Tervetuloa merelliseen Kivenlahteen!
Tämän asunnon parhaita puolia on sen sijainti korttelin päässä merenrannasta ja n. 200 metrin päässä parin vuoden päästä avattavasta metrosta. Asunto on pohjaratkaisultaan hyvin tilava. Neliön muotoinen olohuone on mahdollista kalustaa monella tavalla, sinne mahtuu hyvin kulmasohva ja isompikin ruokailuryhmä keittiön arkipöydän lisäksi tai sitten oma soppi etätyöpisteeksi. Etätyöpiste mahtuu hyvin myös makuuhuoneeseen. Kulmahuoneistona valoa riittää, koska ikkunat ovat kahteen ilmansuuntaan ja vielä vehrein näkymin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Viihtyisään uudistettuun valkoiseen keittiöön mahtuu hyvin kuuden hengen ruokailuryhmä ja vielä jää kotikokille tilaa työskennellä.
Palvelut ovat vieressä. On kauppoja, postin palvelupiste, ravintoloita, kouluja, kirjasto sekä venesatama.
Keväällä 2022 avautuvan modernin ja urbaanin kauppakeskus Lippulaivan täydellisiin palveluihin etäisyyttä vain vajaa kaksi kilometriä. Kattavat julkisen liikenteen palvelut löytyvät myös, sillä bussilla pääset matkaan kotiovelta. Kivenlahden metroasema valmistunee vuonna 2023 vain muutaman sadan metrin etäisyyteen.
Luonnosta ja ulkoilusta nauttivalle on upeat lenkkeilymaastot ja uimaranta lähellä. Saaristolaivat liikennöivät Kivenlahdesta Espoon saariin.
Yhtiössä on huolehdittu hyvin kunnossapidosta. Vesimaksua ei peritä erikseen, vaan se sisältyy hoitovastikkeeseen. Tässä yhtiössä onkin harvoin asuntoja myynnissä, joten nyt kannattaa hyödyntää mahdollisuus. Ole siis pian yhteydessä.
Myynti ja esittelyt:
CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi
OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Välitämme koteja uudella tavalla, fressillä otteella, tämän päivän työkaluin. Jokainen myyntiin tuleva asunto stailataan tai kalustetaan korkeasti koulutettujen alan ammattilaisten toimesta ja kohdekuvat ottaa aina kokenut huippuvalokuvaaja.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 14 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.
| Alue | Espoo, Kivenlahti, 02330 |
| Osoite | Merivalkama 3-5 |
| Koko | 58,0 m2 |
| Huoneet | 2 h, k, kph, lasitettu parveke |
| Hinta | 175 000 € |
| Osakkeet | 23307-24649 |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku | 2 h, k, kph, lasitettu parveke |
| Kerros/Kerroksia | 3/4 |
| Asuinpinta-ala | 58,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. |
| Näkymät | Meren suuntaan. |
| Parveke | Lasitettu, ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus | Keittiö remontoitu v. 2019 kiintokalusteineen ja koneineen pl. jääkaappi/pakastin, liesi ja uuni. |
| Liesi | Induktioliesi, erillisuuni, liesitaso |
| Keittiön työtasojen materiaali | Puu |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinien materiaali | Maalattu, osalaatoitus |
| Kylpyhuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Maalattu |
| Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu |
| Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu |
| Muut säilytystilat | Kellarikomero |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen kenkäkaappi |
| Muutostyöt huoneistossa | Keittiöremontti 2019. Kylpyhuoneeseen lisätty kaapisto, uusittu allas ja allaskaappi sekä peilikaappi 2021. |
| Kunto | Hyvä |
| Yhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Meririutta |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin koko | 5 159,00 m2 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Rakennusmateriaali | Elementti, betoni, teräs |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kate | Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä | Kauko |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Lisätietoja energiatodistuksesta | Viimeinen voimassaolopäivä 30.01.2023. |
| Energialuokka | D2007 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2015 Sinkityn kylmävesijohdon uusiminen kellaritiloissa. 2012 Porrashuoneiden maalaus. 2009 Asunto- ja yleisten tilojen lukitusten uusintatyö ja porrashuoneiden ulko-ovien varustaminen koodilukituksella. 2008 Patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja patteriverkoston säätö. 2007 Piha-alueen perusparantaminen ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2005 Vesikaton uusinta, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus- ja muutostyöt. 2002 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus. 1999 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 1996-1997 Kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi. |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet | Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2021-2024: -Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus -Näkyvien sokkelipintojen korjaus -Lämmönvaihtimen uusiminen -Sähköpääkeskuksen peruskunnostus -Hiekkalaatikon leikkihiekan vaihto -Vesikatteiden kuntotarkastus -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö -Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 9 kpl -Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu -Salaojien painehuuhtelu. -Energiatodistuksen uusiminen -Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien seurantatutkimus Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2029: -Pesulan peruskorjaus -Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 24 kpl -DEF-talon saunaosastojen peruskorjaus, 2 kpl -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö -Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu -Salaojien painehuuhtelu -Vesikatteiden uusiminen, noin 1.600 m2 -Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö |
| Pihapaikkoja | 42 kpl |
| Lainat | 2 954,11 € |
| Kiinnitykset | 812 046,98 € |
| Isännöitsijä | Matinkylän Huolto Oy ISA Juha Korpi Gräsantörmä 2, 02200 Espoo p. 09 804 631 juha.korpi@matinkylanhuolto.fi www.matinkylanhuolto.fi |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Yhtiön tilat ja varustelu | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. pyykinkuivauskatos, jäteasema, leikkipiha, ilmanvaihto koneellinen tulo ja poisto, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), tietoliikennejärjestelmä yhteinen laajakaista DNA/ Welho. Ylimääräinen yhtiökokous 30.12.2020: Päätettiin ottaa huoneisto B 14 ja sen hallintaa oikeuttavat osakkeet yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikesaatavien perimiseksi ja samalla myönnettiin hallitukselle esityksen mukaisesti valtuudet harkintansa mukaan olla laittamatta täytäntöön huoneiston hallintaan ottoa mikäli osakas maksaa vastikerästinsä korkoineen ja haltuunotto- ja perintäkuluineen tai asiassa ilmenee muita yhtiön edun mukaisia seikkoja, jotka puoltavat toimeenpanon purkua. Yhtiökokous 24.09.2020: Annettiin hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Espoon kaupunki, www.espoo.fi |
| Vapautuu | Heti |
| Hoitovastike | 278,40 €/kk (4,80 €/m2) |
| Yhtiövastike yhteensä | 278,40 €/kk |
| Vesi | 0,00 sisältyy vastikkeeseen |
| Sauna | 7,00 €/hlö/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista | Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen, eikä siitä peritä erillistä maksua. Sähköpistokkeellinen autopaikka 7,00 euroa/ kk ja pistokkeeton autopaikka 5 euroa/ kk. |
| Myyntihinta | 175 000,00 € (3 017,24 €/m2) |
| Velaton hinta | 175 000,00 € (3 017,24 €/m2) |
| Maksutapa | Käteinen. |
