Valkeisenkatu 2

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,kt,s

  • 280 000 €

    Velaton hinta

  • 57 m2

    Asuinpinta-ala

  • 233,70 €/kk

    Hoitovastike

  • 2023

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.8.2026 klo 18:00-18:30

Uudenveroinen kolmio – modernia asumista, valoa ja toimivuutta huippusijainnilla

Keskustan tuntumassa, talon ylimmässä kerroksessa avautuu esteetön näkymä suoraan Valkeisenlammelle. Koti on toteutettu vaaleilla, rauhallisilla sävyillä, jotka tekevät tiloista valoisat ja kodikkaat. Kolmen huoneen kokonaisuuteen kuuluu kaksi makuuhuonetta, keittiö nykyaikaisin varustein sekä oma sauna. Moderni kylpyhuone on suunniteltu helppoon ja huolettomaan käyttöön ja kodin materiaalivalinnat ovat kautta linjan ajattomia ja laadukkaita. Ylin kerros tuo asumiseen rauhaa, ja etelään avautuvalta lasitetulta parvekkeelta voi nauttia kauniista maisemasta ympäri vuoden.

Vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet asumiseen. Tämä C-rappu on oma taloyhtiönsä ja täällä nautitaan rauhallisesta ja helposta elämästä kaikkien palveluiden äärellä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla laajalla, huolellisesti hoidetulla piha-alueella, jota hallinnoidaan yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö, mikä näkyy siistinä ja hyvin ylläpidettynä ympäristönä.

Sijainti on Kuopiossa harvinaisen keskeinen ja samalla puistomaisen idyllinen. Voit nauttia ulkoilusta ja ihastella samalla ympäristön monipuolisuutta ja vehreyttä. Valkeisenlampi suihkulähteineen on häkellyttävän hyvin hoidettu ja kaunis puistoalue. Päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja torille ja keskustan palveluihin on lyhyt kävelymatka. Bussipysäkki on kulman takana, ja yliopisto sekä KYS ovat helposti saavutettavissa.

Sähköautonlatausvalmiuden sisältävä autohallipaikka ostettavissa erillisellä osakkeellaan hintaan 29 000€.

Näitä ylimmän kerroksen maisemia on ehdottomasti tultava paikan päälle ihastelemaan.

Esittelyajan voit varata soittamalla 040 355 2332 tai sähköpostitse laura.torma@bo.fi

Tervetuloa tutustumaan!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
13211-13780
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,kt,s
Kerros
6
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
57,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Avoin ja esteetön näkymä suoraan Valkeisenlammelle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Teatteriaukio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
18 651,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Autohallin latausinfran rakentaminen 2025
Hallipaikat
77
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Myydään autohallipaikka nro 107 erillisellä osakkeella 29 000 euroa ( sisältää sähköauton latausvalmiuden)
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen pykälä 15. Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
17.08.2026
Lainat
2 781 814,37 €
Kiinnitykset
5 800 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva isännöinti Kuopio Oy/ Henna Pisto
Maaherrankatu 21 A, 3krs, 70100 Kuopio
050 576 3011
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki, kaavoitus
Palvelut
K-Market Pelimies 300m, Sale Niirala 750m, S-market Sokos 700m, K-Citymarket Haapaniemi 1,5km, Prisma 2,5km
Muut palvelut
Kuntolaakson uimahalli 300m
Kuopion kaupunginteatteri 50m
Keskusta/ tori 750m
Yliopisto 1,6km
KYS 1,4km
Päiväkoti
Niiralan päiväkoti 650m, Alavan päiväkoti 1,2km,
Koulu
Niiralan koulu 150m, Haapaniemen koulu 1,3km, Minna Canthin koulu 1km, Snellmanin koulu 1,3km, Hatsalan klassillinen koulu 1,2km, Kuopion Klassillinen lukio 1,2km, taidelukio Lumit 1km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Niiralankadulla 150m
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Tontin pinta-ala 18 651m², oma tontti alueen seitsemän taloyhtiön kesken. Yhtiö on allekirjoittanut Asunto Oy Kuopion Kuiskaajan, Asunto Oy Kuopion Lääninlääkärin, Asunto Oy Kuopion Puvustajan, Asunto Oy Kuopion Malmgreninrannan, Asunto Oy Kuopion Teatterineuvoksen, Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 2:n ja Asunto Oy Kuopion Malmgreninpihan kanssa sopimuksen kiinteistön hallinnan jakamisesta ja rasiteluonteisista oikeuksista. Tässä yhtiöjärjestyksessä käytetään edellä mainitusta sopimuksesta nimitystä hallinnanjakosopimus.

Tontin omistusosuus 11,42857/100.

Kohteen rakennuttajalla on voimassa suorituskyvyttömyysvakuus Lähitapiolassa 2 401,660 euroa. Vakuutussopimus on alkanut 28.4.2021 ja päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
233,70 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 669,40 €
Rahoitusvastike
1 435,70 €/kk (25,19 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 22 euroa/hlö. Laskutus kulutuksen mukaan
(kylmävesitasaus 5,60/m3 ja lämminvesitasaus 12,50/m3).

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden rahoitusvastikkeen suuruinen rahoitusvastike-ennakko yhtiön rahoitusvastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastike-ennakon palauttamisesta ja/ tai korottamisesta.

Asuinhuoneistoissa huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä vastaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc-tiloissa sähköinen lattialämmitys, joiden sähkönmittaus on kytketty asuntojen sähkönmittaukseen.

HINTA

Myyntihinta
96 071,48 € (1 685,46 €/m²)
Velaton hinta
280 000,00 € (4 912,28 €/m²)
Velkaosuus
183 928,52 € (3 226,82 €/m²)
Valkeisenkatu 2 - kuva 1 Valkeisenkatu 2 - kuva 2 Valkeisenkatu 2 - kuva 3 Valkeisenkatu 2 - kuva 4 Valkeisenkatu 2 - kuva 5 Valkeisenkatu 2 - kuva 6 Valkeisenkatu 2 - kuva 7 Valkeisenkatu 2 - kuva 8 Valkeisenkatu 2 - kuva 9 Valkeisenkatu 2 - kuva 10 Valkeisenkatu 2 - kuva 11 Valkeisenkatu 2 - kuva 12 Valkeisenkatu 2 - kuva 13 Valkeisenkatu 2 - kuva 14 Valkeisenkatu 2 - kuva 15 Valkeisenkatu 2 - kuva 16 Valkeisenkatu 2 - kuva 17 Valkeisenkatu 2 - kuva 18 Valkeisenkatu 2 - kuva 19 Valkeisenkatu 2 - kuva 20 Valkeisenkatu 2 - kuva 21 Valkeisenkatu 2 - kuva 22 Valkeisenkatu 2 - kuva 23 Valkeisenkatu 2 - kuva 24 Valkeisenkatu 2 - kuva 25 Valkeisenkatu 2 - kuva 26 Valkeisenkatu 2 - kuva 27 Valkeisenkatu 2 - kuva 28 Valkeisenkatu 2 - kuva 29 Valkeisenkatu 2 - kuva 30 Valkeisenkatu 2 - kuva 31 Valkeisenkatu 2 - kuva 32 Valkeisenkatu 2 - kuva 33 Valkeisenkatu 2 - kuva 34 Valkeisenkatu 2 - kuva 35 Valkeisenkatu 2 - kuva 36 Valkeisenkatu 2 - kuva 37 Valkeisenkatu 2 - kuva 38 Valkeisenkatu 2 - kuva 39 Valkeisenkatu 2 - kuva 40