Viitahaperonkuja 7

Voivala, Kaarina | Omakotitalo | oh, rh, avok, 4mh, yläaula, wc, ph/s, khh, ph/wc + at/var. erillinen var

528 000 €
Velaton hinta
156 m²
Asuinpinta-ala
2011
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.8.2026 klo 16:30-17:00

Voivalan rauhallisella pientaloalueella on koti, jossa tilaa, valoa ja viihtyisiä oleskelupaikkoja riittää niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Vuonna 2011 valmistunut kaksikerroksinen omakotitalo tarjoaa harkitun kokonaisuuden neljällä makuuhuoneella, kahdella pesuhuoneella, omalla saunalla sekä poikkeuksellisen viihtyisällä terassialueella.

Kodissa huomio kiinnittyy heti avaruuteen ja suuriin ikkunapintoihin, jotka tuovat puutarhan osaksi sisätiloja. Vaalea ilme antaa tilaa elämälle ja tekee kokonaisuudesta ajattoman. Alakerran sydämen muodostavat avokeittiö saarekkeineen, ruokailutila ja olohuone, jotka liittyvät luontevasti yhdeksi avaraksi oleskelutilaksi. Laadukkaat kodinkoneet palvelevat kokkaajaa, ja varaavan takan äärellä on helppo kuvitella vietettävän pitkiä iltoja vuoden pimeimpään aikaan.

Yläkerta tuo kotiin oman rauhallisen kerroksensa. Neljän makuuhuoneen lisäksi siellä on viihtyisä oleskelutila sekä parveke, jolta avautuu näkymiä ympäröivään pihapiiriin. Kaksi pesuhuonetta, sauna ja erillinen wc tekevät arjen pyörittämisestä sujuvaa, ja käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillään helpottaa niin pyykkihuoltoa kuin ulkoa tullessa tapahtuvaa arkea.

Tämän kodin yksi ehdottomista vahvuuksista löytyy kuitenkin ulkoa. Suuri, osittain lasitettu terassi jatkaa oleskelutiloja pitkälle kesäkauden ulkopuolelle ja tarjoaa puitteet niin rauhallisille aamukahveille, illallisille kuin ystävien kanssa vietetyille hetkille. Poreallas kruunaa kokonaisuuden, kun taas hoidettu oma tontti ja vehreät puutarhanäkymät luovat ympärille rauhallisen tunnelman. Pihapiiriä täydentävät autosuojat, erillinen varasto ja leikkimökki.

Myös tekniikan osalta koti on suunniteltu mukavaa ja huoletonta asumista ajatellen. Lämmitysmuotona on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja ilmanvaihdossa on lämmön talteenotto. A-energialuokka kertoo talon energiatehokkuudesta. Viime vuosien päivityksiä ovat muun muassa aurinkopaneelit, ulkomaalaus, alakerran tiloja avartava muutostyö sekä terassin lasitus.

Voivala tarjoaa asumiselle viihtyisät puitteet lähellä luontoa. Lenkkipolut, uimaranta ja venesatama löytyvät lähistöltä, joten luonnosta ja vesistöstä nauttiminen on helppo ottaa osaksi tavallista arkea. Samalla Kaarinan palvelut ovat kätevästi saavutettavissa ja Turun suuntaan kulkeminen sujuvaa.

Tervetuloa ihastumaan paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, rh, avok, 4mh, yläaula, wc, ph/s, khh, ph/wc + at/var. erillinen var
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 156,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 186 m² ja huoneistoala 156 m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu pyrolyysiuuni, liesituuletin, kaapistot, saareke.
Työtasot laminaattia ja lattia vinyylilankkua.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kph: wc, kylpyamme, suihku, peilikaappi, allaskaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia.

Alakerran kph: 2 x suihku, Saunan yhteydessä. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, kaapisto, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), kaapistot, allas. Kulku ulos. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa kaapistot. Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran olohuoneesta käynti lasitetulle terassille. Lattia on vinyyliaä.
Yläkerrassa toinen oleskelutila, josta kulku parvekkeelle.
Lattia on laminaattia.
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Takapihan puolella terassi, josta osa lasitettu.

Eteisessä liukuovikaapisto.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas, kiinteät valaisimet, lasiterassin verhot, sälekaihtimet, varaston hyllyt ja varastossa olevat polttopuut.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 ulkomaalaus
2024 maalämpöpumpun huolto
2024 aurinkopaneelit 5,1 kWp
2021 sisäpuolinen muutostyö, alakerran kahden väliseinän purku (nykyinen ruokailutila). Samalla uusittiin alakerran lattia, lisättiin saareke ja peililiukuovikaappi.
2021 poreallas
2020 terassin lasitus
2019 IV-kanavien putsaus
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka, nuohottu viimeksi 1/26
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Irtain, eikä pesukone ja kuivausrumpu.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 156,0 m² (156,0 m²)
Kiinteistötunnus: 202-6-6032-17
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 817,00 m²
Panttikirjat: 300 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autotalli, Leikkimökki, Varasto
Autosuoja 25 m² (kerrosala) ja varasto 15 m² (kerrosala). Pinta-aloja ei tarkistusmitattu.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Teräskate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 08.08.2036 saakka.
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 200,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 160 + 40 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2025 on ollut noin 10 177 kWh/vuosi, joka sisältää lämmitys- ja kulutussähkön. Asunnossa aurinkopaneelit.
Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.

Vakuutukset oman sopimuksen mukaan.

Vesimaksu oman kulutuksen ja Kaarinan kaupungin hinnaston mukaisesti.

Jätemaksut oman sopimuksen mukaisesti (riippuu palveluntarjoajasta ja tyhjennysvälistä) Lisäksi Lounais-Suomen jätehuollon perusmaksu.

Valokuitu nykyisellä sopimuksella 29,90 €/kk

Kiinteistövero 533,26 €/vuosi.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Kaupanvahvistajan kulu 143 euroa (puoliksi osapuolten kesken).

Lainhuudatuskulu.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).

Sähköiset panttikirja siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista ja kaikista kauppaan liittyvistä kuluista mukaan lukien sähköisesti tehdystä kaupasta.