1 / 1

Sampsantie 50

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k ja kph (yj:n muk. 1 huone + keittiö)

210 000 €

Velaton hinta

44,0 m²

Asuinpinta-ala

330,00 €/kk

Hoitovastike

1926

Rakennusvuosi

Lumoudu tämän hurmaavan ylimmän kerroksen yksiön ainutlaatuisesta tunnelmasta, joka saa sinut välittömästi tuntemaan olosi kotoisaksi!

Astut sisään ja nopeasti huomaat, miten 1920-luvun charmia huokuva asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän aitoa aikakautta ja käytännöllisyyttä. Korkea olohuone, joka kylpee valossa, luo ilmavan ja avaran vaikutelman, jota korostavat kauniit ikkunat, joista avautuu upeat maisemat Nyyrikinpuistoon.

Ihana puulattia tuo lämpöä ja autenttista henkeä asumiseen ja lisää kodikkuuden tunnetta.

Vaikka asunto on suunniteltu kompaktiksi, sen huonejärjestely on toimiva ja mahdollistaa tilojen monipuolisen käytön. Tilava keittiö kutsuu ruoanlaittoon, ja päivittäistä arkea helpottavat toimivat säilytysratkaisut tekevät järjestyksessä pysymisen vaivattomaksi.

Hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, tarjoten asukkailleen viihtyisän ja yhteisöllisen ympäristön. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostustöitä, jotka takaavat mielenrauhan tuleviksi vuosiksi. Piha-alue on suunniteltu oleskelua varten, ja se tarjoaa luonnonläheisen pakopaikan kaupungin sykkeestä. Täällä pääset nauttimaan luonnon lähituntumasta keskellä kaupunkia.

Asunnon sijainti Helsingissä tarjoaa erinomaisia palveluita ja monipuolisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Lähettyvillä sijaitsee erinomaisia ravintoloita, kauppoja ja kulttuuritarjontaa, jotka kaikki ovat helposti saavutettavissa kävellen tai julkisilla kulkuvälineillä. Alueen viihtyisät kadut ja vehreät puistoalueet houkuttelevat ulkoilemaan ja nauttimaan kaupunkielämän parhaista puolista. Kaiken tämän keskellä Sampsantie 50 tarjoaa rauhallisen, mutta samalla erittäin keskeisen asuinpaikan.

Tule kokemaan tämän viehättävän asunnon ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

53-54

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k ja kph (yj:n muk. 1 huone + keittiö)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

44,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 44.0 m . Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi, leivinuuni

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Kunto

Tyydyttävä

Takka

Takka, joka tällä hetkellä käyttökiellossa

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Sampsantie 50 - Bostadsaktiebola

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 295,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

36 936,20 €

Käyttöönottovuosi

1926

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Saumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 3.10.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Porttien kunnostus
2024 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus, rappukäytävien maalauskorjaukset
2023 Ilmanvaihtohormien korjaustyöt
2022 Kulkusiltojen asennus katolle
2022 Hormien kartoitus
2021 Teatterin kosteusvaurion korjaustyöt
2019 Betoniportaiden ja piipun kunnostus sekä karmiventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin.
2018 C-porraskäytävän maalauskorjaus
2018 Ilmastointikanavien puhdistus ja tulisijojen nuohous
2016 Saunan peruskorjaus
2015 Ilmastointikanavien puhdistus ja tulisijojen nuohous
2015 Kellaritilojen kosteuskartoitus
2013 Vesikaton maalaus ja pihavajan uusiminen
2012 Hormin paikkaus huoneiston A 5 kohdalta
2011 Pihan ja sisäänkäyntien asfaltointikorjaus sekä seinustojen vesitiiveyskunnostus
2010 Katon ja julkisivun uusiminen, lisäksi asennettu cat6- ja laajakaista kaikkiin huoneistoihin.
2009 Antenniverkon kunnostus
2008 Ulko-ovien ja pihavalaistuksen ja uusiminen
2008 Kattosiltojen uusiminen
2007 Kattoikkunoiden kunnostus
2007 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2004 Vesijohdot ja viemärit uusittu
1994 Julkisivun kunnostus, katto pinnoitettu ja etuikkunat lisätty
1988 Pihan päällystäminen
1987 Saunan ja sähköpääkeskuksen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Maalämpöselvitys ja toteutus
2025 Hormien kunnostuksen selvitys ja toteutus
2025 Pihaportin kivipaasin korjaus
2025-2026 Piipun rappauksen kunnostus
2025-2026 Ilmanvaihdon parannustyöt
2025-2026 Kuntoarvion teettäminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 5.5.2025 on päättänyt, että maalämpöhanke toteutetaan vuoden 2025 aikana
Suomen Energiainsinöörit Oy:n tekemän energiaraportin suunnitelmien ja
urakkakilpailutuksen mukaisesti. Hallitukselle on myönnetty valtuutus nostaa enintään 230 000 rahoituslaina/tililimitti maalämpöhankkeen toteutusta varten.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ8§

Lainat

15 218,80 €

Kiinnitykset

1 073 983,00 €

Isännöitsijä

Pääovi Oy, p.09 7002 8760 ja toimisto@paaovi.fi. Isännöitsijä Annika Helala.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Askarteluhuone/ Työhuone, saunaosasto, kellari- että ullakkokomero, pesutupa.

Yhtiö käyttää välittömästi hyväkseen muita huoneistojaan vuokraten ne yhtiön laskuun hallituksen vahvistamaa vuokraa ja korvasusta vastaan. Näitä ovat:
1. Kokoussali/ teatteri (ent. elokuvateatteri) pohjakerroksessa
2. Liiketila/ toimisto Nyyrikintien puoleisessa päässä pohjakerroksessa
3. Työpajahuoneisto, käsittäen 2 huonetta ja varaston Annikinkujan puoleisessa päässä pohjakerroksessa.

- Savuhormien kunnossapitovastuu on siirtynyt taloyhtiöltä osakkaille taloyhtiön siirryttyä kaukolämpöön, sillä tulisijat eivät enää ole rakennuksen pääasiallinen tai täydentävä lämmitysmuoto vaan ns. viihtyvyyskäytössä. Yhtiökokouksessa 5.5.2025 on sovittu, että osakasmuutostyönä voi jokainen kunnostaa hormin. Osakas vastaa itse kunnostuksen kustannuksista. Valvontavastuu säilyy taloyhtiöllä. Näin kustannukset koskettavat ainoastaan niitä huoneistoja, jotka haluavat omat tulisijansa käyttöön.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

01.11.2025

Vuokra

845,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

330,00 €/kk (7,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

330,00 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiöllä luotollinen limiittitili 20 000 €, josta oli tilikauden päättyessä käytössä 0 €
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike