Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Järvenpäänkatu 9

Järvenpäänkatu 9

Möysä, Lahti | Rivitalo | 5h, k, 3wc, th, uima-allas, s, khh,varasto, p, patio

Voi mikä sijainti on tällä arkkitehtuurisella aarteella!

Miltä kuulostaisi koti melkein keskustassa, mutta ihan järven rannalla?

Tämä asunto sijaitsee todellakin vain vajaa 2 kilometriä Lahden keskustasta Möysässä, aivan Joutjärven rantamaisemissa. Taloyhtiö on aikansa arvoyhtiö arvopaikalta ja tilat asunnoissa ovat sanalla sanoen hulppeat.

Valoa, tyyliä ja tilaa voi todellakin hehkuttaa tämän kohteen kohdalla. Kodin sieluna on aivan taivaallisen tilava olohuone, jota kehystävät valtavat yli kolme metriä leveät ikkunat etelään ja länteen. Tilan kruununa ja katseenvangitsijana on varsin veistoksellinen kierreportaikko jonka upeasti patinoituneet tammiset rimat ulottuvat yläkerrasta aina alakertaan asti. Lisäksi yläkerrassa on neljä makuuhuonetta ja erillinen iso keittiö sekä kaksi wc:tä joista toisessa myös suihku. Kahdesta makuuhuoneesta (jaettu liukuovella tällä hetkellä) on pääsy myös katetulle isolle patiolle, johon sijoittaa hienosti vaikka kesäkeittiön ja ruokapöydän, lisätilaa ulko-oleskeluryhmille löytyy halutessaan vielä koko olohuoneen levyiseltä parvekkeelta.

Alakerrassa on alkuperäiseen ajanhenkeen kuuluva uima-allas osasto baaritiskeineen ja komea takkahuone ajanviettoon. Tilavat kylpyhuone ja sauna ovat juuri kauniisti remontoidut ja vielä ihan käyttämättömät, samassa yhteydessä remontoitiin myös kodinhoitohuone. Alakerrasta löytyy lisäksi oma erillinen wc ja varsin runsaasti säilytys- ja varastotilaa "epävirallisissa" neliöissä.

Ympäristö on erittäin vehreä ja puistomainen, asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä (ylhäältä Järvenpäänkadun puolelta ja alhaalta Huhmarannnan kadun puolelta) ja molemmin puolin omassa käytössä olevat piha-alueet. Lenkkimaastot ja marjametsät ovat täällä ihan vieressä. Omasta pihasta kävelee kylpytakissaan uimaan aina pitkälle syksyyn. Rannassa on leikkipuisto perheen pienimmille ja kaupungin hoitamaa puistoalueatta piisaa auringonpalvojille. Joutjärvellä suppaillaan ja melotaan ahkerasti, talvisin tietysti hiihdetään ja käydään avannossa. Tämä paikka on ihana!

Varaathan aikasi yksityiseen esittelyyn. Tervetuloa!

Anna Nikunen | 0449068340 | anna.nikunen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna Nikunen

Anna Nikunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, projektivastaava, partner

Huoneisto

Osakkeet
3925-4795
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, 3wc, th, uima-allas, s, khh,varasto, p, patio
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
260,0 m2
Muut tilat
50,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksessä asunnon pinta-ala on 154 m2, lisäksi huoneistoon kuuluu sisustettua tilaa alakerrassa 106 m2, yhteensä 260 m2. Alakerrassa on varastohuonetilaa 50 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, parvekkeelta ja patiolta on näkymät etelään Joutjärvelle.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunaosastolla /takkahuoneessa on uima-allas (ei käytössä tällä hetkellä,mutta koneisto uusittu noin 10v sitten)
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Seinämateriaalit
Suuressa osassa tapetti
Lattiamateriaalit
Olohuoneessa parketti, alakerran takkahuoneessa laatta, makuuhuoneissa muovilattiat, makuuhuonekäytävällä laminaatti,
Muut säilytystilat
Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa
Suurelta osin alkuperäisessä kunnossaan.
Kunto
Tyydyttävä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Suopursu
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 889,00 m2
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Aumak. tasak.
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Alakerran lattialämmitys sähkölle-93, alakerran käyttövesiputkisto uusittu -95, vesikattoremontti -10, sokkelit avattu ja lämpöeristetty -11-12, käyttövesiputkisto -13, ikkunoiden kunnostus -14, talon toinen julkisivu. Viemäripesu ja kuvaus 2014. Lämpökeskuksen laitteiden uusinta ja säätö 2018. Asunnon 11 alakerran maapaineseinien mikrobivauriokorjaus v. 2019. Alakertojen mikrobivauroiden laaja korjaus (mm.maapaineseinien vaihto) ja alakertojen kylpyhuoneiden saneeraus 2022, kattoviemäreiden sukitus 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaukset suunnitteilla 2021-2025:
Energian säästöselvitys
Järvenpuoleisen alaoven ja viereisen ikkunan vaihto
Parvekeoven vaihto
Kadunpuoleisten ikkunoiden ja pääsisäänkäynnin oven vaihto
Betoni- ja tiiliosien korjausten suunnittelu ja korjaus
Autotallin ovien vaihto


Isännöitsijä
TiKo Isännöinti Oy, Sampsa Hämäläinen, 040 595 2509.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
806,00 €/kk (3,10 €/m2)
Muu vastike
84,80 €
Yhtiövastike yhteensä
806,00 €
Vesi
50,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksut: kylmä 3,56e/m3, lämmin 7,50e/m3.
Yhtiöllä oikeus periä kaksi ylimääräistä vastiketta.
Yhtiössä tehty laaja maapaineseinien remontti,kaikkiin huoneistoihin, samalla uusittu myös kylpyhuoneet,yhteensä budjetoitu kustannusarvio 575 279,90 €, josta tälle huoneistolle arvioitu osuus 49 990,90 €. Ei vielä jyvitetty osakkaille.

Hinta

Myyntihinta
199 000,00 € (765,38 €/m2)
Velaton hinta
199 000,00 € (765,38 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta