Voionmaankatu 36

Rahola, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph, s, 2xWc, parveke, terassi

  • 239 000 €

    Velaton hinta

  • 78 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1962

    Rakennusvuosi

Hurmaava koti luonnon ja ulkoilumaastojen äärellä!

Tervetuloa kotiin, jossa valo, avaruus ja viihtyisyys kohtaavat! Tämä kaunis rivitalokoti sijaitsee puiston kupeessa ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin rauhalliseen arkeen kuin aktiiviseen ulkoiluun.
Keskikerroksen avara olohuone tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista. Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila muodostaa yhdessä kauniin keittiön kanssa toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Keittiöstä on suora kulku takapihan terassille, jossa on mukava nauttia kesäpäivistä ja grillailusta.

Yläkerrassa alun perin yhtenä suurena tilana ollut huone on jaettu väliseinällä kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi, joten tilat sopivat mainiosti esimerkiksi perheen käyttöön, lastenhuoneiksi tai työ- ja makuuhuoneeksi. Kellarikerroksessa on pukeutumistilan lisäksi tilava ja viihtyisä saunaosasto.

Asunto Oy Raholan Rivitalo Rinne on hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiössä on yhteensä 26 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu kattavasti merkittäviä remontteja. LVIS-saneeraus on valmistunut vuonna 2009, vesikatto alusrakenteineen ja ikkunat on uusittu, levyjulkisivut on lisälämmöneristetty ja parvekkeet korjattu vuonna 2014.

Sijainti Raholassa on erinomainen. Raholan uimarannalle pyöräilet muutamassa minuutissa, ja lähistön ulkoilureitit, koirapuisto sekä Pyhäjärven upeat rantamaisemat tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Tampereen keskustan palveluihin ajat omalla autolla alle vartissa.

Tässä kodissa yhdistyvät viihtyisä asuminen, toimivat tilat, neliöitään isommat tilat ja luonnonläheinen sijainti. Voisiko tässä olla sinun seuraava kotisi?

Tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä – sovitaan esittelyaika!

Kohdetta myy:
Miika Suntinen
Asuntomyyjä
Bo LKV Oy
p. 0406106929
Instagram ja TikTok: bolkvmiikasuntinen

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
180-258
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, 2xWc, parveke, terassi
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
78,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
Muutostyöt huoneistossa
9/2023 Talli jaettu väliseinällä varastoksi ja vaatehuoneeksi
8/2025 Yläkerta jaettu kahdeksi huoneeksi
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Raholan Rivitalo Rinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 320,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
7320
Käyttöönottovuosi
1962
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001 Kaukolämpösaneeraus
2009 LVIS saneerausurakka
2014 Uusittu vesikatto alusrakenteineen ja ikkunat, uusittu ja lisälämmöneristetty levyjulkisivut, korjattu parvekkeet ja niitä tukevat betoniseinät, uusittu parvekkeiden sekä takapihan ovet, uusittu parvekekaiteet ja kunnostettu asuntojen pääovet
2019 Asuntojen pääovet uusittu
2021 Kaikkien asuntojen ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus
2022 10 asunnon ilmanvaihdon kanavamuutosasennukset
2022 Takapihan väliaitojen kunnostus
2023 15 asunnon ilmanvaihdon kanavamuutosasennukset
2024 Autotallin ovet uusittu
2024 Lukitus uusittu
2024 9 asunnossa sähköauton latausasema osakkaan omana muutostyönä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaussuunnitelma vuosille 2026-2030:

2026 Suunnitellut korjaukset: Lämmönvaihtimien vaihdon suunnittelu, lämpöpatterien kunnon tarkastus
2027 Suunnitellut korjaukset: Lämmönvaihtimien uusiminen, uusien energiamuotojen selvitys, kuntotutkimuksen teettäminen
2028 Suunnitellut korjaukset: Tiilipäätyjen lämmöneristyksen suunnittelu
2029 Suunnitellut korjaukset: Tiilipäätyjen lämmöneristyksen toteutus
2030 Sunnitellut korjaukset: Vuosihuoltoa
Autotallit
25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotalli ei ole auton säilytys käytössä, vaan jaettu kahdeksi erilliseksi varastotilaksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.06.2026
Lainat
115 691,00 €
Kiinnitykset
2 400 000,00 €
Isännöitsijä
Nokian Tili- ja Kiinteistötoimisto
Isännöitsijä
Liisa Palo
p. 040 571 6131
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv, ilmanvaihtotapa koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Rakennusvalvonta
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
284,40 €/kk (3,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
284,40 €
Vesimaksu
15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu 15€/kk/hlö, tasaus mittarilukeman mukaan.

HINTA

Myyntihinta
239 000,00 € (3 064,10 €/m²)
Velaton hinta
239 000,00 € (3 064,10 €/m²)
Voionmaankatu 36 - kuva 1 Voionmaankatu 36 - kuva 2 Voionmaankatu 36 - kuva 3 Voionmaankatu 36 - kuva 4 Voionmaankatu 36 - kuva 5 Voionmaankatu 36 - kuva 6 Voionmaankatu 36 - kuva 7 Voionmaankatu 36 - kuva 8 Voionmaankatu 36 - kuva 9 Voionmaankatu 36 - kuva 10 Voionmaankatu 36 - kuva 11 Voionmaankatu 36 - kuva 12 Voionmaankatu 36 - kuva 13 Voionmaankatu 36 - kuva 14 Voionmaankatu 36 - kuva 15 Voionmaankatu 36 - kuva 16 Voionmaankatu 36 - kuva 17 Voionmaankatu 36 - kuva 18 Voionmaankatu 36 - kuva 19 Voionmaankatu 36 - kuva 20 Voionmaankatu 36 - kuva 21 Voionmaankatu 36 - kuva 22 Voionmaankatu 36 - kuva 23 Voionmaankatu 36 - kuva 24 Voionmaankatu 36 - kuva 25 Voionmaankatu 36 - kuva 26 Voionmaankatu 36 - kuva 27 Voionmaankatu 36 - kuva 28 Voionmaankatu 36 - kuva 29 Voionmaankatu 36 - kuva 30 Voionmaankatu 36 - kuva 31 Voionmaankatu 36 - kuva 32 Voionmaankatu 36 - kuva 33 Voionmaankatu 36 - kuva 34 Voionmaankatu 36 - kuva 35 Voionmaankatu 36 - kuva 36 Voionmaankatu 36 - kuva 37 Voionmaankatu 36 - kuva 38 Voionmaankatu 36 - kuva 39 Voionmaankatu 36 - kuva 40 Voionmaankatu 36 - kuva 41 Voionmaankatu 36 - kuva 42