Perämiehenkatu 11

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2 h + kk (Yj. mukaan h+k)

  • 339 000 €

    Velaton hinta

  • 37,20 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1952

    Rakennusvuosi

Asunto Oy Helsingin Perämiehenkatu 11:n kolmannessa kerroksessa, aivan Punavuoren ytimessä, sijaitsee poikkeuksellisen kaunis ja viimeistelty kaksio.

Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2023 laadusta tinkimättä. Kokonaisuudessa yhdistyvät raikas skandinaavinen ilme, harkitut yksityiskohdat ja ajattomat materiaalivalinnat. Vaalea kalanruotoparketti kulkee kauniisti läpi kodin, ja rauhallinen sävymaailma antaa tilaa niin arkkitehtuurille kuin omalle sisustuksellekin. Viimeistellyt yksityiskohdat tekevät kokonaisuudesta persoonallisen ja erottavat sen tavanomaisesta.

Kodin sydän on upea italialainen mittatilauskeittiö, jossa estetiikka ja käytännöllisyys kohtaavat. Laadukkaat materiaalit, huolellisesti suunnitellut yksityiskohdat ja korkeatasoinen varustelu muodostavat keittiön, joka palvelee vaativaakin ruoanlaittajaa ja istuu samalla saumattomasti osaksi kodin muuta ilmettä.

Neliöt on hyödynnetty erittäin onnistuneesti. Jokaiselle kodin tärkeälle toiminnolle on oma luonteva paikkansa, eikä tilaa ole hukattu. Pohjaratkaisu tekee asumisesta helppoa ja toimivaa niin yksin kuin kaksinkin.

Koti sopii erinomaisesti ensimmäiseksi omaksi kodiksi, kaupunkikodiksi yksin asuvalle tai pariskunnalle, joka arvostaa valmiiksi korkeatasoisesti remontoitua asuntoa ja huoletonta asumista. Tänne voi muuttaa ilman remonttisuunnitelmia ja keskittyä nauttimaan kodista sekä yhdestä Helsingin halutuimmista kaupunginosista.

Asunto-osakeyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja merkittävät peruskorjaukset ovat jo takana, yhtiössä on toteutettu muun muassa perinteinen putkiremontti. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi sisäpihan erillisessä rakennuksessa sijaitsevat tilavat ja viihtyisät saunatilat. Hoitovastike on maltillinen, ja yhtiön taloutta tukevat huomattavat, yli 65 000 euron vuotuiset vuokratuotot.

Sijainti Punavuoren sydämessä on vaikea päihittää. Kortteleiden sisältä löytyvät alueen rakastetut kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet ja päivittäiset palvelut, ja keskustan tarjonta on kävelyetäisyydellä. Myös merenranta ja Helsingin eteläisten kaupunginosien ulkoilureitit ovat lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta, mutta täällä arjen tärkeimmät asiat hoituvat helposti myös jalan.

Tämä koti on ennen kaikkea valmis kokonaisuus ostajalle, joka arvostaa laatua, harkittua suunnittelua ja helppoa kaupunkiasumista.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sales/Myynti

Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
740-776
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h + kk (Yj. mukaan h+k)
Kerros
3
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
37,2 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 37 m².
Tarkistusmitattu, E-mittaus 04.09.2026 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.
Näkymät
Näkymät länteen Perämiehenkadulle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pöytätasot fenix NTM
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Keittiöremontti ja väliseinän
purkaminen. Parketin asennus.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Erinomainen

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Perämiehenkatu 11
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 202,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1952
Käyttöönottovuosi
1952
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
14.3.2024 voimassa 14.3.2034
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Julkisivut 1981, Vesikaton kunnostus 1985, Ikkunoiden uusiminen 1996, Pihakannen peruskorjaus 2001, Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2001, Sähköpääkeskus 2004, Vesijohdon ja viemärit 2006-2007, Sähkö- tele- ja tv-johtojen uusinta 2006-2007, Ovipuhelinjärjestelmä 2007, saunan ja pesutuvan peruskorjaus 2008, Portin uusiminen 2010, julkisivukorjauksen suunnittelu 2011, Saunan peltikaton maalaus 2011, Sisäpihan betonikivetyksen saumojen kunnostus 2011, Julkisivukorjaus, parvekerakenteiden uusiminen ja porrashuoneiden ovien ja ikkunoiden korjaus sekä osittainen uusiminen 2012, 2013 B-portan viereisen piipun korjaus, piipppuhattujen tekeminen, Hissien peruskunnostus 2014-2015, Porrashuoneiden maalauskunnostus 2014-2015, Taloyhtiön kuntoarvion päivitys 2017, Vesikaton kuntoarvio 2018, Vesikaton uusimista siirtäviäm korjauksia 2019, Huippuimuri, asennus saunatiloihin
Pohja- ja pystyviemärit on kuvattu ja huolettu 10.2022 Huoltoraportin mukaisesti viemärien
kuntoluokitus KL 4. Raportin mukaan viemärien kunnon kehitystä suositellaan seuraamaan.
2023, Autohallin valaistuksen uudistus 2024, Puu-alumiini ikkunoiden huoltokorjaus 2025 Ikkunoiden kunnostus, Ikkunaparonit (takuuaika 19.8.2025-18.8.2027) 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusiminen, LVI Optio (Takuuaika 5.10.2027)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Vesikaton kunnon tarkastus ja mahdolliset uusimista siirtävät korjaukset 2026, Autohallin rullaoven uusiminen 2026, Tuuletusparvekkeiden puuovien ja -osien huoltomaalaus 2027, Ilmanvaihdon nuohous 2027, Lukituksen uusiminen 2028, Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja säätö 2028, Vesikaton huoltokorjaus tai uusiminen 2029.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiön autohalli on myyty ulkopuoliselle, ja siinä toimii Euromaster rengasliike.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
283 583,10 €
Kiinnitykset
2 035 200,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijä Pia Akselin
Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Hki
asiakaspalvelu@fallenius.fi
050 539 8813
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Kaapeli TV - DVB-C, DNA Welho

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki- Kaavoitus ja asiakaspalvelu
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
207,20 €/kk (5,57 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
225,70 €
Rahoitusvastike
18,50 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu
23,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.

HINTA

Myyntihinta
337 397,21 € (9 069,82 €/m²)
Velaton hinta
339 000,00 € (9 112,90 €/m²)
Velkaosuus
1 602,79 € (43,09 €/m²)
Perämiehenkatu 11 - kuva 1 Perämiehenkatu 11 - kuva 2 Perämiehenkatu 11 - kuva 3 Perämiehenkatu 11 - kuva 4 Perämiehenkatu 11 - kuva 5 Perämiehenkatu 11 - kuva 6 Perämiehenkatu 11 - kuva 7 Perämiehenkatu 11 - kuva 8 Perämiehenkatu 11 - kuva 9 Perämiehenkatu 11 - kuva 10 Perämiehenkatu 11 - kuva 11 Perämiehenkatu 11 - kuva 12 Perämiehenkatu 11 - kuva 13 Perämiehenkatu 11 - kuva 14 Perämiehenkatu 11 - kuva 15 Perämiehenkatu 11 - kuva 16