Kotkankallionkatu 5

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k,s

  • 129 000 €

    Velaton hinta

  • 56 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1963

    Rakennusvuosi

Niiralan arvostetulla asuinalueella valoisa ja kauniisti kunnostettu saunallinen kaksio.

Kodin sisätiloja hallitsevat vaaleat sävyt, jotka tekevät tunnelmasta avaran ja rauhallisen. Keittiö on uusittu kalusteineen ja kodinkoneineen, ja induktioliesi sekä erillisuuni palvelevat arjen ruoanlaittoa sujuvasti. Kauniit laminaattilattiat ja maalatut seinäpinnat on niin ikään uusittu, mikä antaa kodille viimeistellyn ja kodikkaan ilmeen. Asunnon oma sauna tuo asumiseen lisää mukavuutta, ja lasitettu parveke laajentaa oleskelutilaa lämpimien kuukausien ajaksi.

Niirala on Kuopion arvostettuja ja kysyttyjä asuinalueita, jossa kaupunkimainen sijainti ja luonnonläheisyys kohtaavat. Valkeisenlammen uimaranta, beach volley -kenttä ja leikkipuistot sekä Huuhan ulkoilumaastot ovat kätevästi lähellä, ja lenkkipolut kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. KYS ja yliopistokampus sijaitsevat kävelyetäisyydellä, samoin keskustan monipuoliset palvelut, kaupat ja kahvilat. Alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön aivan kaupungin sykkeen tuntumassa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1-525
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,k,s
Kerros
1
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
56,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Laminaatit uusittu, seinät maalattu, keittiö uusittu koneineen, kaapistot uusittu 2017.
Asunnon sauna on tehty myyjän tiedon mukaan 90-luvulla. Rakennusvalvonnasta ei löydy tietoa saunan rakentamisesta.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kuopion Kotkankallionkatu 5
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
17 600,00 €
Tontin koko
2 244,00 m²
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 IV kanavien puhdistus ja säätö, palovaroittimien uusinta, LVIS-peruskorjauksen 10-vuotis tarkastus, parvekekaiteiden kuntotarkastus, parvekekaiteiden- ja seinälevyjen asbestikartoitus, 2023 varastokopin uusiminen, 2021 lukitusjärjestelmän uusiminen, 2020 sokkelin kunnostus, 2019 kahden rapun ulko-ovien uusiminen, 2017 pihan sadevesikaivojen ja putkien uusiminen, 2016 IV kanavien puhdistus ja säätö, 2016 LVIS-peruskorjaus, 2014 saunaosaston ja pesuhuoneen kunnostus, 2014 painuneen pohjaviemärin uusiminen, 2012 tonttivesijohdon uusiminen ja lämmönjakolaitteiston uusiminen, 2005 patteriverkoston tasapainoitus ja säätö, 2004 porraskäytävien maalaus, 1997 katon korjaus, 1992 ikkunat ja parvekeovet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:
Pihan perusparannus/kunnostus, autotallien ja pyörävaraston oven uusiminen, ulkoseinien asbestilevyjen poisto/vaihto. Kahden parvekekaide- ja kahden parvekeseinälevyn uusiminen asbestipurkutyönä, päätetty 2026.
Autotallit
4
Sähköpistokepaikat
20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jonotuksen mukaan. Autotallit omia osakkeita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
205 505,70 €
Kiinnitykset
933 600,00 €
Isännöitsijä
Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy
juha.hyvonen@kuopiontalokeskus.fi
044 2882518
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki
Vapautuu
Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
355,60 €/kk (6,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
355,60 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokous 10.3.2026 päätti myöntää valtuuden hallitukselle kerätä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön talouden niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
12,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
129 000,00 € (2 303,57 €/m²)
Velaton hinta
129 000,00 € (2 303,57 €/m²)
Vuokra
790 €
Vuokrattu
Kyllä
Kotkankallionkatu 5 - kuva 1 Kotkankallionkatu 5 - kuva 2 Kotkankallionkatu 5 - kuva 3 Kotkankallionkatu 5 - kuva 4 Kotkankallionkatu 5 - kuva 5 Kotkankallionkatu 5 - kuva 6 Kotkankallionkatu 5 - kuva 7 Kotkankallionkatu 5 - kuva 8 Kotkankallionkatu 5 - kuva 9 Kotkankallionkatu 5 - kuva 10 Kotkankallionkatu 5 - kuva 11 Kotkankallionkatu 5 - kuva 12 Kotkankallionkatu 5 - kuva 13 Kotkankallionkatu 5 - kuva 14 Kotkankallionkatu 5 - kuva 15 Kotkankallionkatu 5 - kuva 16 Kotkankallionkatu 5 - kuva 17 Kotkankallionkatu 5 - kuva 18 Kotkankallionkatu 5 - kuva 19 Kotkankallionkatu 5 - kuva 20 Kotkankallionkatu 5 - kuva 21