1 / 1

Virmuntie 37

Hannunniittu, Turku | Omakotitalo | Oh, k, rt, takkah, olesk.t, 6 mh, 2 kph, s, 2 wc, 2 parv.

338 000 €

Velaton hinta

187,0 m²

Asuinpinta-ala

218,0 m²

Kokonaispinta-ala

1982

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee avaralla puutarhatontilla Hannunniitun rauhallisella asuinalueella. Tämä valkotiiliverhoiltu talo tarjoaa kodin suuremmallekin perheelle, sillä siinä on yhteensä kuusi makuuhuonetta ja sopivasti toisistaan erillään olevia oleskelutiloja. Asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Talo on valmistunut vuonna 1982 ja yläkerta on rakennettu asuinkäyttöön vuonna 1997. Talon lämmitysmuotona on sähkö.

Talo sijaitsee aurinkoisella ja etelään suuntautuvalla puutarhatontilla, jossa riittää tilaa niin leikeille kuin rentoutumiseenkin.

Sisääntulokerroksessa avautuu viihtyisät olohuonetilat, takkahuone, keittiö, ruokailutila ja kaksi makuuhuonetta. Lisäksi sisääntulokerroksessa sijaitsevat tilava kylpyhuone, sauna ja erillinen wc, jotka täydentävät kodin mukavuudet. Takkahuoneesta avautuu ovi myös parvekkeelle, josta pääsee suoraan pihalle.

Yläkerrassa odottaa avara ja korkea oleskelutila sekä neljä tilavaa makuuhuonetta päätyikkunoin. Yläkerran tilavassa kylpyhuoneessa, erillisessä wc:ssä ja vaatehuoneessa on kaikissa kattoikkunat, jotka tuovat tiloihin pehmeää luonnonvaloa.

Suureen ikkunalliseen kellarikerrokseen on kulku ulkokautta. Tila tarjoaa ruhtinaallisesti säilytystilaa.

Tämä tiloiltaan avara omakotitalo tarjoaa tilat monipuoliseen asumiseen.

Turun kaupungin omistaman 1 085 m2:n kokoisen tontin nykyinen vuosivuokra on 389 euroa ja kiinteistövero rakennuksen osalta on 276 euroa.

Hannunniittu on pidetty asuinalue aivan itäisen keskustan kupeessa. Kauppatorille matkaa kertyy alle 5 kilometriä, ja autolla sinne hurauttaa alle kymmenessä minuutissa. Sijainti on ideaali myös lapsiperheille, sillä koulu ja päiväkodit löytyvät kivenheiton päästä. Julkiset yhteydet ovat hyvät ja vain pienen kävelymatkan päästä löytyy myös K-Market. Alueena Hannunniittu on mitä täydellisin aktiiviselle ihmiselle, joka arvostaa luonnon läsnäoloa ja läheltä löytyviä palveluita.

Arne Hyvärinen | 040 354 4884 | arne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Arne Hyvärinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 354 4884

arne@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Rakennus on puurankarakenteinen ja julkisivussa kalkkihiekkatiiliverhous. Rakennuksessa on betonipintainen kellarikerros, jota on käytetty lämmittämättömänä varastotilana (kulku ulkoa).

Kattotyyppi

Harjakatto.

Kate

Lukkoponttisaumapeltikate (v. 2016).

Asuinpinta-ala

187,0 m² (218,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala 187 m2 (125 m2 + 62 m2) on huoneistoala ja tarkemitattu 4.4.2024/Suomen Rakennusasiantuntijat Oy. Ilmoitettu kokonaispinta-ala 218 m2 on kerrosala ja perustuu rakennuspiirustuksessa mainittuun pinta-alatietoon (asemapiirros T 646/96, ei tarkistusmitattu).

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys

Huoneluku

Oh, k, rt, takkah, olesk.t, 6 mh, 2 kph, s, 2 wc, 2 parv.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja vaalean sävyinen keittiö, jossas mm. vaaleat kaapistot (alkupeäiset/maalattu), työtasot, jk/pk ja pk (vanhemmat), liesi (induktio) 2023, liesituuletin 2022, astianpesukone (vanhempi), mikro 2021. Lattia tammiparkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

1 krs: tilava, ikkunallinen kph, jossa alkuperäinen laatoitus (seinät ja lattia). Kph:ssa on mm. suihku, lavuaari/hana, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattian sähköinen lattialämmitys ei toimi. Kylpyhuoneesta on kulku mm. takkahuoneeseen ja ulos.
2 krs: v. 1997 valmistunut erittäin tilava, kattoikkunallinen kph, jossa mm. suihku/suihkuseinä, 3 lavuaaria, wc-istuin ja lattialämmitys.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen sauna, jossa vanhemmat lauteet ja seinien, sekä katon panelointi. Sähkökiuas. Lattia laattaa (alkuperäinen).

WC-tilojen kuvaus

1 krs: ikkunallinen, laatoitettu (alkuperäinen) wc (ei lattialämm.). Myös kerroksen kph:ssa on wc-istuin.
2. krs: laatoitettu, kattoikkunallinen wc (-97 ja lattialämm.). Myös kerroksen kph:ssa on wc-istuin.
Lukumäärä: 2

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa (1 krs.) on makuuhuoneita 2 kpl (lattiat laminaattia) ja yläkerrassa makuuhuoneita on 4 kpl (päätyikkunat ja lattiat tammiparkettia).
Lukumäärä: 6

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Talossa useampaa tilaa on mahdollista käyttää olohuoneena/oleskelutilana.

Muut tilat

Yläkerrassa, korkea, avara ja ikkunallinen oleskelutila, jonka vieressä katettu parveke. Yläkerran huoneiden lattiat ovat tammiparkettia. Alakerran huoneiden lattiat tammiparkettia (ei mh:eet).

Takkatiedot

Takka

Kattomateriaalit

Katoissa runsaasti upotettuja valaisimia (LED tai halogeeni).

Tehdyt korjaukset

Talon on rakennuttanut edellinen omistaja, jonka aikana on myös yläkerran laajennus tehty.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Yläkerran makuuhuoneissa lamelliverhot.

Kunto

Ei luokiteltu

Lisätietoa kunnosta

Hyvä/tyydyttävä (mm. alakerran kosteat tilat).

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Todistuksen laatimispäivä 7.9.2017 ja viimeinen voimassaolopäivä 7.9.2027.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-13-3-12

Kortteli/Kiinteistön nimi

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 082,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2030

Tontin vuokra

389,00 €

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Panttikirjat

313 764,00 €

Lisätietoja tontista

Aurinkoinen (etelä) ja avara puutarhatontti. Tontilla on nurmikkoa, istutuksia ja hieman puustoa. Tontin lunastushinta v. 2024 on noin 81.150 euroa (75 e/m2).
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

264,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Asuinrak. 224 m2 ja talousrak. 40 m2.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

275,65 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan (kokonaiskulutus 33 175 kwh/v. 2023, 34 814 kwh/v. 2022), vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito, vakuutukset, varainsiirtoveron 3% maksaa ostaja.