1 / 1

Siltasaarenkatu 11

Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh

679 000 €

Velaton hinta

105,0 m²

Asuinpinta-ala

281,20 €/kk

Hoitovastike

1923

Rakennusvuosi

UPEASTI REMONTOITU LÄPITALON KOLMIO VIIDENNESSÄ KERROKSESSA

Tässä kodissa huokuu Zen. Sen aistii heti eteiseen astuessa ja hiljaisuus on lähes käsinkosketeltavaa. Ulkomaailman äänet katoavat jonnekin kauas eikä naapuruston äänistä ole tietoakaan.

Tämä koti sijaitsee ikonisen yli 100 -vuotiaan Arenan talon viidennessä kerroksessa. Asunnossa yhdistyvät arvokas historia ja kauniisti harkitut yksityiskohdat. Kauniit kattolistat viimeistelevät korkean huonekorkeuden ja jaloissa tuntuu lämmin ja ajattoman tyylikäs tammiparketti. Valoa tulvii sisään suurista ristikkoikkunoista ja näkymät ovat yksinkertaisesti hurmaavat.

Keittiö on kodin sydän ja myös nykyisen asukkaan lempipaikka. Iltaisin ikkunoista avautuvat maisemat naapuruston lempeisiin valoihin ja tähtitaivaan pilkahduksiin tuovat mieleen Tanskan.

Molemmat huoneet ovat tilavia ja kutsuvia, ja säilytystilaa löytyy majesteettisesti niin vaatehuoneesta kuin korkeista kaapistoista eteisessä ja molemmista huoneista. Siisti ja toimiva kylpyhuone tehtiin putkiremontin yhteydessä vuonna 2005 ja pohja muuntautuu helposti kulloisenkin asukkaan tarpeiden mukaan.

Tämä punatiilinen maamerkki on suojelukohde ja tunnettu paitsi ulkoisesta kauneudestaan, myös erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstään. Hoitovastike on maltillinen vain 455 € kuukaudessa. Asuntoon on myös esteetön kulku.

Sijainti on priimaa. Upeasti uudistettu Hakaniemen kauppahalli on aivan vastapäätä, Tokoinranta kutsuu lenkille ja auringonlaskuihin, ja kulman takana odottavat mm. Helsingin kaupunginteatteri, trendikkäät ravintolat, viihtyisät kahvilat ja kaikki tarvittavat palvelut. Alueen viihtyvyys ja liikennejärjestelyt tulevat paranemaan myös entisestään, kun Hakaniemen katutyöt valmistuvat arviolta marraskuussa.

________________________

Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija

044 0742 915

silvia@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Silvia Alegre

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, sisustussuunnittelija, partner

044 074 2915

silvia@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7250-7323

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, vh

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

105,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto. Keittiön puolelta näkymät sisäpihalle itään, olohuoneen puolelta Siltasaarenkadun suuntaan länteen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoiset korkeakiiltokaapit, jääkaappi/pakastin, liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Keittiö remontoitu edellisen osakkaan toimesta 2017-2018. Kodinkoneet uusittu silloin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2005.

Seinämateriaalit

Maalattu. Kylpyhuoneessa kaakelia.

Lattiamateriaalit

Parla Charlet -tammiparketti. Kylpyhuoneessa laattaa.

Kauppaan ei kuulu

Viinikaappi ja pyykinpesukone eivät kuulu kauppaan.

Muutostyöt huoneistossa

2018: Vanhan, 1980-luvulla yläkerrasta aiheutuneen ja 2018 havaitun, B 36 kph:n rikkoutuneen vesieristeen ja seinärakenteen kosteusvahingon aiheuttamien eteisen seinän mikrobivaurioiden korjaus seinää uusimalla ja osin korjaamalla. Uusittu välipohjan eristeet murskelasieristeiksi, desinfioitu rakenteet ja rakennettu lattiat uusiksi eteisen, aulan, huoneen ja keittiön osalta.
2017:
Lattioihin vaihdettu parketti, keittiö uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Arena

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 005,60 m²

Käyttöönottovuosi

1923

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Vesikaton kuntotarkastus ja siihen liittyvät korjaukset tehty
2023 Kellarin pohjaviemäreiden uusinta
2022 Liiketilojen tammi-ikkunoiden ja -ovein huoltokäsittely
2019 Hissien modernisointi ja kerroslisäys kellariin
2017 Kellarin ja ullakon palo-ovet uusittu
2014 Kellaritilojen valaistus uusittu, lämmönsiirrintekniikka uusittu
2011 porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, käyntilukot uusittu, Abloy Protect Click
2010 Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu, julkisivurappaus uusittu, kadunpuoleiset asuntojen ikkunat uusittu
2008 Hissikorit maalattu
2005 Internet kiinteistöliittymä hankittu, LVIST peruskorjaus
2004 3-tornin peltikatto pinnoitettu
2003 3-tornin ylimmät pyöreät ikkunat uusittu, pohjoisterassi kunnostettu
2002 Porttikäytävä kunnostettu, 3-tornin peltikatto uusittu
2000 Pihanpuoleiset ikkunat maalattu
1998 Katon maalaus ja C-portaan tornin peltikatto uusittu
1997 Jäteasema rakennettu
1996 Kaukolämpölaitteet uusittu
1994 Huoneisto C 65 asuinhuoneistoksi, ovipuhelinjärjestelmä uusittu
1993 Kaasujohtojen kunnostus maakaasulle
1989 A-portaan tornin vesikatto uusittu
1984 Siltasaarenkadun puoleinen vesikatto uusittu
1974 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu
1969 A-portaan hissi
1968 B- ja C- portaiden hissit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Kaikkien vaakaviemäreiden kuvaus (päätös tehty)
2025-2026 Pihaikkunoiden uusimisen suunnittelu (suositeltu)
2026 Saunan lauteet + muu korjaus (suositeltu)
2028-2030 Pihakannen mahdolliset korjaukset (suositeltu)
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Lainat

421 850,17 €

Kiinnitykset

3 100 715,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy
Jyrki Pauloma
Valimotie 17-19
00380 Helsinki
010 228 4000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto. huoneistokohtaiset varastot,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki www.hel.fi
Hakaniemen katutyöt jatkuvat arviolta marraskuuhun saakka. Ratikkayhteyksiä parannetaan ja kiskojen ja vaihteiden lisäksi tehdään perinpohjainen kunnallistekniikan kunnostus. Vesi- ja viemäriputket, kaapelit, sähköt ja tele-yhteydet rakennetaan uusiksi.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

281,20 €/kk (2,68 €/m²)

Rahoitusvastike

2,22 €/kk (0,02 €/m²)

Muu vastike

154,01 €

Yhtiövastike yhteensä

437,43 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallitus valtuutettu keräämään enintään kahden kuukauden verran ylimääräistä vastiketta tarpeen tullen seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Suojelukohde.
EU:n nergiatehokkuusdirektiivin mukaan suojelukohteet eivät tarvitse energiatodistusta.