1 / 1

Paraistentie 11

Ruskeasuo, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+vh+p (yj 3 h+k)

398 000 €

Velaton hinta

70,2 m²

Asuinpinta-ala

399,62 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.10.2025 klo 14.00-14.30

Upea kolmio Ruskeasuolta

Ruskeasuo on asuinalueena suosittu ja hyvästä syystä. Siellä yhdistyvät rauhallinen sijainti, lähiluonto ja hyvät kulkuyhteydet.

Nyt minulla on ilo esitellä ja myydä hyväpohjainen ja moneen tarpeeseen soveltuva parvekkeellinen kolmio Paraistentieltä. Asunto on juuri remontoitu kattavasti. Kaikki pinnat on uusittu, keittiö remontoitu tyylikkäästi kuten myös kylpyhuone. Lasitettu parveke ja iso vaatehuone tuovat rutkasti lisää asumismukavuutta. Bonuksena voi lisätä sen, että tällä asunnolla on käytössään peräti kolme varastotilaa kellarikerroksessa.

Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja viime vuosina, mm linjasaneeraus ja siellä on siirrytty kustannustehokkaaseen maalämpöön. Myös taloyhtiön sauna on uusittu samassa yhteydessä.

Tätä asuntoa kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan paikan päälle, mikäli etsit muuttovalmista, viihtyisää ja toimivaa kotia yhdestä Helsingin mukavimmista ja rauhallisimmista asuinalueista.

Tervetuloa asuntonäytölle Keskuspuiston naapuriin!

Paulus Palomurto p. 050 544 0598 paulus@bo.fi

Bo LKV Oy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Paulus Palomurto

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 544 0598

paulus@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3451-4139

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+vh+p (yj 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

70,2 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Katu/pihanäkymät

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan 2025, kaikki pinnat, tasot, kalusteet ja laitteet (pl jääkaappi)

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia vinyylikorkkia
Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2024-2025 remontoitu/uusittu kaikki pinnat, keittiö uusittu kokonaan ml koneet (pl jääkaappi), kph laajennettu ja uusittu kokonaan.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Paraistentie 11

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 662,50 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2025

Tontin vuokra

3 834,69 €

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 3.5.2033 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ikkunat 1994
Kaukolämpölaitteet 1996
Linjasäätöventtiilit 1997
Julkisivuremontti 2007
Ulko-ovi 2010
Korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2011
Putkiston kuntokartoitus 2012
Lukitus 2012
Ullakkorakentamisen esiselvitys / rakennuksen kantavuusselvitys 2017
Ilmanvaihdon parantaminen 2018
LVV-putkiston kuntotutkimus 2018
Viemärien huuhtelu 2018
Paineenalennusventtiilin asentaminen 2019
Jätekatoksen rakentaminen 2019
Asunnon A 2 epäillyn sisäilmaongelman tutkiminen, saunaosaston rakenteiden korjaus 2020-2021
Linjasaneeraushanke ns. hybridimallilla 2022-2024
Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028, päivitetään vuosittain yhtökokouksessa

Linjasaneeraus- ja maalämpöhankkeen aiheuttamien jälkien korjaus
Katon paikkamaalaus

Pihapaikkoja

Lainat

879 783,00 €

Kiinnitykset

1 295 611,00 €

Isännöitsijä

Riesenwelle Oy jani.peltola@iststo.fi p. 040 553 7119

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Ruskeasuo ja K-market

Koulu

Alueella useita

Päiväkoti

Alueella useita, lähin sijaitsee saman kadun varrella.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki:
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

399,62 €/kk (5,69 €/m²)

Rahoitusvastike

551,20 €/kk (7,85 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

950,82 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.
Vesimaksun laskutus jälkikäteen 2 krt/v kulutuksen mukaan.