Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Rauhankatu 2

Rauhankatu 2

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 1h+k (yj:n muk. 1 huone, keittiö)

Tunnelmallinen ja kodikas kaupunkikoti erillisellä makuutilalla.

Tämä toimivapojainen asunto on kerrassaan ihastuttava! Raikkaat pintamateriaalit ja huonekorkeus luovat asuntoon avaruuden tunnetta. Asunnon tilat mahdollistavat sujuvan arjen ja mukavan elämän kun eri toiminnoille löytyy luonnollinen oma paikkansa.

Asunto Oy Helsingin Kostantininkatu 7 on ylläpidetty loistavasti. Putkiremontti on tehty perinteisesti 2020.

Sijainti on loistava - täältä on lyhyt matka merenrantaan, Tervasaareen ja Kauppatorille.

Merenrannalla sijaitseva Kruununhaka on yksi Helsingin keskustan suosituimpia asuinalueita, jossa näkymiä hallitsevat kauniit kivitalot tyylikkäine ravintoineen ja putiikkeineen. Kruununhaassa, kuten muillakin Helsingin arvoalueilla, korostuu etenkin hiljaisuus ja rauhallisuus, vaikka lähemmäs ydinkeskustaa ja Senaatintoria saapuessa turisteja alkaakin näkymään. Kruununhaan alueelta löytyvät monet Helsingin tärkeimmistä rakennuksista, kuten muun muassa Tuomiokirkko, Presidentinlinna, Helsingin kaupungintalo sekä upea vanha empirekeskusta ja torikorttelit, joissa kukoistavat lukuisat kahvilat, ravintolat ja putiikit.

Esittelyt ja yhteydenotot:

Juho Rantala

Asuntomyyjä, Partner

0400 9777 64

juho@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juho Rantala

Huoneisto

Osakkeet
1031-1047
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h+k (yj:n muk. 1 huone, keittiö)
Kerros/Kerroksia
0/5
Asuinpinta-ala
42,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Linoleumi laatta lattiassa,
Keittiöntaso
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Laatta, laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Konstantininkatu 7
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
949,60 m2
Käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
1962 putket osittain, 1970 vesikate pihan puoli, 1971 ikkunoiden uusiminen, 1975 porrasovien uusiminen, 1978 A-portaan hissin peruskorjaus, 1981 vesikate kadun puoli, 1982 B-portaan hissin peruskorjaus, 1984 kaapelitelevisio, 1987 sähköpääkeskus ja sähkönousut, 1991 lukituksen uusiminen, 1992 kaasu poistettu kiinteistöstä, 1993 parvekkeiden peruskorjaus, 1996 puhelinkaapeleiden uusiminen, 2002 parvekkeiden kaiteet uusittu, 2004 vesikatteen korjaus, 2004 syöksytorvien saattolämmityksen asentaminen, 2004 pohjaviemäreiden, -vesijohtojen ja liittimien uusinta, 2006 pihan puolen ikkunoiden maalaus, 2007 vesikatteen maalaus, 2008 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2009 antennijärjestelmän kunnostus, 2009 julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen, 2011 räystäiden ja syöksytorvien saattolämmitys, 2011 alipainetuulettimien asennus ullakolle 10 kpl, 2012 pihan peruskorjaus, 2012 huoneiston B18 alapohjankunnostus, 2014 märkätilakartoitus, 2015 termostaattien ja linjasäätöventtiilien vaihto sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2016 porrashuoneiden kaiteiden asennus, 2017-2018 LVISA-saneerauksen hankesuunnittelu, 2019 LVISA-saneeraus, 2021 Huoneistoikkunoiden kunnostus, 2021 A-portaan ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, 2021 Lukituksen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2020 Ullakon rakennusoikeuden suunnittelu.
2021 Hanke rakennuslupa vaiheessa. Arvoitu rakennuslupa n. 400m2. Sisältää 4 asuntoa ja taloyhtiön saunaosaston.
2021§ Kellarin sokkelin vesieristyskäsittely

02.2020 06.2021
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiön kaikki asunnoissa olevat tulipesät ja tulipesähormit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle.
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 18.11.2021, jossa päätettiin käynnistää kellarin sokkelin sisäpuolisesta vesieristekorjaus ja tiilimuuratun aukon ulkopuolinen korjaus 72.000 euron budjetin puitteissa. Korjaus on rahoitettu LVISA-saneerauksen lisätyövarauksesta. Korjaus aloitetaan välittömästi säävarauksin.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2020 päätettiin antaa valtuutus hallitukselle tilata ullakon rakennusoikeuden suunnittelu Arkkitehtitoimisto Jarmo Inkinen Oy:ltä ja hakea rakennuslupa sekä päätettiin rahoittaa hanke LVISA-saneerauksen yhteydessä otettavalla lainalla. Ullakon rakennusoikeuden suunnittelun kustannusarvio on esitetyn laskelman mukaan 62.000,00 euroa, Hanke rahoitettu LVISA-saneerauksen lisätyövarauksesta.
Pihapaikkoja
5
Lainat
2 183 285,23 €
Kiinnitykset
4 888 409,40 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Johansson, puh. 045 773 110 43, jari.johansson@hsi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu
24.6.2022 mennessä

Asumiskustannukset

Hoitovastike
155,40 €/kk (3,70 €/m2)
Rahoitusvastike
151,70 €/kk (3,61 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
307,10 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
80,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella on oikeus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa.
Yhtiöllä limiittitili 1681,88 euroa.

Hinta

Myyntihinta
335 983,75 € (7 999,61 €/m2)
Velkaosuus
36 016,25 € (857,53 €/m2)
Velaton hinta
372 000,00 € (8 857,14 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta