1 / 1

Liljasaarentie 4

Lehtisaari, Helsinki | Rivitalo | 6h, k, 2 wc/kph, sauna+uima-allas, khh, autotalli, 2 autopaikkaa (220m2) (yj:n mukaan 6h+k)

646 000 €

Velaton hinta

194,0 m²

Asuinpinta-ala

220,5 m²

Kokonaispinta-ala

1969

Rakennusvuosi

Laadukkaasti täysin remontoitu rivitalokoti merinäkymin!

Laatua Lehtisaaressa Scavolini, Smeg, Sonos.

Tervetuloa Lehtisaaren rauhalliseen ja haluttuun kaupunginosaan, jossa yhdistyvät merellinen tunnelma, luonnonläheisyys ja keskeinen sijainti. Nyt myynnissä upea rivitaloasunto, josta avautuvat ihanat näkymät merelle tätä tilaisuutta ei kannata ohittaa!

Tämä laadukas, valoisa ja hyvin pidetty koti tarjoaa loistavat puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Iso olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, joka avautuu suojaisalle terassille. Olohuoneesta ihailet auringonlaskuja meren yli. Huonejärjestys tarjoaa joustavuutta asumiseen ja etätyöhön. Laadukkaat materiaalit kruunaavat arjen luksuksen.

Sijainti on erinomainen hyvät liikenneyhteydet, Länsimetro ja Raide-Jokeri, koulut ja palvelut kävelyetäisyydellä.

Ulkoilumaastot, venesatamat ja uimaranta ovat kirjaimellisesti vieressä.

High-quality, fully renovated townhouse with sea views!

Quality in Lehtisaari with Scavolini, Smeg, Sonos.

Welcome to the peaceful and desirable district of Lehtisaari, which combines a maritime atmosphere, closeness to nature and a central location. Now for sale is a magnificent townhouse apartment with wonderful views of the sea - this opportunity is not to be missed!

This high-quality, bright and well-kept home offers a great setting for both a family and a couple. The large living room seamlessly connects to the dining area, which opens onto a sheltered terrace. From the living room you can admire sunsets over the sea. The room arrangement offers flexibility for living and remote work. High-quality materials crown the luxury of everyday life.

The location is excellent with good transport connections, Länsimetro and Raide-Jokeri, schools and services within walking distance.

Outdoor activities, marinas and the beach are literally next door.

Hyvän välitystavan mukaisesti, toimitan yhtiön asiakirjat vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.

Jari Kettinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, YEAT, Partner

jari@bo.fi

0400411559

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta.

Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jari Kettinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, YEAT, partner

0400 411 559

jari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1759-1934

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6h, k, 2 wc/kph, sauna+uima-allas, khh, autotalli, 2 autopaikkaa (220m2) (yj:n mukaan 6h+k)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

194,0 m²

Muut tilat

26,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksessä 132m2+varasto 61,5m2, autotalli 26,5m2

VTT:n sertifioima asiantuntija on tarkastusmitannut 24.1.2017
RT 12-11055 kortin mukaisesti huoneisto-alaksi standardin mukaan

Asuintilat 194m2
Autotalli 26,5m2 Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Vehreät sekä merelliset.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Smeg koneet
Scavolin kaapistot

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sonos-äänentoistojärjestelmä
kovaääniset takkahuoneessa, saunassa, uima-allashuoneessa

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Swedberg kaapisto
Alessin hana
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Ikkunallinen
Varustus: pesukone, pesuallas
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uima-allas vastavirtalaitteella

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli, puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

2012-2014 lvi-asennukset, sähköt- ja märkätilat uusittu, huonejärjestystä muutettu. Sonos-äänijärjestelmä.

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Liljasaarentie 2-8

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

10 265,00 m²

Tontin vuokraaja

Vantaan Srk-yhtymä

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2069

Tontin vuokra

248 805,00 €

Käyttöönottovuosi

1969

Rakennusmateriaali

Muu, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1991 Kaukolämpö
1991-1991 huopakate uusittu osin
1994 sisäpihan vesieristys
1996 sisäpihan betoniosien korjaus
1998 eteläpuolen ikkunamaalaus, listoitus ja pellitys
1999 yhden sisäpihan vesieristys
2001 6-talon alakerran paineellisten putkien uusiminen
2002 2-, 4- ja 8-talon alakertojen paineellisten putkien uusiminen, julkisivukunnostus
2004 antenniverkon kunnostus
2005 ikkunoiden uusiminen (poislukien patioikkunat)
2007 patioiden peruskorjaus katettuja patioita lukuun ottamatta ja IV-koneiden uusiminen
2009 vesikattojen uusiminen
2011 2-talon pohjaviemärien uusiminen
2011 uusittu lämmönjakokeskus
2012 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2014 lukoston uusiminen Abloy Sento-lukostoon
2014-2015 viemäreiden saneeraus sukittamalla
2015 Koneellisen poistoilmanvaihdon kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2016 huoneistojen 2 E ja 2 F patioiden ulkoseinien ja ikkunoiden kunnostus
2021 huoneiston 6 E alapohjan tiivistys pilottihakkeena
2022-2023 Atriumpihojen ikkunoiden- ja seinien kunnostus sekä ovien uusiminen
2023 Siirrytty maalämpöön
2025 Julkisivujen maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista
viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys.
Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta
sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen
2024 Patioiden yläpuolisen betonipalkin korjaukset, piipun hattujen selvitys
2024-2025 Takapihalla olevien raitisilmapystyputkien tarkastus/kunnostus, seinissä olevien korvausilmaventtiilien uusiminen.
Salaojien korjauksen ja sen yhteydessä toteutettavien pihatöiden
suunnittelu (latauspisteet, jäteaitaus, piha- ajoväylät, pintavesien
ohjaukset)
2026 Salaojien korjaus ja sen yhteydessä toteutettavat pihatyöt
2027-2028 Julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus
(mm. puuosien kunnostus), yläkerran vesiputkien kuntokartoitus/ uusiminen

Lehtisaaren Väestönsuoja Oy:n (ent.Lehtisaaren Huolto Oy) hallinnoiman
kallioväestönsuojan suunnitellusta kunnostuksesta tulossa alueen taloyhtiöille
kustannuksia.

Autotallit

Lainat

1 515 910,10 €

Kiinnitykset

2 296 656,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Henri Nuora
Elielinaukio 5 B, 00100 HELSINKI
puh. 010 207 5300 henri.nuora@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09-310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 716,00 €/kk (8,85 €/m²)

Rahoitusvastike

650,63 €/kk (3,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 366,63 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiössä on hoitovastikkeella kustannettava DNA-Welho taloyhtiölaajakaista.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista, sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.