1 / 1

Kaistarniementie 30

Hirvensalo, Kaistarniemi, Turku | Rivitalo | 4h+k+s+parv.+terassi+2var.+autokatos

275 000 €

Velaton hinta

99,5 m²

Asuinpinta-ala

417,90 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Tämä viehättävä rivitaloneliö sijaitsee ihastuttavassa Hirvensalon kaupunginosassa, joka on yksi Turun halutuimmista alueista. Asunnon valttikortit ovat sen merenläheinen sijainti ja käytännöllisyys, jotka ovat erityisesti lapsiperheiden tarpeisiin vastaavia.

Moderni ja selkeälinjainen taloyhtiö on suunniteltu persoonallisilla yksityiskohdilla, jotka tekevät siitä erityisen. Kun astut sisään, huomaat heti eteisen huonekorkeuden ja kierreportaiden vaikuttavan vaikutuksen. Valon virtaama läpi asunnon on erinomainen, sillä runsas ikkunapinta-ala antaa luonnonvalolle tilaa.

Alakerrassa olohuone ja laadukas Puustellin valkoinen keittiö kivitasoilla yhdistyvät linjakkaaksi ja avaraksi tilaksi. Alakerrassa on myös yksi talon kolmesta makuuhuoneesta ja suihkullinen kylpyhuone pesukoneliitännällä. Lattioihin on asennettu upea 600x600 mm marmorikuvioitu laatta vuonna 2021, joka antaa alakerralle tyylikkään ilmeen. Alakertaan kuuluu myös tilava terassi vuodelta 2019, joka on erinomainen paikka nauttia auringosta ja viettää aikaa perheen kanssa.

Portaat yläkertaan ovat takorautakaiteiset ja johdattavat sinut kahdelle makuuhuoneelle ja saunalliselle kylpyhuoneelle. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä olevalla parvekkeella voit nauttia löylyjen jälkeen vilvoittelusta.

Tämä upea rivitaloneliö täyttää kaikki lapsiperheiden tarpeet, sillä alueella on omat koulut, päiväkodit ja palvelut. Asunto on vain muutaman kilometrin päässä Turun keskustasta, joten se sopii myös erinomaisesti työmatkojen tekijöille.

Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin, joka voi olla täydellinen valinta juuri sinun unelmasi täyttämiseen!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2041-2550

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s+parv.+terassi+2var.+autokatos

Kerros/Kerroksia

1, 2/2

Asuinpinta-ala

99,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laadukas puustellin keittiö kivitasoilla on remontoitu 2019 . Lattiat on vastikään päivitetty kauniilla ja moderneilla 600x600 laatoilla vuonna 2021. Siemensin kodinkoneet ovat kaikki uusittu vuonna 2019, joten ne ovat edelleen erinomaisessa kunnossa. Keittiössä on kalusteuuni, induktioliesitaso, astianpesukone, jääkaappi, kalustemikro.

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc:stä löytyy myös suihku.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunaan lautteet uusittu 2021 ja asennettu ledvalaistus.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattiat upeaa iso marmorikuvioista laattaa.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Kaikki seinäpinnat maalattu 2019-2022

Lattiamateriaalit

Alakerran kaikki lattiat upeaa 600X600 Laatta

Muutostyöt huoneistossa

Keittiökaapistot ja kodinkoneet 2019. Alakerran lattiat 2021. Seinäpinnat maalattu 2019-2022. Saunan lauteet uusittu 2021. Ilmalämpöpumppu asennettu 2020.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Turun Friskalanlahdenniitty

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 787,00 m²

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2013 Puuosien huoltomaalaukset
2015 Jätevesipumppaamon huolto
2015 Viemäriverkoston kuvaus ja korjaus F-talosta pumppaamolle
2016 Rakennettu naapuritontille leikki/liikuntapaikka
2016 Väliaitojen uusiminen
2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2018 Kuntoselvitys
2018 Jätevesipumppujen uusinta
2019 10-vuotiskorjaukset
2019 Piha-alueen valaisimien päivittäminen led-valoihin
2019 LVI-hälytysten liittäminen huoltoyhtiön etävalvontaan
2020 Räystäspeltien huopakorjaukset
2020 Piipun juuren korjaus
2020 ilmanvaihtokoneiden huolto
2020 IV-koneiden korjaukset as 1 ja as 2
2021 IV-koneen korjaus as 9
2021 Salaoja- ja viemärikorjaukset
2021 Pumppaamon pesu ja puhdistus
2021 Jätevesipumpun uusinta
2022 IV-koneen korjaus as 1
2022 Lattialämmityksen toimivuuden kartoitus (kaikki huoneistot)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha normaalit huoltotoimenpiteet, sähköautojen pikalatausasemien selvittäminen.
Katto katon kunnon seuranta 2023-2028
kunnossapitotarveselvityksessä normaalit huoltotoimenpiteet

Isännöitsijä

Uniko - Isännöintipalvelut Oy
Yliopistonkatu 18
20100 TURKU
Isännöitsijätoimisto
029 1700 660
Puhelin
isannointi@uniko.fi
029 1700 725
Puhelin
Tommi Niemi
isannointi@uniko.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv. lapsille viihtyisä ja monipuolinen leikkipiha.

5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen
rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien
osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja
rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-,
vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan
oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa n. 1,5 km.

Koulu

Wäinö Aaltosen koulu, Haarlan koulu.

Päiväkoti

Hirvensalo-Pikisaari, Moikoinen

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

417,90 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

34,83 €/kk (0,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

452,73 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Asunnoissa on kylmä-ja lämminvesimittarit. Osakkailta peritään kuukausittain vesiennakko, joka täsmäytetään kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20 eur/hlö.
Oma sähkösopimus. Varainsiirtovero 1,5 prosenttia velattomasta kauppahinnasta.