1 / 1

Kirstinkatu 4

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, saunaos. erill. wc, parvitila +parveke

775 000 €

Velaton hinta

97,5 m²

Asuinpinta-ala

105,0 m²

Kokonaispinta-ala

2025

Rakennusvuosi

Juuri valmistunut upea kattohuoneisto!

Tässä ainutlaatuisessa, valoisassa kodissa on jokainen yksityiskohta tarkoin harkittu. Yläkerran saunaosasto on laadukkaasti toteutettu. Pääset sieltä suoraan miellyttävään ja monikäyttöiseen oleskelutilaan, jossa on myös kaksi kattoikkunaa. Tilavassa olohuoneessa on laadukas lasiliukuseinä terassiparvekkeelle, joka katsoo ilta-auringon suuntaan. Uudessa asunnossa on myös huoneistokohtainen ilmanvaihto ja tehokas jäähdytys sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Tämä nykytekniikalla rakennettu huoneisto on myös erittäin hyvin äänieristetty.

Hillityn tyylikkäissä keittiöissä on harmaat kivitasot, laadukkaat Mielen koneet ja kokonaisuuteen istuva ajaton värimaailma. Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc tilaa. Asunnosta löytyy lisäksi lukuisia sanoinkuvaamattomia, upeita yksityiskohtia.

Suojellun jugendtalon viidennen kerroksen parvekkeelta avautuu väljä korttelinäkymä. Hyvin hoidetussa yhtiössä on suuret peruskorjaukset sekä näyttävä sisäpiha juuri tehty ja hissit rakennettu ylös asti.

Tiedustelut: Tomi Salin p. 0440 648 175

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tomi Salin

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 064 8175

tomi.salin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

164-166

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc, saunaos. erill. wc, parvitila +parveke

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

97,5 m²

Muut tilat

7,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat 7,5m2 alle 1,6m korkeaa tilaa, joista ei makseta vastiketta. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kivitasot (musta), pesuallas ja hana. Kodin koneet Miele-merkkiset: Jääkaappipakastin, Integroitu astianpesukone, Induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäwc-istuin, allaskaapisto, kivitaso (valkoinen), peilikaappi, suihku ja pk-liit.
Ledvalaistus.
Seinät: Laatoitus (harmaa)
Lattia: Laatoitus (harmaa)

WC-tilojen kuvaus

Molemmissa kerroksissa suihku ja wc.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: maalattu/ rapattu
Lattia: tammiparketti

Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: maalattu/ rapattu
Lattia: tammiparketti
Osittainen lasikatto. Parvekkeelle käynti Profin -liukuseinä.

Kunto

Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 651,80 m²

Käyttöönottovuosi

2025

Rakennusmateriaali

Kivi, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 27.08.2034 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1960 Kaukolämpöön liittyminen
1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta
1970 Ikkunat
1972 Huoneistojen ovet
1980 Saunaosaston rakentaminen
1981 Ulkomaalaus, julkisivut
2001 Julkisivukorjaus
2007 Lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl
Räystäslämmityksien asennus
2013, 2014, 2017 Pihakannen alapuolisen varaston betonilattian uusiminen. Pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt. Lukituksen uusiminen iLoq:iin koko talossa. Käytävävessojen myynti halukkaille, talopesulan koneiden uusinta.
2017-2018 Linjasaneeraus: vesi- ja viemäriputkien uusinta, patteriventtiilien uusinta ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien uusinta, kaikkien märkätilojen ja saunaosaston uusinta, kellarikomeroiden uusinta, sähköjärjestelmän uusinta huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Ovipuhelinten asennus, tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusinta.
2018 Kunnostukset: asunto C 58 ja liiketilat B 28, E122, E123. Porrashuoneiden paikkamaalaus.
2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleen sijoitus. Portin uusiminen.
2020-2022 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu
2023-2024 Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen. Kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset. Ravintolan keittiölattian korjaus.
2024 Porrashuonesaneeraus. Hissien jälkiasennus. Pihakannen uusiminen. Porrashuonenäytöt.
2024-2025 Vesikaton uusiminen osana ullakkorakentamista. Ullakkokerroksen asunnot.

Lainat

4 109 041,61 €

Kiinnitykset

6 576 331,54 €

Isännöitsijä

Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Härmä Antti, sähköposti: antti.harma@iskurit.fi.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiössä on yhteinen Telian taloyhtiölaajakaista, jonka maksiminopeus on 50 M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Varainsiirtovero 1,5% myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan/osakekirjojen väliaikaistodistusten mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.