Kinkomaantie 70

Kinkomaa, Muurame | Omakotitalo | 4h,k,s,khh,terassi,autokatos

449 000 €
Velaton hinta
144,5 m²
Asuinpinta-ala
152,0 m²
Kokonaispinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Bo! Tervetuloa tutustumaan upeaan omakotitaloon Muuramessa - laadukas ja uniikki kokonaisuus, jossa yhdistyvät moderni design ja luonnonläheisyys, vain kivenheiton päässä Päijänteestä! Tämä vuonna 2022 valmistunut laadukas helmi tarjoaa mahdollisuuden mukavaan ja huolettomaan asumiseen yhdessä Muuramen suosituimmista asuinalueista.

Talon sisätiloissa korostuu avaruus ja luonnonläheisyys, kiitos mm. kauniiden puupintojen, jotka tuovat lämpöä ja kodikkuutta. Pohjaratkaisussa on panostettu toimivuuteen, ja asunnon makuuhuoneet ovat tilavia ja valoisia. Nykyään punttisalina toimivan ison huoneen saa muutettua kahdeksi makuuhuoneeksi. Kodista löytyy nykyaikaiset ja laadukkaat kalusteet, ja upea saunaosasto kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi. Olohuone ja keittiö muodostavat valoisan yhtenäisen tilan, jossa perheen ja ystävien on mukava kokoontua viettämään yhteistä aikaa.

Kiinteistö tarjoaa arjen ylellisyyttä maalämmön ansiosta, mikä takaa todella edulliset asumiskulut. Helteillä helpottaa kustannustehokas maaviileä. Suurella suojaisella terassilla pääset nauttimaan auringosta ja vehreästä näkymästä puutarhaan. Terassi jatkuu pergolaan, jonka suojissa odottaa ihana ulkoporeamme rentoutumista varten. Omakotitalo sijaitsee omalla tontilla, mikä tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa vaikkapa puutarhaharrastuksiin.

Sijainti on mitä mainioin: Päijänne ja sen tarjoamat upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat aivan vieressä, samoin kuin päivittäiset palvelut, jotka löytyvät läheltä - mm. ruokakauppa on käytännössä tien toisella puolella. Alueelta löytyy myös mm. koulu, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille. Muurame on vetovoimainen ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheille kuin muillekin asukkaille. Tien toiselta puolelta pääsee suoraan upeaan mäntymetsään ulkoilureiteille vaikkapa koiran kanssa.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kohteeseen, ja anna sen valloittaa sydämesi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - tämä on koti, joka on nähtävä paikan päällä!

Anna-Kaisa Viljanmaa
kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,khh,terassi,autokatos
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 144,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 7,5 m²
Kokonaispinta-ala: 152 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista. Autokatos 50,5m2 ja sen yhteydessä oleva varasto 7,5m2.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 2 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 449 000,00 €
Kiinteistövero: 480 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus n. 13000kWh vuodessa lapsiperheellä. Jäte- ja vesimaksut kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Puusepänliike Astikainen
Varustus: Jääkaappi, pakastin (ruokakomerossa), astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella
Työtaso: Kivitaso
Lattia: Laattalattia
Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: saippuasyvennyshylly, linjakaivot
Varustus: Wc, suihku (2 sadesuihkua Tapwell), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peili (WC-tilassa), kylpyhuonekaapistot (WC-tilassa)
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Etäohjattava Harvian tornikiuas
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 3
Varustus: Bideesuihku (yhdessä vessassa), lattialämmitys
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Kaksi kodinhoitotilaa
Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kurapiste, pöytätaso, pesuallas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Laattalattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3
Lattia: Laattalattia
Seinät: Maalattu seinä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Varasto: Talon läpi menevällä kulkusillalla välipohjassa on säilötty tavaraa, ulkovarasto lämmitettävä
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, terassi, pukuhuone
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Kuntosalihuoneessa betoni ja päällä kuntosalimatto
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, jätesäiliö, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kodinhoitohuoneen seinäkuivatusteline, terassin pergola, poreamme Lyfco, keittiön välitilan hylly, kuntosalitilan matto

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2021
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Omakotitalo
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, lisäksi maaviileä, ulkovarastossa sähköinen lattialämmitys
Tulisija: Puolivaraava pönttötakka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Asunnossa muu verkkoyhteys
Oma nettiyhteys Telia 5G
TV-yhteydet: Antenni-TV

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 325 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 500-402-1-184
Kiinteistön nimi: Kauppakulma
Kaavoitus: Asemakaava, Muuramen kunta
Rakennusoikeus: Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennuslupaan kirjattu kaavanmukainen rakennusoikeus 331 k-m2.
Tie perille: Kyllä
Tien käyttöoikeus ja rajoitukset: Tierasite (000-2019-K32728), leveys 3m
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunnan
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 475 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Kinkomaa n. 170m, Kinkomaan omatoimikirjasto n. 200m, Muuramen keskustan palvelut n. 7km, Keljon marketit n. 8km.
Kinkomaan koulu n. 200m, Nisulanmäen yläaste ja Muuramen lukio n. 7,5km.
Kinkomaan päiväkoti n. 200m, Päiväkoti Touhula Myrskylyhty n. 850m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 100m.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei