
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
107,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 107 m² (1. krs 99 m² + 2. krs 8 m²). Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vuonna 2022 uusittu Puustellin laadukas keittiökokonaisuus jonka varustukseen kuuluu: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, integroitu jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin.

Laattalattia, seinät puuta, työtasot kiveä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Moderni kylpyhuone, jossa suihku, lasinen suihkuovi ja lattialämmitys. Suihkutilassa myös tuuletusikkuna.

Seinät kaakelia, laattalattia.
WC-tilojen kuvaus
Eteisen yhteydessä erillinen wc, jonka varustukseen kuuluu wc-istuin, allaskaapisto ja valopeili. Lattialämmitys.

Seinät kaakelia, laattalattia.

Toinen wc sijaitsee piharakennuksen vierashuoneen yhteydessä. Varustukseen kuuluu wc-istuin, pesuallas ja valopeili. Lattia laminaattia ja seinät paneloitu.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu pyykinpesukone, pyykinpesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot ja lattialämmitys.

Seinät kaakelia, laattalattia.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs sauna, jossa on laadukas ja massiivinen Iki-kiuas. Saunassa on myös tuuletusikkuna. Seinät paneloitu, laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Asuinkerroksessa kaksi makuuhuonetta joista molemmat sijaitsevat etupihan puolella. Seinät puuta, laminaattilattia.

Yksi makuutila myös parvikerroksessa sekä piharakennuksessa. Lattia laminaattia.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava ja avara olohuone, jossa kunnon tilat oleskeluun. Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta käynti takapihan terassille. Seinät puuta, laattalattia.
Muut huonetilat
Lisätietoja terassista: Iso terassialue, jossa katettua ja avoterassia.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava takka olohuoneessa
Takkatiedot
Muu
Kauppaan ei kuulu
Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
107,0 m² (107,0 m²)
Kiinteistötunnus
445-501-1-8 / 445-501-1-51-L3
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
Airistonpoukama
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Fiscus metsäpalvelut Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy
12.12.2060
Tontin vuokra
5 976,12 €
Tontin koko
844,10 m²
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin kuvaus
Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.

Kaupan kohteena on maanvuokraoikeus rakennuksineen. Vuokrattu alue on suuruudeltaan noin 844,1 m² (laitostunnus 445-501-1-51-L3), ja se sijaitsee 9 066 m² suuruisella kiinteistöllä. Kiinteistön yhteisomistajien kesken on voimassa rekisteröity hallinnanjakosopimus.
Tie perille
Panttikirjat
300 000,00 €
Käyttöönottovuosi
2012
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus
Puurunko, lautaverhous
Muut rakennukset
Talousrakennus
17 m² (kerrosala) rantatalo, jossa kesähuone ja wc. Pinta-aloja ei tarkistusmitattu.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmön jakotapa
Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu, puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta
Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto
Vesiosuuskunta
Viemäri
Vesiosuuskunta, pienpuhdistamo

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Muut palvelut
Airiston lomakeskus ja vierassatama n. 2km
Paraisten keskusta n. 15 km
Turku n. 40km
Vesistön nimi
Airisto
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
N. 100 m päässä on suojainen venesatama isommillekin veneille. Kohteeseen kuuluu 1 venepaikka.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 697,00 €/vuosi.

Sähkönkulutus ollut 5337 kWh vuonna 2025.

Vesi + yhtiövastike 764,00 €/vuosi

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Venepaikka vieressä sijaitsevassa satamassa 100 euroa / vuosi.

Varainsiirtovero 3 %.

HINTA

Myyntihinta
249 000,00 € (2 327,10 €/m²)
Velaton hinta
249 000,00 € (2 327,10 €/m²)
Romponpolku 16 - kuva 1 Romponpolku 16 - kuva 2 Romponpolku 16 - kuva 3 Romponpolku 16 - kuva 4 Romponpolku 16 - kuva 5 Romponpolku 16 - kuva 6 Romponpolku 16 - kuva 7 Romponpolku 16 - kuva 8 Romponpolku 16 - kuva 9 Romponpolku 16 - kuva 10 Romponpolku 16 - kuva 11 Romponpolku 16 - kuva 12 Romponpolku 16 - kuva 13 Romponpolku 16 - kuva 14 Romponpolku 16 - kuva 15 Romponpolku 16 - kuva 16 Romponpolku 16 - kuva 17 Romponpolku 16 - kuva 18 Romponpolku 16 - kuva 19 Romponpolku 16 - kuva 20 Romponpolku 16 - kuva 21 Romponpolku 16 - kuva 22 Romponpolku 16 - kuva 23 Romponpolku 16 - kuva 24 Romponpolku 16 - kuva 25 Romponpolku 16 - kuva 26 Romponpolku 16 - kuva 27 Romponpolku 16 - kuva 28 Romponpolku 16 - kuva 29 Romponpolku 16 - kuva 30 Romponpolku 16 - kuva 31 Romponpolku 16 - kuva 32 Romponpolku 16 - kuva 33 Romponpolku 16 - kuva 34 Romponpolku 16 - kuva 35 Romponpolku 16 - kuva 36 Romponpolku 16 - kuva 37 Romponpolku 16 - kuva 38 Romponpolku 16 - kuva 39 Romponpolku 16 - kuva 40 Romponpolku 16 - kuva 41 Romponpolku 16 - kuva 42 Romponpolku 16 - kuva 43 Romponpolku 16 - kuva 44 Romponpolku 16 - kuva 45 Romponpolku 16 - kuva 46 Romponpolku 16 - kuva 47 Romponpolku 16 - kuva 48 Romponpolku 16 - kuva 49 Romponpolku 16 - kuva 50 Romponpolku 16 - kuva 51 Romponpolku 16 - kuva 52 Romponpolku 16 - kuva 53 Romponpolku 16 - kuva 54 Romponpolku 16 - kuva 55 Romponpolku 16 - kuva 56 Romponpolku 16 - kuva 57 Romponpolku 16 - kuva 58 Romponpolku 16 - kuva 59 Romponpolku 16 - kuva 60 Romponpolku 16 - kuva 61 Romponpolku 16 - kuva 62 Romponpolku 16 - kuva 63 Romponpolku 16 - kuva 64 Romponpolku 16 - kuva 65