1 / 1

Mellunmäenraitio 2

Mellunmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, vh, et, parveke

150 000 €

Velaton hinta

57,0 m²

Asuinpinta-ala

381,80 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

TYYLIÄ, TILAA JA TÄYDELLINEN SIJAINTI UNIIKKI LUKSUSASUNTO ETSII UUTTA OMISTAJAA

Jo sisään astuessa tämä koti tekee vaikutuksen. Katutasosta alkava oma sisäänkäynti avautuu näyttävään eteistilaan, jossa yli kolmen metrin huonekorkeus ja näyttävät portaat luovat luksuksen tuntua. Eteistilan huikea, alun perin yli kuuden metrin korkeus on hyödynnetty nerokkaasti rakentamalla vaatehuone omalle tasanteelleen säilytystilaa on siis runsaasti, eikä makuuhuoneen kattoon asti ulottuvat kaapistot jää siitä jälkeen.

LUKSUSHOTELLIN TUNTUA OMAN KODIN RAUHAAN

Tämä koti koki perusteellisen muodonmuutoksen vuonna 2012, jolloin se remontoitiin täysin lattiasta kattoon. Vuonna 2021 keittiö sai uuden ilmeen ja sisustukseen tuotiin uutta henkeä tyylikkäillä tapeteilla. Lattioiden laminaatti jäljittelee kivipintaa ja täydentää harkitun yleisilmeen. Kylpyhuone on suorastaan upea kuin oma kylpyläsviitti, jossa arki tuntuu lomalta. Makuuhuoneesta on lisäksi käynti omalle parvekkeelle, ja asunnon rauha tekee vaikutuksen täällä ei kuulu ääniä naapureista eikä liikenteestä. Hiljaisuus on lähes käsinkosketeltavaa.

HYVIN PIDETTY TALOYHTIÖ, JOSSA REMONTTIHUOLET KAUKANA

Vuonna 1988 valmistunut yhtiö on huollettu huolella. Katto on uusittu (2006), ikkunat ja julkisivu kunnostettu (2012), parvekkeet saneerattu (2023), ja kylpyhuoneiden lattioiden uusinta saatiin valmiiksi 2024. Putkiremontti on ajankohtainen vasta vuosien päästä näillä näkymin vasta noin vuonna 2038.

KESKEINEN SIJAINTI NOPEAT YHTEYDET KAIKKIALLE

Mellunmäen metroasema sijaitsee aivan kadun toisella puolella Kamppiin matkustat 20 minuutissa, ja lentokentällekin alle tunnissa. Suunnitteilla oleva Vantaan raitiotie tuo lisäksi uuden yhteyden aivan kotioven läheisyyteen. Länsimäen ja Tikkurilan kautta Jumbolle ja lentoasemalle kulkeva ratikkareitti lisää alueen saavutettavuutta entisestään.

Tässä kodissa yhdistyy moderni mukavuus, rauhallinen asuminen ja erinomaiset yhteydet ja se on koettava itse. Esittelyt järjestetään ainoastaan yksityisesti, joten varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!

________________________

Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, partner

Sisustussuunnittelija

044 0742 915

silvia@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Silvia Alegre

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, sisustussuunnittelija, partner

044 074 2915

silvia@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3972-4137

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, kph, vh, et, parveke

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät sisäpihalle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot (Epoq), kiertoilmauuni, liesituuletin, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone.
Runsaasti säilytystilaa. Laminaattitasossa ja liedessä
hieman kulumaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Peili, allaskaappi, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin,
kaappi, pesukoneliitäntä.
Seinämateriaalit: Laatta
Lattiamateriaalit: Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava makuuhuone, jossa korkeat kaapistot kattoon asti ja
käynti parvekkeelle.
Seinämateriaalit: Tapetti
Lattiamateriaalit: Laminaatti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avointa oleskelutilaa, jossa ruokailutila ja avokeittiö.
Seinämateriaalit: Tapetti
Lattiamateriaalit: Laminaatti

Muutostyöt huoneistossa

2012: keittiö ja kylpyhuoneremontti

2012: kokonaisvaltainen remontti: kaikki pinnat, keittiö, sähköt, keittiön ja olohuoneen välisen seinän kaataminen,
kylpyhuoneremontti, portaikko, vaatehuoneen
rakentaminen omalle tasolle
2021: keittiön kaapistot, tapetit, laminaatti (osittainen)
2023: portaikon ja eteisen parannus ja kunnostus
Lisätietoja välittäjältä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Mellunmäenraitio 2

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 090,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

35 741,00 €

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 2.5.2024 saakka

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- Parvekkeiden kaiteiden ja etulevyjen maalaus
- Pysäköintialueen asfaltointi
2003 Kaapelitelevisio
2004 Jätekatos
2006 Vesikaton kunnostus
2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2011 E-portaan porrashuoneen kunnostus
2011-2012 Julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden uusiminen
2013 1-saunan kunnostus
2013 Taloyhtiön laajakaista (Welho DNA)
2013 Pohjaviemärin uusiminen A- ja B-portaiden alla
2014 Jänkäpolun puoleisten ulkovarastojen paneelien kunnostus
2014 Huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivojen puhdistus
2017 Lukitus uusittu
2017 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2017-2018 Aidan rakentaminen
2018 A 8 tulipalon korjaus
2020 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2023 Parvekkeiden kunnostus
2023-2024 Alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden (36 kpl) lattioiden kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiössä kunnostetaan 5 vuoden sisällä seuraavasti:
- Huoneistojen palovaroittimet
- Sähköautojen latauspisteitä tarvittaessa
- Parkkialueen kunnostus ja uusi jätekatos (liittyy suunnitteilla olevaan pikaraitiotiehen)

Pihapaikkoja

Lainat

536 903,79 €

Kiinnitykset

728 198,00 €

Isännöitsijä

Tili-Kiinti Oy ISA
Haarniskatie 6
00910 Helsinki
Isännöitsijä Olli Pajanen
puh. 09 3256 221
olli.pajanen@tili-kiinti.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Suunnitteilla on Vantaan pikaratikka, jonka pääteasema on viereisen koulun parkkipaikalla ja ratikan reitti menee Länsimäentietä pitkin. Tällä on vaikutuksia talossa siihen, että mm. ajoyhteys muuttuu ja kiinteistöön tullaan sisään pohjoispuolelta. Hankkeen toteutuksen ajankohdasta ei taloyhtiöllä ole tietoa, mutta se suunnitellaan lähivuosille. Lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta