1 / 1

Mahlakuja 1

Pohjois-Tapiola, Espoo | Paritalo | 4 h, k, s, ak (Yj 4 huonetta ja keittiö, autotalli)

299 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

1985

Rakennusvuosi

Paritalohuoneisto hyvällä sijainnilla Pohjois-Tapiolassa.

Sisääntulokerroksessa on olohuone, keittiö, makuuhuone, parveke sekä wc. Olohuoneesta ja keittiöstä kivat näkymät lähiympäristöön.

Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc ja saunaosasto pesutiloineen. Alakerran aulasta on kulku omalle piha-alueelle.

Huoneisto on alkuperäisessä asussaan. Alakerran makuuhuoneen maanvastaisessa seinässä on kosteusvaurio, jonka korjauksesta vastaa ostaja.

Esittelyt ja esitepyynnöt

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

tai

Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pekka Kujala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 832 8888

pekka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

12-20, 11-11

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h, k, s, ak (Yj 4 huonetta ja keittiö, autotalli)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

100,0 m² (100,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 100 m2. Espoon kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala on 103 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Lisäksi autokatos 20 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Piha-alueelle ja naapurustoon.

Parveke

Sisäänvedetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapistot tummaa puuta. Työtasona rosterinen tiskipöytä ja laminaatti.
Keittiökoneiden toiminnasta ei ole tietoa, myyjät eivät itse ole asuneet asunnossa.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa tilava sauna- ja pesuhuoneosasto. Märkätilojen rakenteet ovat teknisen käyttöikänsä lopussa ja niiden remontoimistarpeeseen tulee varautua. Nykyisten säädösten mukaista vedeneristystä ei rakennusaikana käytetty.

WC-tilojen kuvaus

Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja katto puupaneelia, lattiat keraamista laattaa. Sähkökiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, yksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Alakerran toisessa huoneessa on maanvastainen sisäpuolelta eristetty seinä vaurioitunut ja vaatii laajempaa korjausta. Makuuhuoneissa mosaiikkiparketti, seinät ja katot maalattu vaalein sävyin.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa isot ikkunapinnat omalle piha-alueelle sekä naapurustoon. Olohuoneessa on takka tuomassa lämpöä talvi-iltoihin.
Lattiassa on mosaiikkiparketti. Katto puupaneelia.

Muutostyöt huoneistossa

-Huoneistoon on asennettu takka 2014 (loppukatselmus tehty 9.9.2014, asiakirjat saatavilla).
-Yläkerrassa on kattolämmitys poistettu käytöstä ja tilalle on asennettu sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu.
-Huoneistoon on uusittu käyttövesiputket huoneiston vesimittarista lähtien.

Kunto

Välttävä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto vaatii kattavan peruskorjauksen.
Saadun tiedon mukaa sähköinen kattolämmitys ei toimi osittain, siksi huoneistoon asennettu myöhemmin sähköpattereita.

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Osakeyhtiö Sammontie 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

855,00 m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Auma

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen
energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 274. Energiatodistus voimassa 25.11.2034.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiö vastaa/yhteisesti hoidetaan katto:
2014 Ulkokaton puhdistus ja suojauskäsittely
2022 Ulkokaton, autokatoksen katon puhdistus ja suojauskäsittely / LA-Kattohuolto Oy
Huoneistossa:
2009 Salaojakorjaus (ei tarkempaa tietoa), 2013 Aita uusittu, 2014 Takka asennettu, 2019 Ilmalämpöpumppu, lämpöpatterit makuuhuoneisiin, 1998 Radon-mittaus, 1997 Korjattu pesutilojen kosteusvauriot, kuumavesivaraaja uusittu, lattialämmityksen termostaatin ohjauskytkin uusittu, alakerran päätyhuoneen nurkan kosteusvauriot korjattu (syynä rännien puhdistamattomuus sekä laatoituksen kallistuminen taloa kohti), keittiön sähköjohdot uusittu lisäämällä maadoitusjohto, parveke maalattu, ulkoportaat uusittu, yläpihan laatoitus oikaistu, autokatos osittain maalattu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiössä ei ole tehty kunnossapitotarveselvitystä, koska vakiintuneen käytännön mukaan molemmat asunnot vastaavat omista korjauksista ja remonteista. Tämä vakiintunut käytäntö kirjataan myös uuteen yhtiöjärjestykseen.
Yhtiössä yhteisesti korjattavia: Autokatoksen asfaltoinnin korjaus/uudistaminen. Huoneistojen välisen aidan uudistaminen.

Autokatokset

Muut rajoitukset

Vielä voimassaolevan (27.08.1971) yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiöllä ja yhtiön osakkailla on lunastusoikeus. Uudessa yhtiöjärjestyksessä lunastusoikeus on poistettu

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

AO 11, e=0,3. Erillisten ja enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialue. Kullekin tontille saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, jossa taloustilat on sijoitettava samaan rakennukseen kuin asunto. Kutakin asunto kohti on rakennettava vähintään 2 autopaikkaa.
https://kartat.espoo.fi
Koivu-Mankkaan vanha Elannon tontti muutetaan erillispientalojen korttelialueeksi, samalla Koivuviidantien pysäkkiä parannetaan. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/koivu-mankkaa

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

0,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhteiset kulut maksetaan laskujen perusteella, vuodelta 2024 A-huoneiston osuus kiinteistöverosta oli 764,92€ ja kiinteistövakuutuksesta 718,80€. Yhteensä 1483,71€/v, 123,62€/kk.

Osakkailla omat vesi- ja sähkömittarit. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2025 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään.