Savolanpellonkuja 3-5

Saaristokaupunki, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s

234 000 €
Velaton hinta
90 m²
Asuinpinta-ala
2013
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 3.9.2026 klo 17:30-18:00

Hurmaava, kolmen makuuhuoneen rivitalokoti yhdessä tasossa.

Savolanniemen kivalla asuinalueella sijaitsee tämä tilava ja hyvin pidetty rivitaloneliö, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Loistava ja selkeä pohjaratkaisu luo mahdollisuuden jouhevaan arkeen. Kodin kolme makuuhuonetta ovat sijoitettu eri puolille asuntoa, antaen tilaa ja rauhaa asukkailleen. Vasta remontoitu kaunis keittiö yhdistyy käytännöllisesti isoon olohuoneeseen, jossa on mukavasti tilaa perheen yhdessäoloon. Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu elokuussa 2026, ja oma sauna tuo kotiin kaivatun rentoutumispaikan. Huoneistoon vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta varsinkin kesäaikaan ja tilava lasitettu terassi laajentaa asumista ulos ja tarjoaa suojaisan paikan aamukahville tai iltahetkille.

Lämminsävyinen ja kaunis värimaailma kulkee läpi tämän ihanan kodin. Asunto on hyvässä kunnossa ja on suoraan muuttovalmis seuraavalle asukkaalleen.

Koti sijaitsee vuonna 2013 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asiat ovat mallillansa ja täällä voit asua vielä huolettomasti pitkän aikaa. Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö, ja yhtiössä on huolehdittu säännöllisistä huolloista sekä tarkastuksista suunnitelmallisesti.

Savolanniemi on tunnettu perheystävällisestä ilmapiiristään ja luonnonläheisyydestään. Päiväkodit löytyvät aivan lähietäisyydeltä ja Pirtin koulu noin kilometrin päästä, joten lasten koulumatkat sujuvat turvallisesti. Ruokakaupat löytyvät läheltä, ja Petosen laajempi palvelutarjonta on nopeasti saavutettavissa. Vesistöt ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden, ja liikenneyhteydet keskustaan toimivat sujuvasti.

Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka erillisellä osakkeellaan 6 000€.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja loistavan sijainnin – tervetuloa ihastumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1815-1994
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 90,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöremontti toukokuussa 2026.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaapisto, hana ja muut kylpyhuoneen kalusteet uusittu elokuussa 2026.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2026,
Kylpyhuoneen kaapistot uusittu 2025,
Ilmalämpöpumpun asennus 2023,
Pintojen maalaus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Savolanhelmi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 7 527,37 €
Tontin koko: 5 789,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 terassien pysty ja vaakapalkkien huoltomaalaus
2023 silikonien uusinta kylpyhuoneisiin tarpeen mukaan (yhteishankintana)
2022 huoneistojen palovaroittimien uusinta huoltoyhtiön toimesta
2022 IV-puhdistus ja säätötyö + laakereiden vaihto 2022
2012 huoltokirjan mukaiset huollot ja korjaukset 2012

Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset:
10- vuotistarkastuksen loppuun saattaminen ja reklamointi rakennuttajalle 2023
Sähköautojen latauspistekartoitus sähkö-/hybridiautojen lataamista varten (Väre Oy) 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikaton otsalautojen kunnon tarkistus 2026
Pihapaikkoja: 2
Autokatokset: 17
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myydään autokatospaikka nro 30 erillisellä osakkeella 6 000 euroa.
Autokatospaikan hoitovastike 25,025 euroa/kk
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.08.2026
Kiinnitykset: 2 055 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/ Janne Koivisto
Asemakatu 38-40 A 3.krs, 70110 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion Kaupunki
Palvelut: K-Market Pirtti 900m, K-Market Pirtinportti 1km, S-Market Petonen 2,4km, Lidl- Petonen 2,2km
Päiväkoti: Norlandia Louna päiväkoti 240m, Päiväkoti Touhula 800m
Koulu: Pirtin koulu 1km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiössä tehty rakennuttajalle reklamaatio 10v- vastuuseen liittyen puutteista. Rakennuttaja tarkistanut palokatkot ja korjannut puutteet.

Taloyhtiö reklamoinut rakennusliikettä aidan perustusten heikkoudesta sekä radon-tuuletusputkien eristyksestä. Tämän jälkeen Lapti on parantanut aidan tuentaa sekä tehnyt yhden huoneiston kohdalle koeasennuksen radon-putken
lisäeristyksestä.

Jos huoneistoon on asennettu Ilmalämpöpumppu, sopimus siirrettävä uudelle omistajalle omistuksen vaihdon yhteydessä. Ilmalämpöpumpun kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 346,50 €/kk (3,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 346,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 17 euroa/hlö/kk, laskutus kulutuksen mukaan.
Vesi, lämmin 12,50 euroa/m3
Vesi, kylmä 5,60 euroa/m3

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.