Etusivu / Uusimaa / Sipoo / Jokipuistonkaari 8

Jokipuistonkaari 8

Nikkilä, Itäinen Jokipuisto, Sipoo | Kerrostalo | 4 h, avokeittiö, rt, kph/khh/wc, s

Ylellisen kaunista! Vehreät puistot ympärillä!

Tässä kodissa viihdytään yhdessä ja erikseen, niin töissä kuin vapaallakin ja tilankäyttömahdollisuuksia on moneen tarpeeseen.

Yhtenäinen keittiö-ruokailutila-olohuone taipuu erilaisille kalustusmahdollisuuksille ja kokoaa isonkin perheen yhteen ruokailemaan ja viihtymään.

Etätöille on monia mahdollisuuksia: keittiön vieressä, modernin lasiseinän takana oleva huone käy myös makuuhuoneeksi tai kirjastoksi. Samoin leveä eteiskäytävä mahdollistaa kahdenkin ihmisen työpisteen isojen ikkunoiden ääressä tai tilan rentoutumiseen kera laiskanlinnan ja hyllyllisen lempikirjoja.

Eteiskäytävän varrella olevat makuuhuoneet ovat tilavia. Jos haluaa yksityisyyttä lisää, niin toiseen makuuhuoneeseen on mahdollista puhkaista sisäänkäynti eteisestä, kuten se on aikaisemmin ollutkin.

Rakennusaikakaudelle tyypilliset korkeat ikkunat tuovat jylhää kauneutta ja tekevät kodin hyvin valoisaksi lisäten tilantuntua entisestäänkin. Omassa siivessään, päätyasuntona ikkunoita on kolmeen suuntaan ja valo pääsee kulkemaan läpi asunnon. Jopa saunassa on iso maisemaikkuna.

Lisäksi erikoisuutenä on kaksi sisäänkäyntiä: Privaattisisäänkäynti suoraan ulkoa ja toinen talon sisältä, porraskäytävän puolelta.

Asunto on juuri osittain pintaremontoitu ja tuoksuukin uudelta.

Alueella on runsaasti harrastusmahdollisuuksia. Kulttuurikeskus Artborg on kyläyhteisön tunnettu ylpeys. Siellä on Porvoon musiikkiopiston toimintaa, taidenäyttelyitä ja konsertteja. Jokipuisto-seura järjestää monenlaisia aktiviteetteja: Alueella voi harrastaa liikuntaa naperoikäisistä lähtien, käsitöitä neulonnasta tekniseen, on kirjallisuuspiiri, mahdollisuus palstaviljelyyn ja paljon muuta. Kaikki tämä ihan pihapiirissä!

Liikenteellisesti sijainti on hyvä. Juhlatalolla, jonne on myös n. 300 metrin kävelymatka, on HSL:n bussipysäkki, josta mm. Helsinkiin ja Keravalle on suora linja. Omalla autolla kulkevalle Lahdenväylä tuo sujuvat yhteydet. Helsingin keskustaan onkin ajomatkaa vain n. puoli tuntia ja Porvooseen vain n. 20 minuuttia.

Tunnelma ja puitteet ovat kuin sadusta. Historia vie meidät vuoteen 1914, jolloin Nikkilän sairaala-alueen rakennustyöt alkoivat. Miljöö on suurimmaksi osaksi tunnetun arkkitehdin E. A. Kranckin kädenjälkeä, kuten niin monet suomalaiset arvokiinteistöt. Alueesta kehittyi omavarainen kyläyhteisö. Sairaalan toiminta päättyi 1999, jolloin rakennuksia alettiin pikku hiljaa saneeraamaan ylellisiksi asunnoiksi.

Tämä kyseinen talo on rakennettu vuonna 1915 ja saneerattu asuinkäyttöön v. 2005.

Kiinnostuitko? Ole pian yhteydessä! Alueen asunnot on myyty ennätysnopeasti kauttani.

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 15 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
12781-13852
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h, avokeittiö, rt, kph/khh/wc, s
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
96,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistojen pinta-alat on tarkistusmitattu 2005 ja vastaavat yhtiöjärjestyksen pinta-aloja. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Iso maisemaikkuna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
- Flos-merkkiset seinälamput olohuoneessa, Artemiden Tolomeo-seinävalaisimet toisessa makuuhuoneessa
- Olohuoneen ja hallin verhokiskot ja ensimmäisen makuuhuoneen verhotanko
- Mittaan tehty pellavalaskosverho toisessa makuuhuoneessa
Muutostyöt huoneistossa
Vesivahingon jälkeisen lattiaremontin yhteydessä asunnossa on tehty pintaremontti 2022: parketit uusittu, seinät ja katto maalattu, astianpesukone uusi (käyttämätön, Miele).

- Parketin vaihdon yhteydessä taloyhtiön taholta on korjattu lattian tiivistys 2022.

- Kirjastohuoneen lasiseinä (Hietakari) rakennettu 2018.

- Keittiön kylmälaitteet uusittu 2021.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Ekborg Bostads Ab
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
17 031,00 m2
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 16.05.2023.
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Puiden kaato (24 kpl), parvekerakenteiden kuntotutkimus
2019 Lämpimän kiertoveden verkostoon parannuksia lisäämällä linjasäätö- ja sulkuventtiilejä sekä säädetty lämpimän kiertoveden virtaukset.
2018 Käyttövesiputkien kuntotutkimus ja sen perusteella käyttövesiverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien lisäyksen ja virtausnopeusarvojen suunnittelu.
2017 Taloyhtiön kaikki lukitukset uusittu Sento-järjestelmän mukaisiksi. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus sekä säätö. Kellaritilojen kosteuskartoitus sisältäen myös ulkopuolisten vedenohjausten tarkastelun.
2016 Asuinrakennusten vesikatot ja ovikatokset huoltomaalattu.
2013 Ikkunat ja ulko-ovet huoltomaalattu ulkopuolelta. Leikkipaikan turvallisuustarkastus.
2012 A 2, B 13 ja C 15 terassilaudoitukset uusittu ja kaiteiden puuosat maalattu. NCC Rakennus Oy korjannut salaoja- ja pintavesiohjauksia talo 5 länsiseinustalla (terassisyvennys); sisänurkkiin pumppukaivot, maapinnat muotoiltu.
2011 NCC Rakennus Oy on tehnyt reklamaatiokorjauksia, mm. pumppukaivo asennettu talo 7, J-portaan viereiseen sisänurkkaan estämään veden kulku kellariin. Talo 6 koksiluukun kohta seinästä on tiivistetty ja asennettu salaoja.
2010 NCC Rakennus Oy on parantanut kellaritilojen ilmanvaihtoa talot 6 ja 7.
2009 NCC Rakennus Oy on parantanut kellaritilojen ilmanvaihtoa talo 5.
2008 Kellareiden ilmanvaihto- ja kosteusarvoja tutkittu.
2006-2007 NCC vuosikorjauksia, ilma- ja askeläänimittauksia ja ilmanvaihdon äänen mittauksia, epäkohdat korjattu
Sähköpistokepaikkoja
93
Muut rajoitukset
Yj 16 § huoneistoparvekkeille, -terasseille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu osakkeenomistajalla.
Lainat
31 798,76 €
Kiinnitykset
2 630 100,00 €
Isännöitsijä
Op Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Keijo Tanninen
keijo.tanninen@op-isannointikeskus.fi
p. 010 256 3177
www.opkk.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), laajakaistamahdollisuus. Ilmanvaihto on koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Sipoon kunta, www.sipoo.fi
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
422,40 €/kk (4,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
422,40 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Autopaikka
12,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
2022 heinäkuussa kerätään ylimääräinen 0,5 kk:n hoitovastike. Lisäksi hallituksella valtuudet kerätä tilikauden aikana myös toinen 0,5 kk:n ylimääräinen hoitovastike, jos taloustilanne sitä vaatii.

Hoitovastike 1.7.2022 alkaen 4,60 e/m2/kk.

Hinta

Myyntihinta
368 000,00 € (3 833,33 €/m2)
Velaton hinta
368 000,00 € (3 833,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta