1 / 1

Vihurinkatu 11

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, avok., s, kph/wc, lasit. p

229 000 €

Velaton hinta

46,5 m²

Asuinpinta-ala

168,33 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Jotain poikkeavaa ja spesiaalia, ylimmässä kerroksessa!

Miltä tuntuisi avata silmät ja herätä aurinkoiseen aamuun Pyhäjärven maisemissa?

Maisemat Pyhäjärvelle omasta olohuoneesta, makuuhuoneesta ja omasta saunasta.

Olohuoneessa keittiötä korkeampi huonekorkeus tuo asuntoon luksusvivahteista persoonaa.

Korkea ja tunnelmallinen lasitettu parveke Pyhäjärvelle.

Käytännöllinen keittiö, jossa paljon laskutilaa.

Suurehko ja käytännöllinen kylpyhuone sekä oma sauna.

Pohjaratkaisu, johon kaikki vain loksahtavat paikoilleen.

Koko kodista syntyvä tunnelma on poikkeuksellinen. Asunto eroaa huomattavasti nykyajan uudempien asuntojen normeista. Hieman laadukkaammat materiaalit ja niiden värimaailma luo tavallisesta poikkeavan tunnelman.

Tästä kodista on vaikea keksiä mitään huonoa sanottavaa. Härmälänrannan alue on erittäin suosittu monestakin syystä. Liikkuminen on helppoa ja palveluja löytyy valtavasti lähistöltä. Lähikauppa Sale löytyy 350 metrin päästä ja 1,2km päästä löytyvät K-Citymarket sekä Prisma. Kehätien varrelta suurien ketjujen isot myymälät Motonetistä huonekaluliikkeisiin ja niin edelleen. Lähitulevaisuudessa valmistuva ratikka sekä jo käytössä olevat hyvät bussiyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa myös julkisilla.

Ota rohkeasti yhteyttä, autan mielelläni asunnon ostossa sekä myynnissä!

KOHDETTA MYY

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi | http://www.aleksilehtinen.fi

Kotisi oikea hinta ei saa perustua ainoastaan neliöihin ja sijaintiin. Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.

100 % palautetta antaneista suosittelisi minua ystävälleen - Tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon!

Kun myyt, vaadi parasta!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä, partner, BBA

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

69826-72003

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok., s, kph/wc, lasit. p

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

46,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Uskomattomat maisemat Pyhäjärvelle. (Myös saunan ikkunasta näkymät järvelle).

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat: Parketti - Karella Saarni Natur Vanilla Matt. Seinät: Maalattu. Keittiökalusteet ja tasot: Novart.
Jääkaappipakastin Siemens, liesikupu, keraaminen Siemens keittotaso, Siemens astianpesukone, kalusteisiin sijoitettu uuni Siemens, led-kiskovalaisin, liesikupu, kiinteät kaapistot.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laattamaailma Cashmere Antracite laatta. Seinät: Laattamaailma UF Function White kaakeli. Yksi tehosteseinä: Laattamaailma From Wave White Satin. Katto: Terväleppapaneeli.
WC-istuin, Ido Seven peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi Ido Seven, Sanka suihkuseinä, Hansgrohe suihku(setti), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja katto: Tervaleppäpaneeli. Lauteet: Tervaleppä. Saunan ovi: lasia. Kiuas: Harvia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat: Parketti - Karella Saarni Natur Vanilla Matt. Seinät: Maalattu.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat: Parketti - Karella Saarni Natur Vanilla Matt. Seinät: Maalattu. Olohuoneessa korkeampi huonekorkeus.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Paarma

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 177,00 m²

Tontin vuokraaja

Pirkanmaan Vuokrakodit Oy

Tontin vuokrasopimus päättyy

03.10.2066

Tontin vuokra

41 679,75 €

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 119, energiatodistus voimassa 16.10.2027.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2021 Ulko-oven automatisointi
Vuositakuukorjaukset suoritettu / Skanska.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 Lukoston uusiminen
2026-2027 Ilmanvaihdon nuohous, ilmamäärien säätö, huoneistokatselmukset, kuntoarvio, salaojien tarkastus

Muut rajoitukset

Ei lunastusoikeuksia.

Lainat

1 554 906,52 €

Kiinnitykset

6 899 820,00 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Jouni Haavisto, 0440475409

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista (DNA 25/25M), keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto LTO.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki - kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

168,33 €/kk (3,62 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

256,68 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu 20 €/hlö/kk - tasaus kulutuksen mukaan. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Hoitovastikkeella katetaan yhtiön kiinteistön käytöstä ja kunnossapidosta aiheutuvat muut kuin pääoma-, tontinvuokra- ja vesivastikkeilla katettavat menot.
Yhtiökokouksessa 03.06.2024 päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja valtuutus hallitukselle pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Hoitovastikkeella katetaan yhtiön kiinteistön käytöstä ja kunnossapidosta aiheutuvat muut kuin pääoma-, tontinvuokra- ja vesivastikkeilla katettavat menot.