Bo:n pitkäaikainen kumppani Raksystems on nyt Sustera

Sustera tekee noin 4000-5000 kuntotarkastusta vuosittain. Yhteensä tarkastuksia ja tutkimuksia on tehty Suomessa jo reippaasti yli 150 000. Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta sen teettäminen kodinvaihdon yhteydessä on nykyään jo arkipäiväinen käytäntö. On suositeltavaa teettää asuntokaupan kuntotarkastus alan ammattilaisella jo hyvissä ajoin ennen asuntokauppaa, jotta kaikki kaupan osapuolet tietävät, minkälaisessa kunnossa omistajia vaihtava koti siinä tilanteessa on. Myyjällä on lain mukaan tiedonantovelvollisuus ja ostajalla selonottovelvollisuus. Kuntotarkastus nopeuttaa parhaimmassa tapauksessa myyntiä ja helpottaa ostajaa päätöksenteossa. Tarkastus tukee myös asunnon myyjän tiedonantovelvollisuutta.

Kuntotarkastuksen tekoa ohjaa suoritusohje, jota täydentää alan eettinen säännöstö, hyvä asuntokaupan kuntotarkastustapa. Kuntotarkastuksen teettäminen kannattaa omakotitalojen lisäksi niin erillistaloihin, paritalo- kuin rivitalohuoneistoihinkin. Tarkastuksesta tehdään aina kirjallinen raportti, josta ilmenevät kodin oleellisimmat vauriot, riskit ja puutteet sekä toimenpide-ehdotukset niiden korjaamiseksi. Oikein suoritettu kuntotarkastus vähentää asuntokaupan jälkeisiä asuntokauppariitoja.

Bo:n välittäjä Jatta Toivola on tottunut Susteran palveluiden käyttäjä.

–Susteran kanssa yhteistyö on jatkunut jo 2000-luvun alusta, koska jo aivan oman välitysurani alkuajoista lähtien olen ollut tekemisissä kiinteistöjen myynnin kanssa. Sustera on ollut mukana jo siitä lähtien, kun kuntotarkastukset vakiintuivat osaksi välitystyön arkea. Olen itse työni kautta herkistynyt sisäilmaongelmille ja reagoin helposti asunnossa olevaan homeeseen. Tein kerran välitystoimeksiantoa mukavien asiakkaiden kotona ja huomasin varsin nopeasti, että heidän sympaattisessa talossaan oli sisäilmaongelma – todennäköisesti vieläpä mittava sellainen. Suosittelin heille heti kuntotarkastusta, jolla vaurioiden laajuus voitaisiin alustavasti selvittää. Heidän ensireaktionsa oli ymmärrettävästi säikähdys ja he epäilivät, että talon myynti olisi mahdotonta. Vakuutin heille, ettei myynti kaatuisi siihen, että asiat selvitetään. He suostuivat hetken mietinnän jälkeen teettämään tarkastuksen ja valitsivat sen tekijäksi Susteran. Tarkastuksessa ja rakenneavauksissa selvisi, että talon rakenteissa tosiaan oli laaja homevaurio, joka edellytti suurta remonttia. Vaurio oli niin paha, etten itsekään pystynyt olemaan rakennuksessa sisällä kuin pienen hetken kerrallaan. Asia kerrottiin heti talon katsojille ja he saivat raportin luettavakseen. Kaikille suuri remontti ei sopinut, mutta oikeiden ostajien löydyttyä mitään ongelmia ei tullut kaupan jälkeen, koska korjaustarpeet oli selkeästi kuvattu. Tämä oli todellinen vastakohta julkisuudessa usein esillä oleville kauhutarinoille hometaloista – vaurioita oli, ongelmia tai yllätyksiä ei. Loistava esimerkki kuntotarkastuksen hyödyistä.